Решение № 2-826/2017 2-826/2017~М-764/2017 М-764/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-826/2017

Дело № 2-826/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 год г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи С.И. Гариповой,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика СХПК (коохоз) «Новатор» - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК (коохоз) «Новатор» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СХПК (коохоз) «Новатор» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. года ФИО1 заключил с СХПК (коопхоз) «Новатор» договор купли-продажи дом-магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым № (предыдущий кадастровый №) по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи и актом приема-передачи Истец оплатил и принял здание магазина. Здание находилось в разрушенном состоянии. Истец отремонтирован, достроил и привел здание в надлежащий вид.

После подписания договора купли-продажи истец полагал, что им и СХПК (коопхоз) «Новатор» исполнены все обязательства по договору, соблюдены нормы гражданского законодательства, и к нему перешло право собственности на дом-магазин. Истец и СХПК (коопхоз) «Новатор», заключая договор, понимали и подразумевали, что совершают сделку купли-продажи недвижимости, не смотря на то, что в договоре не было указано, что он подлежит государственной регистрации.

После заключения сделки истец владел и пользовался на праве собственности купленным магазином.

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией муниципального района <адрес> РБ было выдано Постановление за № об утверждении проекта границ земельного участка с кадастровым № площадью 17644 кв.м.. в результате, которого для размещения магазина был образован земельный участок площадью 334 кв.м., на основании которого в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. внесли изменения.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Росреестр для того, чтобы оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный магазин. Заказав техническую документацию на вышеуказанное строение, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности. Однако там разъяснили о невозможности проведения государственной регистрации, так как истец и СХПК (коопхоз) «Новатор» не осуществили государственную регистрацию права собственности на магазин по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, полностью поддержав исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СХПК (коохоз) «Новатор» - ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Признание иска в письменном виде приобщено к материалам дела. Полномочия на право признания иска судом, проверены.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, у суда имеются достаточные основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения на этом основании заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителю ответчика СХПК (коохоз) «Новатор» - ФИО3 основания и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителя ответчика СХПК (коохоз) «Новатор» - ФИО3 ФИО1 к СХПК (коохоз) «Новатор» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать заключенной сделку – договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения – Дом – магазин, с кадастровым №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО1 И.м. и СХПК (коопхоз) «Новатор».

Признать за ФИО1 право собственности на здание – Дом-магазин, с кадастровым №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Благовещенский районный суд.

Председательствующий: С.И. Гарипова