Решение № 2-1971/2020 2-1971/2020~М-1713/2020 М-1713/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1971/2020

КОПИЯ УИД 16RS0047-01-2020-005286-38

Дело № 2-1971/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 23 ноября 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, обязании вернуть земельный участок по акту приема –передачи,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ответчики являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером 16:50:011006:2 общей площадью 0,04 га, расположенного по адресу: <адрес>, территория домовладений №.37, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики нарушали условия договора, своевременно не вносили арендные платежи, в результате чего образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о прекращении договора аренды. В связи с этим, истец обратился в суд и просит расторгнуть договор аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать задолженность по арендной плате в размере 973 163 рублей 96 копеек, пени -1 014 940 рублей 73 копейки, обязать ответчиков возвратить указанный выше земельный участок по акту приема –передачи истцу.

ДД.ММ.ГГГГ судом к производству приняты увеличенные истцом исковые требования в части суммы задолженности, согласно которым просил взыскать с ответчиков 1 052 700 рублей 52 копейки арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 145 489 рублей 69 копеек –пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее судебное заседание стороны не явились, извещены, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные требования поддержал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 3 абзаца 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером 16:50:011006:2 общей площадью 0,04 га, расположенного по адресу: <адрес>, территория домовладений №.37, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики нарушали условия договора, своевременно не вносили арендные платежи, в результате чего образовалась задолженность, которая составляет 1 052 700 рублей 52 копейки. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлено уведомление о прекращении договора аренды, однако оставлено ими без внимания.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ответчиками доказательств отсутствия задолженности не представлено, из материалов дела обратное не усматривается, суд находит заявленные истцом требования о расторжении договора аренды земельного участка со взысканием образовавшейся задолженности и пени, о возврате земельного участка основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, от которых истец освобожден в силу закона, в соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» долг по арендной плате в размере 1 052 700 рублей 52 копейки, пени -1 145 489 рублей 69 копеек.

Обязать ФИО1, ФИО2 возвратить земельный участок с кадастровым номером 16:50:011006:2 общей площадью 0,04 га, расположенного по адресу: <адрес>, территория домовладений №.37 МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> 19 490 рублей 95 копеек по 9 745 рублей 47 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копий решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова