Решение № 2-1682/2018 2-1682/2018~М-1507/2018 М-1507/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1682/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е к делу № 2- 1682/ 18

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 12 » октября 2018 года г.Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Федоровой Ю.В., с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

ФИО2 просила признать сведения, внесенные в ЕГРПНИ, о месторасположении ранее учтенного з/участка, принадлежащего ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 на праве общей долевой собственности, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес>, реестровой ошибкой и внести соответствующие исправления в ЕГРПНИ по местоположению данного з/участка на основании заключения экспертизы.

В ходе рассмотрения дела, не меняя оснований для обращения в суд, она уточнила свои требования, просит признать сведения о месторасположении ранее учтенного з/участка, мерою 600 кв.м., принадлежащего ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 на праве общей долевой собственности с кадастровым № по <адрес>, внесенные в ЕГРН, реестровой ошибкой, и снять границы и поворотные точки координат данного з/участка с кадастрового учета.

Обосновывая иск, она указала, что является собственником з/участка, площадью 450 кв.м. по <адрес>, кадастровый №, где возведен жилой дом. Ранее дом и з/участок относились к дачному товариществу «Радуга», но позже были включены в границы Первомайского сельского поселения. Границы з/участка по кадастровому учету не установлены. Она решила оформить документы - определить границы з/участка, в связи с чем обратилась в конце 2016 года к кадастровому инженеру, которая выявила, что при наложении границ ее з/участка на кадастровую карту имеется пересечение границ с з/участком ответчиков с кадастровым №, по <адрес>. Фактически пересечения нет, между их з/участками стоит забор, по которому согласовывались ранее границы. Более того, по карте границы смежного з/участка «сдвинуты» в сторону ее з/участка, поэтому имеет место пересечение, хотя фактически пересечения нет. Кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки. Письмом от 27.06.2018 года кадастровый инженер сообщила ей о невозможности дальнейшей работы по подготовке ее межевого плана и разъяснил порядок исправления реестровой ошибки. Из-за реестровой ошибки она не может провести межевание своего з/участка. Собственники смежного участка (ответчики) не желают что- либо предпринимать, в связи с чем она лично обратилась в Росреестр для исправления реестровой (кадастровой) ошибки по смежному з/участку, но решением от 23.07.2018 года приостановлены действия по исправлению реестровой ошибки. От нее требуют документы, которые она представить не может (межевой план с исправленными точками координат по з/участку ответчиков), более того, с таким заявлением могут обратиться только правообладатели – ответчики. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5. и ФИО5., несмотря на надлежащее извещение, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии не поступало, в связи, с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО по Апшеронскому и Белореченскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи, с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 7 ч.1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, если иное не следует из настоящего ФЗ, Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником з/участка площадью 450 кв.м. расположенного по <адрес> с кадастровым №, на котором расположен жилой дом. Ранее, и дом и земельный участок относились к ДТ «Радуга», которое постановлением № 26 от 26.03.2013 администрации Первомайского сельского поселения включено в границы Первомайского сельского поселения /л.д.17-18/.

Кадастровый инженер Э.Э. при выполнении межевых кадастровых работ с целью подготовки межевого плана выяснила, что при наложении границ ФИО2 з/участка на кадастровую карту имеет место пересечение границ с з/участком с кадастровым №, принадлежащим ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5., и расположенным по <адрес>, в связи с чем кадастровый инженер сделала вывод, что имеет место реестровая ошибка при определении местоположения границ соседнего (смежного) з/участка с кадастровым № /л.д.8-11,16/.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № 23/18-121733 от 23.07.2018 года приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении з/участка с кадастровым № с указанием о предоставлении межевого плана с исправленными точками координат по з/участку с кадастровым №, а также указанно, что с данным заявлением могут обратиться только правообладатели данного з/участка, т.е. ФИО3, ФИО4, ФИО5. и ФИО5. /л.д.14-15/.

Материалы дела также содержат заключение судебной экспертизы ИП Ж.Ж. № 258/18 от 25.09.2018 года /л.д.30-59/, согласно которому фактическое нахождение, а также площадь з/участка по <адрес> не соответствует данным, представленным в ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Выводы судебной экспертизы не вызывают у суда сомнений в правильности и обоснованности, соответствии исходных данных выводам эксперта ФИО6, что дает суду основание положить его в основу своего решения.

А при таких обстоятельствах, принимая во внимание возникшие правоотношения сторон и положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы нашли свое документальное подтверждение в судебном заседании, что является основанием, согласно ст.ст.209,304 ГК РФ, положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», удовлетворит иск в полном объеме, взяв за основу решения заключение эксперта № 258/18 от 25.09.2018 года ИП Ж.Ж..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0205001:330, площадью 600+/-8,57 кв.м., расположенного по <адрес>., принадлежащего на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести исправления в сведения государственного кадастра недвижимости Белореченского отдела ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0205001:330, расположенного по <адрес>, в соответствии с заключение эксперта ИП Ж.Ж. № 258/18 от 25.09.2018 года.

Заключение эксперта ИП Ж.Ж. № 258/18 от 25.09.2018 года считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчики имеют право подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения. Кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья: Тыль Н.А.