Решение № 2-762/2018 2-762/2018~М-480/2018 М-480/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-762/2018

Дело №2-762
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 07 мая 2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчиков адвоката Николайко С.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2, являясь собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала иск ФИО2 и пояснила, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Новокубанского района, ответчики не являются членами его семьи, являются внуками бывшего собственника жилого дома, ранее проживали в указанном жилом доме, затем прекратили право пользования жилым помещением, выселились из него, где проживают в настоящее время, истцу не известно, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом доме истца.

Представитель ответчиков по назначению в судебном заседании иск не признал, просит суд в его удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец ФИО2 является собственником земельного участка и жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Новокубанского района на основании договора купли-продажи от 01.02.2018 года, что подтверждаются копией договора купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.02.2018 года (л.д.6, 7-10)

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики являются внуками бывшего собственника жилого дома, членами семьи нового собственника жилого помещения ФИО2 не являются, договор найма жилого помещения с ним не заключали, ранее проживали в жилом доме, однако прекратили право пользования жилым помещением и выселились из жилого дома, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.41), однако до настоящего времени значатся зарегистрированными по прежнему месту жительства, что подтверждается копией домовой книги на жилой дом

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что собственник жилого помещения ФИО2 обратился в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Новокубанскому району с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако ему было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства во внесудебном порядке (л.д.17), сохранение за ответчиками права регистрации по прежнему месту жительства при отсутствии у них права пользования жилым помещением, нарушает права собственника жилого помещения ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО3 и ФИО4 признать лицами, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края.

ФИО3 и ФИО4 снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.