Решение № 2-779/2017 2-779/2017~М-8999/2016 М-8999/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-779/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

20 февраля 2017 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО3, ФИО4 о вселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указал, что он с 16 июня 2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Между тем, в данной квартире проживают и остаются зарегистрированными ее бывшие владельцы ФИО3, ФИО4 Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения ответчики не согласились.

В судебном заседании представитель истца отказался от требования о выселении ответчиков, так как они добровольно съехали с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вывезли все свои личные вещи, а также передали ключи от квартиры ФИО2; просил уточнить иск и прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены судом о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

Суд в соответствии с п. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр-н <адрес><адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.06.2016г. №221, о чем 22.09.2016 сделана запись о государственной регистрации права №

Между тем, в указанной квартире зарегистрированы предыдущие владельцы квартиры - ответчики ФИО5, которые добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> отказываются.

Какие-либо соглашения с собственником о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, по указанному адресу не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец подтвердил факты, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков жилым помещением при несогласии собственника, нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких основаниях, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По аналогии закона подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО14 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Ванеева