Решение № 2-724/2021 2-724/2021~М-200/2021 М-200/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-724/2021

63RS0007-01-2021-000293-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды лесного участка, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды лесного участка, взыскании пени.

В обоснование своих требований истец указал, что между министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды лесного участка площадью 0,10 га, расположенного по адресу: <адрес>, Волжское лесничество, Самарское участковое лесничество, квартал №, кадастровый № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5 договора оговорено, что арендная плата составляет <данные изъяты> рубля в год. Стороны договорились, что размер арендной платы подлежит изменение пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного Кодекса РФ. Пунктом 7 предусмотрена обязанность арендатора ежеквартально равными частями от указанной в пункте 5 настоящего договора суммы вносить арендную плату до истечения последнего дня текущего отчетного квартала. Ответчиком не вносилась плата за пользование лесным участком, находящимся в государственной собственности, что противоречит принципу платности использования лесов, установленному в п. 11 ст. 1 Лесного Кодекса РФ. Согласно п. 15 договора за нарушение сроков внесения оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеня в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Согласно предоставленного расчета, у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей, из которых: плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет) – <данные изъяты> коп.; плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части превышающей минимальный размер арендной платы (областной бюджет) – <данные изъяты> коп.; прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты субъектов РФ (пени областной бюджет) – <данные изъяты> руб. Министерство направило ответчику претензию №/р от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком никаких мер по погашению задолженности предпринято не было.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу недоимки в части: арендной платы за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет) – <данные изъяты> коп.; платы за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части превышающей минимальный размер арендной платы (областной бюджет) – <данные изъяты> коп.; прочих поступлений от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты субъектов РФ (пени областной бюджет) – <данные изъяты> руб.; досрочно расторгнуть договор аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался правильно и своевременно, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из п. 1 ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № аренды лесного участка из земель лесного фонда с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, Волжское лесничество, Самарское участковое лесничество, квартал №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.п. 5 и 7 договора аренды следует, что арендная плата составляет <данные изъяты> руб. в год, из них <данные изъяты> руб. уплачивается в федеральный бюджет, а <данные изъяты> руб. в бюджет Самарской области. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями от указанной суммы до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Пунктом 6 договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению в сторону увеличения пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.

Подпунктом в) пункта 13 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и в сроки, которые установлены настоящим договором.

Из п.15 договора следует, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Как указано истцом, ФИО1 надлежащим образом не исполнял обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в бюджет Самарской области в размере <данные изъяты> руб. в федеральный бюджет; <данные изъяты> руб. в бюджет Самарской области; размер пени за просрочку платежа в бюджет <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, министерство направило в адрес ответчика претензию №/р от ДД.ММ.ГГГГ с предложением погасить имеющуюся задолженность и досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка.

При этом, задолженность по уплате пени ответчиком не погашена.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 19 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ также предусмотрено, что расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Статьёй 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела усматривается, что Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 поскольку в адрес ответчика направлялась претензия №/р с предупреждением о погашении образовавшейся задолженности и досрочном расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не произведена выплата задолженности.

В связи с чем, требования истца о досрочном расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды лесного участка между сторонами, подлежат удовлетворению, поскольку, истцом подтверждено наличие задолженности по арендным платежам и пени, ФИО1 допущено существенное нарушение условий договора аренды лесного участка, досудебная процедура расторжения договора истцом соблюдена.

Поскольку истец при обращении в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования истца удовлетворены, в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды лесного участка, взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату по договору аренды лесного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова