Решение № 2-2395/2018 2-2395/2018~М-2378/2018 М-2378/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2395/2018

Дело №2-2395/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 07 ноября 2018 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что он является членом гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», задолженности по членским взносам перед гаражно - строительным кооперативом «Коммунальник» не имеет. За счет собственных средств в 2001 году он осуществил строительство гаража № с подвалом.

Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, выделен гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник» на основании решения председателя Тамбовского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрацией <адрес> ФИО1 было отказано.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.«Южный», гаражно - строительный кооператив «Коммунальник», гараж №, площадью 30,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержал и просил признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.«Южный», гаражно - строительный кооператив «Коммунальник», гараж №, площадью 30,1 кв.м.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации <адрес> ФИО3, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации <адрес>, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель ответчика - гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» ФИО4 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Цнинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы Цнинского сельсовета <адрес> ФИО5 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя сельсовета, удовлетворение исковых требований относят на рассмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят из земель колхоза «Бокинский» земельный участок, площадью 0,5 га (прочие земли), и предоставлен МУКХ объединения «Тамбовагромонтаж» для строительства индивидуальных гаражей.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ при Тамбовском райисполкоме организован гаражно - строительный кооператив «Коммунальник». Постановлено обязать правление кооператива разработать и принять на общем собрании граждан Устав кооператива с дальнейшей его регистрацией в исполкоме райсовета.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование за гаражно - строительным кооперативом «Коммунальник» земельный участок, площадью 0,5 га, в границах землеустроительного плана, и постановлено выдать Государственный акт на право пользования землей.

Постановлением главы Бокинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник» был выделен участок площадью 0,35 га из земель, находящихся в ведении Бокинского сельсовета, прилегающих к территории <адрес>, под расширение, для строительства гаражей и автосервисов.

В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива и иные привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Член кооператива имеет право:

- получить гаражный бокс в пользование или в собственность по окончании его строительства после полной оплаты всех паевых взносов, установленных общим собранием либо в случаях, предусмотренных настоящим Уставом. Органы управления кооператива обязаны совершить все действия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом, необходимые для осуществления членом кооператива указанного права;

- с согласия общего собрания членов кооператива, когда необходимость такого согласия установлена действующим законодательством, передавать или отчуждать свой гараж (пай);

- в соответствии с утвержденным проектом организации территорий возводить на выделенном ему участке гараж размером, не превышающем максимальный размер, установленный правлением кооператива.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», имеет гараж №. Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно - планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. По принятым конструктивным элементам, инженерному оборудованию гараж является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу. Эксплуатация гаража возможна.

<адрес> истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд учитывает, что гараж возведен членом гаражно - строительного кооператива за счет собственных средств в соответствии с требованиями Устава гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», гараж возведен в границах земельного участка гаражно - строительного кооператива «Коммунальник».

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на строительство гаража, не могут являться основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник», учитывая, что ФИО1 полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник», администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкрн. «Южный», гаражно - строительный кооператив «Коммунальника», гараж № (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 12 ноября 2018 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова