Решение № 2-3673/2024 2-3673/2024~М-2366/2024 М-2366/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-3673/2024

УИД 52RS0006-02-2024-003492-14

Дело № 2-3673/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Калякулина Ю.А., при секретаре Тюлиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендных платежей,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения за период с 01.03.2008 года по 09.06.2008 года в размере 3806,10 рублей, пени за период с 16.11.2007 года по 29.02.2024 года в размере 20 053,53 рубля, пени, начисляемые на сумму 3806,10 рублей, исходя из ставки 0,1%, начиная с 01.03.2024 года до момента фактического исполнения обязательства, указав, что по заключенному между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода и ФИО2 по договору аренды от 03.04.2006 года № в аренду последней было передано нежилое помещение, общей площадью 10,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор расторгнут 09.06.2006 г. По договору аренды образовалась задолженность, начислены пени.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, в связи с чем, судья находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 ст.614 указанного Кодекса).

В соответствии со ст.ст. 329-330 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Из материалов дела следует, что по заключенному между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода и ФИО2 по договору аренды от 03.04.2006 года № в аренду последней было передано нежилое помещение, общей площадью 10,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям договора арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца. (пункт 4.2. договора).

Согласно пункту 5.2. договора аренды в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер арендной платы указан в приложении 3 к договору, в последующем размер арендной платы изменялся арендодателем, о чем арендатору направлялись уведомления.

По договору аренды образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.03.2008 года по 09.06.2008 года в размере 3806,10 рублей, начислены пени за период с 16.11.2007 года по 29.02.2024 года в размере 20 053,53 рубля.

Поскольку доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено, задолженность в заявленной истцом сумме и пени подлежат взысканию в полном объеме.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 постановления от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, в случае неисполнения обязательства по уплате основного долга, в данном случае обязательства по уплате арендного платежа по договору аренды, арендодатель вправе требовать взыскания с должника неустойки, начисленной на сумму долга, предусмотренной договором, до дня фактического исполнения обязательства по уплате основного долга, в частности, внесения арендной платы.

В соответствии с частью 1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 руб.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода задолженность по арендной плате в размере 3806,10 рублей, пени в размере 20 053,53 руб, а также пени, начисляемые на сумму 3806,10 рублей, исходя из ставки 0,1%, начиная с 01 марта 2024 года до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Нижний Новгород в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Калякулин