Решение № 2-2955/2019 2-2955/2019~М-2617/2019 М-2617/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-2955/2019

16RS0050-01-2019-003621-08

Дело № 2-2955/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань к ФИО1 ФИО5 о признании отсутствующим права собственности,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань (далее- КЗИО) обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о признании отсутствующим права собственности.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов по состоянию на 1 января 2000 года от 11 июля 2018 года №9413/18, выданной АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» жилой дом по <адрес>.121 г.КАхани зарегистрирован за ответчиком.

По данным технической инвентаризации, проведенной 28 июля 2003 года, выявлен снос жилого дома.

Истец указывает, что в рамках мероприятий муниципального земельного контроля от 4 марта 2019 года установлено, что на земельном участке расположено деревянное строение, хозяйственные постройки, фундамент.

Указывая, что ответчик пользуется земельным участком без предусмотренных законом оснований, истец просит признать отсутствующим право собственности ответчика на жилой дом по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик извещен по имеющемуся в деле адресу, в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено почтовым отделением.

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями пунктов 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (уполномоченным представителям) осуществляются при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

.. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу по заявлению отправителя; при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи, в том числе отсутствия указанного на отправлении адреса адресата.

Направленное судом в адрес ответчика судебное уведомление возвращено с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В соответствии с ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.consultantplus://offline/ref=5554FF0FC3C99161B80F4BEDEF6A732C173D88B2D94DC4AB1AE6803C408E2BF54D1D37ACB7E83D11M0T3J

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчиков, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов по состоянию на 1 января 2000 года от 11 июля 2018 года №9413/18, выданной АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», жилой дом по <адрес> зарегистрирован за ответчиком.

По данным технической инвентаризации, проведенной 28 июля 2003 года, выявлен снос жилого дома.

Согласно Акту муниципального земельного контроля от 4 марта 2019 года, на земельном участке расположено деревянное строение, хозяйственные постройки, фундамент.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 п.52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом, права ответчика на жилой дом по <адрес> возникли на основании решения Приволжского районного народного суда <адрес> от 9 августа 1965 года и Договора дарения от 2 декабря 1991 года – то есть, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В то же время, из материалов инвентаризации следует, что по данным технической инвентаризации, проведенной 28 июля 2003 года, выявлен снос жилого дома по <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждено Актом муниципального земельного контроля от 4 марта 2019 года.

Таким образом, зарегистрированное право ответчика существует в отношении объекта недвижимости, прекратившего свое существование - то есть, на земельном участке по указанному адресу отсутствует объект, права на который зарегистрированы ( в порядке. установленном на момент регистрации).

При таком положении, суд соглашается с доводами истца о том, что объект, на который зарегистрировано право собственности ответчика, физически не существует, поэтому, нахождение в реестре сведений о принадлежности этого имущества ответчику нарушает право государственной собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При таком положении, исходя из установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, избранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань к ФИО1 ФИО7 о признании отсутствующим права собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 ФИО8 на жилой дом по <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 государственную пошлину в размере 6000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Судья И.А. Кулиев