Решение № 2-2324/2017 2-2324/2017~М-2194/2017 М-2194/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-2324/2017

Дело № 2-2324 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года Елабужский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Рябинка» об обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Рябинка» об обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья. В обоснование требований указала, что решением мирового судьи судебного Номер обезличена определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по ...... РТ, истице выделены комнаты площадью 14,9 кв.метров, 7.7 кв.метров, ФИО2 комната площадью – 10,1 кв.метров. Обратилась в ТСЖ «Рябинка» о выдаче отдельных платежных документов, но получил отказ из-за отсутствия согласия сособственника спорной квартиры. Просила суд обязать управляющую компанию ТСЖ «Рябинка» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по указанному адресу в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Просила суд обязать управляющую компанию ТСЖ «Рябинка» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по указанному адресу в соответствии с долями в праве собственности приходящегося на каждого собственника, по 1/2 части каждому - ФИО1 отдельный платежный документ на 1/2 часть жилого помещения, ФИО2 - на ? часть жилого помещения.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ТСЖ «Рябинка» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как видно из материалов дела, ФИО2 (ныне ФИО1) Ч.И. на праве собственности владеет ? долей квартиры ...... ? доля квартиры принадлежит на праве собственности ФИО2 Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка Номер обезличена по Елабужскому судебному району от Дата обезличена определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по ...... в пользование истицы с двумя несовершеннолетними детьми выделены комнаты площадью 14,9 кв.метров, 7.7 кв.метров, в пользование ФИО2- комната площадью 10,1 кв.метров.

Из пояснений истицы усматривается, что жилищно-коммунальные расходы за квартиру оплачивается только ею, соглашение о порядке оплаты жилым помещением между собственниками не достигнуто.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, необходимо обязать ТСЖ «Рябинка» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ......, определив оплату по ? части каждому собственнику: ФИО1 отдельный платежный документ на 1/2 часть жилого помещения, ФИО2 отдельный платежный документ на ? часть жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Рябинка» удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Рябинка» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ......, определив оплату по ? части каждому собственнику: ФИО1 отдельный платежный документ на 1/2 часть жилого помещения, ФИО2 отдельный платежный документ на ? часть жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения суда через Елабужский городской суд РТ.

Судья: