Решение № 2-2025/2019 2-2025/2019~М-1558/2019 М-1558/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-2025/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В.,

с участием представителя истца ФИО9,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО12, действуя в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском (с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ) к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (далее именуемую «спорная квартира») – в размере 9/20 долей у нее, по 1/20 доле у ФИО2 и ФИО3 и прекращении права общей совместной собственности на указанную квартиру ее и ФИО8, умершего 31.10.2018 г.

В обоснование иска указано, что в период брака между ФИО1 и ФИО7 ими за счет собственных средств в размере 750 000 рублей и кредитных средств в размере 1 500 000 рублей 16.11.2012 г. была приобретена в совместную собственность спорная квартира стоимостью 2 250 000 рублей. В январе 2013 года на частичное погашение кредита ими были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 394 668,67 рубля. 17.04.2018 г. брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут, 31.10.2018 г. ФИО8 умер. Доли в спорной квартире не определены.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО12 и ФИО8 в период с 18.02.2005 г. по 17.04.2018 г. состояли в браке, от которого имеются двое детей ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

По договору купли-продажи от 16.11.2012 г. ФИО12 и ФИО8 приобрели в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 49,1 кв.м по адресу: <адрес> за 2 250 000 рублей, из которых 750 000 рублей оплачено ими за счет собственных средств, 1 500 000 рублей за счет кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ 24 (ЗАО).

Согласно уведомлению от 25.02.2012 г. ГУ УПФ РФ в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода дало разрешение ФИО1 на направление средств материнского (семейного) капитала в размере 394 668,67 рубля на погашение основного долга по кредитному договору от 16.11.2012 г. №.

Согласно справке Банка ВТБ 24 (ПАО) указанный кредит был полностью погашен 13.01.2016 г.

По информации из ЕГРН от 05.06.2019 г. в отношении спорной квартиры обременений не зарегистрировано, ее собственниками числятся ФИО12 и ФИО8

ФИО8 31.10.2018 г. умер, наследственное дело к его имуществу не открывалось.

Согласно выписке из домовой книги на момент смерти ФИО8 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу были зарегистрированы ФИО12 и их дети ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Как пояснила суду представитель истца ФИО9, ФИО12 как законный представитель ФИО2 и ФИО3 наследство ФИО8 не принимала в связи с наличием у него долговых обязательств.

Таким образом, на момент рассмотрения дела наследников ФИО8, принявших наследство, судом не установлено, в связи с чем надлежащим ответчиком является администрация г.Нижнего Новгорода.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 данного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, данным Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Как следует из искового заявления и объяснения представителя истца, соглашение о размере долей в праве собственности на спорную квартиру ФИО12 и ФИО8 не заключали.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

Согласно пункту 1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Определение долей в праве собственности на спорную квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на погашение кредита, полученного на приобретение этой квартиры.

Приняв во внимание, что с момента приобретения ФИО13 спорной квартиры до момента частичного погашения ипотечного кредита за счет средств материнского (семейного) капитала прошел незначительный период - около трех месяцев, суд считает возможным при определении размеров долей в праве общей долевой собственности исходить из стоимости спорной квартиры по договору купли-продажи.

Исходя из стоимости спорной квартиры 2 250 000 рублей и размера материнского (семейного) капитала, направленного на погашение ипотечного кредита, 394 668,67 рубля, размеры долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составят по 9/20 у ФИО1 и ФИО4 и по 1/20 доле у их детей (расчет размера долей стороной истца в материалы дела представлен, судом проверен и признан верным).

Соответственно, иск в указанной части подлежит удовлетворению.

Требование о прекращении права общей совместной собственности на спорную квартиру заявлено истцом излишне и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженкой г.Нижний Новгород, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой г.Нижний Новгород, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой г.Нижний Новгород, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 52:18:0010489:111, расположенную по адресу: <адрес>: за ФИО1 на 9/20 долей, за ФИО2 на 1/20 долю, за ФИО3 на 1/20 долю.

Определить долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г.Горький, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Нижнем Новгороде, в размере 9/20 долей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Вернер Л.В.