Решение № 2-1040/2017 2-1040/2017~М-954/2017 М-954/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1040/2017

К делу №2-1040/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 18 мая 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 О.

представителя третьего лица – управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Мингрельского сельского поселения Абинского района об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит: аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировала тем, что она является собственником металлического вагона (бытовки) согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с просьбой предоставления земельного участка под размещение офиса на территории Мингрельского сельского поселения.

Администрация Мингрельского сельского поселения разрешила истцу использовать земельный участок, площадью 50 кв.м., расположенный в <адрес> «Б» в качестве офиса ООО «Абинск-ТБО», с последующим оформлением его в собственность.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик утвердил схему расположения вышеуказанного земельного участка, образовав земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 103 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов в <адрес> в территориальной зоне Ж - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением № о постановке вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, ссылаясь на ч. 9 ст. 26 Закона о кадастре, приостановлено осуществление кадастрового учета по причине не соблюдения поданных документов требованиям Закона о кадастре и установлении пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением трехмесячного срока для устранения замечаний.

ДД.ММ.ГГГГ истец представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправленный межевой план и схему расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, которые были признаны не соответствующими требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, что явилось основанием принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказано в осуществлении государственного кадастрового учета на основании ч. 12 ст. 29 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со ссылкой на то, что при нанесении координат поворотных точек границ образуемого земельного участка на кадастровую карту выявлено, что границы образуемого земельного участка ЗУ1 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>.

Пересечение границ является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета, так как в соответствии с п. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в случае если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и /или/ государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) органом, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав принимается решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и /или/ государственной регистрации прав земельного участка.

По мнению истца данное пересечение границ вызвано допущенной при выполнении кадастровых робот в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, реестровой ошибкой.

Из представленной ДД.ММ.ГГГГ за № выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером № следует, что «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Данные ссылки дают основание считать, что кадастровые работы по данному земельному участку в 2004 году производились с грубым нарушением требований действующего законодательства.

По причине отсутствия характеристик, определяющих земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, Истец полагает, что фактически межевание производилось без выхода кадастровых инженеров на местность, без регистрации прав правообладателя.

Поскольку Истец не имеет возможности установить правообладателя земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, то признает недостоверными данные о местоположении границ данного земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица - УФРС по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Мингрельского сельского поселения Абинского района об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков – удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регисрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственый реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: