Решение № 2-242/2020 2-242/2020(2-8901/2019;)~М-8335/2019 2-8901/2019 М-8335/2019 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-242/2020

16RS0051-01-2019-011706-47

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2020 Дело 2-242/2020

город Казань

Советский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием истицы ФИО1, представителей истицы ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок недействительным, прекращении права муниципальной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер изъят>. В ходе кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО8, было выявлено, что в границах указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного агрофирме «Нокса», и границы которого определены материалами инвентаризации, подготовленными в 2000 году ГУП «Земкадастрцентр», располагается земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. Указанный вывод отражен кадастровым инженером в заключении. Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> является МО г.Казани. В связи с нахождением земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных агрофирме «Нокса», и принадлежащих собственникам земельных паев, истица просит признать недействительным зарегистрированное право собственности МО г.Казани в лице Исполнительного комитета на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>.

В последующем истица исковые требования дополнила требованием о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>

В судебном заседании истица и её представители иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее в ходе разбирательства иск не признал в полном объеме.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. При этом одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор или иная сделка.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность на землю) и IV (Ограниченное пользование чужими земельными участками, аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истице на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 6479800 кв. м, почтовый ориентир: РТ, Высокогорский муниципальный район.

Право долевой собственности на участок зарегистрировано за истицей 31.07.2019.

МО г.Казани является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Казань, с кадастровым номером <номер изъят>, права на участок зарегистрированы 08.05.2019. Видом разрешенного использования земельного участка является личное подсобное хозяйство.

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> ранее принадлежал на праве собственности физическим лицам, однако решением Советского районного суда г.Казани от 17.08.2015 по делу <номер изъят>, вступившим в законную силу 26.10.2015, принятому по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани, истребован из чужого незаконного владения ФИО5, ФИО6

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> имеет уточненную площадь, он образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 16:16:120601:627, сведения об участке в ЕГРН внесены 19.09.2013.

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> поставлен на государственный кадастровый учет 02.06.2005, он отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. По состоянию на 12.08.2019 права на участок зарегистрированы за 17 физическими лицами.

Согласно представленным Федеральной кадастровой палатой Росреестра сведениям земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления ФИО7 от 02.06.2005 на изменение характеристик земельного участка. В кадастровом деле имеются свидетельства на земельную долю, которыми удостоверены права граждан на земельные доли, расположенные в границах землепользования агрофирмы «Нокса».

В 2000 году ГУП «Земкадастрцентр» изготовило материалы инвентаризации земель агрофирмы «Нокса».

Истица, ссылаясь на принадлежность ей земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на основании свидетельства на земельную долю, указывает, что в действительности земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> располагается в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Данное обстоятельство истица подтверждает заключением кадастрового инженера ФИО8, согласно которому с учетом материалов инвентаризации 2000 года спорный участок располагался на землях сельскохозяйственного назначения.

В целях определения того обстоятельства, располагается ли земельный участок, расположенный по адресу: г.Казань, с кадастровым номером <номер изъят>, согласно сведениям ЕГРН в границах земель сельскохозяйственного назначения агрофирмы «Нокса», землеустроительное дело по инвентаризации которых в 2000 году составлено ГУП «Земкадастрцентр», определением от 28.01.2020 назначена экспертиза.

В своем заключении эксперт АО «РКЦ «Земля» указал, что согласно материалам инвентаризации 2000 года земельный участок, в границах которого в настоящее время образован участок с кадастровым номером <номер изъят>, значился как земли пастбищ, который входил в границы агрофирмы «Нокса», но при этом земельный участок относился к землям постороннего пользования Константиновского Совета местного самоуправления и не являлся паевым фондом и землями сельскохозяйственного назначения.

По своим фактическим границам земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> расположен в границах Константиновского сельского поселения, т.е. на землях населенных пунктов, а не на землях сельскохозяйственного назначения. Следовательно, спорный земельный участок ранее входил в границы земель агрофирмы «Нокса», но при этом не являлся землями сельскохозяйственного назначения, поскольку относился к Константиновскому Совету местного самоуправления и согласно материалам инвентаризации 2000 года, участок, в настоящее время определяемый границами земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> относился к землям постороннего пользования, а не к паевому фонду.

Эксперт также указал на невозможность определения того обстоятельства, располагается ли земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по своим фактическим границам в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, поскольку границы последнего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

При наличии приведенных выводов эксперта с доводом истца о нахождении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> суд не соглашается, собранными доказательствами этот довод не подтверждается.

Нужно указать, что истица исковые требования обосновывает наличием у нее прав на земельный участок сельскохозяйственного назначения, тогда как спорный участок отнесен к иной категории земель – землям населенных пунктов, и видом разрешенного использования которого является личное подсобное хозяйство.

Как указывалось, решением Советского районного суда г.Казани от 17.08.2015 земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по требованию Комитета земельных и имущественных отношений истребован из чужого незаконного владения ФИО5, ФИО6, на момент принятия решения являющихся собственниками земельного участка.

06.09.2019 Советским районным судом г.Казани рассмотрено заявление ФИО9 о пересмотре решения от 17.08.2015 по вновь открывшимся обстоятельствам. Это заявление также было мотивировано нахождением спорного земельного участка в границах земель сельскохозяйственного назначения, ранее предоставленных агрофирме «Нокса»; это обстоятельство ФИО9 также обосновывал заключением кадастрового инженера ФИО8 Определение от 06.09.2019 оставлено судом апелляционной инстанции без изменений 07.11.2019.

В связи с этим суд полагает, что предъявлением иска иным лицом, но основанного на тех же обстоятельствах, ФИО1 фактически оспаривает содержащиеся в решении от 17.08.2015 выводы.

При таком положении в иске необходимо отказать в полном объеме.

В соответствии со статьями 95, 98 ГПК РФ с истицы в пользу экспертного учреждения подлежит взысканию вознаграждение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок недействительным, прекращении права муниципальной собственности на земельный участок отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «РКЦ «Земля»вознаграждение в размере 65 750 (шестьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов