СудАкт в соцсетях

Решение № 2-147/2018 2-147/2018~М-145/2018 М-145/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-147/2018

Черемисиновский районный суд (Курская область) - Гражданские и административные

Дело №2-147/2018, эл.№2-147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново 02 октября 2018 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи Кованцевой Л.Ю.,

при секретаре Извековой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК «им. Гагарина» Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СХПК им. Гагарина Черемисиновского района Курской области, о признании за ней права собственности на <адрес> двухквартирном жилом <адрес> общей площадью 81,3 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза было принято решение о продаже квартиры ей в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила спорную <адрес>, расположенную в д. <адрес> за 16 500 рублей. Договор купли – продажи они не заключали. Факт покупки квартиры подтверждается накладной от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями к приходному кассовому ордеру.

С момента приобретения квартиры она владеет, пользуется и распоряжается ею как своей собственной, содержит ее за свой счет и оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время она желает оформить квартиру надлежащим образом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в ином порядке оформить не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования, и просила признать за ней право собственности на <адрес> двухквартирном жилом <адрес> общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик СХПК им. <адрес> в лице председателя ФИО2, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и в судебном заседании пояснил, что в 1999 году на заседании правления членов колхоза было принято решение продать квартиру ФИО1 26 марта 1999 года спорная квартира была продана истцу за 16 500 рублей. Договор купли-продажи не заключался, сторонами были исполнены все обязательства, СХПК передал в собственность ФИО1 <адрес>, расположенную в д. <адрес>, а ФИО1 выплатила за нее денежные средства в размере 16500 рублей. В органах регистрации ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что на нее нет правоустанавливающих документов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Администрация Краснополянского сельсовета в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по заявленному иску от них не поступило.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица- Администрации Краснополянского сельсовета <адрес>.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела в СХПК «им. Гагарина» <адрес> квартиру общей площадью 81,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за 16 500 рублей. Это подтверждается протоколом заседания правления СХПК «им. Гагарина» от 08.02.1999 года, накладной от 26.03.1999 года и квитанциями к приходному кассовому ордеру, по которым ФИО1 выплатила стоимость квартиры.

Факт приобретения квартиры подтверждается также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО4, которые в судебном заседании показали, что они работали в СХПК «им Гагарина» вместе с ФИО1 В 1999 году ФИО1 на общем собрании СХПК обращались с заявлениям о продаже квартиры ей в собственность. Было принято решение о том, чтобы продать ей квартиру. Свидетель ФИО5 кроме этого пояснила, что в 1999 году она работала бухгалтером в СХПК «им. Гагарина» и знает точно, что ФИО1 выплатила за приобретение квартиры все деньги. Факт оплаты так же не отрицался и самим ответчиком.

Таким образом в суде доказан факт приобретения ФИО1 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что с момента приобретения спорной квартиры истец пользуется и распоряжается ею, как собственник: производит ремонт и содержание жилья, оплачивает налоги на недвижимое имущество и коммунальные услуги.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на приобретенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации права в Едином государственном реестре.

Зарегистрировать право собственности на спорную квартиру ФИО1 не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

Таким образом, признать право собственности на спорную квартиру у ФИО1, в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным.

В судебном заседании установлено, что ответчик, СХПК «им. Гагарина» Черемисиновского района Курской области, исковые требования истца признает полностью и не претендует на спорное недвижимое имущество. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ФИО1 отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к СХПК «им. Гагарина» <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> двухквартирном жилом <адрес> общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.

Судья Л.Ю.Кованцева