Решение № 2-2655/2025 2-2655/2025~М-1631/2025 М-1631/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-2655/2025

Дело №

УИД50RS0№-30


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 августа 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алёхиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Лесные Поляны» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Лесные Поляны» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:<адрес>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесные Поляны», в районе <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> площадью 402 кв.м. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 800 кв.м, что превышает площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на 398 кв.м.

В судебное заседание истец не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, в лице председателя правления СНТ «Лесные Поляны» ФИО4, будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором согласился с требованиями истца.

Третье лицо ФИО7, будучи уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, от третьего лица поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с заявленными требованиями.

Третье лицо ФИО8, представитель третьего лица – Управления Росреестра в МО в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является правообладателем земельного участка площадью согласно сведений ЕГРН 402 кв.м, с <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесные Поляны», в районе <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Солнечногорского района ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационная запись №.09-16.2000-257.02 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРН, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью установления границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Лесные Поляны» в районе <адрес> Солнечногорского района Московской области составляет 800 кв.м. Границы участка истца согласованы с владельцами смежных земельных участков. Акт согласования границ земельного участка за земли общего пользования подписан председателем СНТ «Лесные Поляны» ФИО4 (так как участок граничит и с землями общего пользования и увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования) без предъявления каких-либо претензий по поводу площади и конфигурации земельного участка.

Кроме того, в деле имеется выписка из протокола отчетно-выборного собрания членов СНТ «Лесные поляны» от ДД.ММ.ГГГГ, п. 9.9. которого постановлено: разрешить оформление земельного участка с № фактической площадью 800 кв.м.

Таким образом, возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесные Поляны», в районе <адрес>ДД.ММ.ГГГГ в следующих границах:

Назв.

X. м

Y. м

длина

н 1

501388,25

2165323,99

23,51

н2

501366,76

2165333,52

30,98

н3

501350,83

2165306,95

0,57

1

501351,31

2165306,64

22,76

н 4

501369,87

2165293,47

3,52

н5

501372,11

2165296,18

1,99

н6

501373,12

2165297,89

14,96

н7

501381,64

2165310,19

2,44

н8

501382,45

2165312,49

3,12

н9

501383,74

2165315,33

9,76

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ части описания его границ и указания площади.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.