Решение № 2-2586/2025 2-445/2026 2-445/2026(2-2586/2025;)~М-2240/2025 М-2240/2025 от 24 мая 2026 г. по делу № 2-2586/2025

УИД 50RS0040-01-2025-002943-72

Гр. дело №2-445/2026 (2-2586/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года город Реутов Московской области

Реутовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Толмачевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Реутов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Реутов» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, за период с 01.01.2024 по 30.06.2025 в размере 59569.70 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., мотивировав заявленные требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ответчики являются нанимателями квартиры <данные изъяты> по указанному адресу, ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, оказываемые ООО «Жилсервис Реутов» по многоквартирному дому, тарифы по коммунальным услугам устанавливаются Администрацией города Реутов и находятся в свободном доступе для ознакомления. По данным из лицевого счета <данные изъяты> ответчиками несвоевременно и не полностью вносилась плата за коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность перед истцом с учетом начислений, оплат, перерасчетов за коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 30.06.2025 в общем размере 59569.70 руб., в связи с чем заявлены указанные требования.

В судебном заседании ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражала, просила в иске отказать. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, а также публично путем размещения информации о дате и времени судебного заседания на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда Московской области, ответчиками в материалы дела представлены возражения на исковое заявление с заявлением о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 ст.167 ГПК РФ) Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч.4 ст. 167 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу заявленных требований при данной явке, в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика ФИО3, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.4 ч.1), а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.2 ч.1)

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Одновременно с этим, в соответствии с пп.23-25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, зарегистрированные в установленном порядке и фактически проживающие в жилом помещении в качестве нанимателей граждане обязаны нести расходы на предоставленные им коммунальные услуги (в частности, по отоплению и горячему водоснабжению), которыми они пользуются, соответственно, в случае нарушения оплаты, указанные расходы могут быть взысканы с них в судебном порядке.

Так, в соответствии со ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.6.2 ст.155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. 63-64 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Так, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, по существу спора, в каждом конкретном правоотношении именно судом определяются обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу и определение стороны, обязанной доказать те или иные юридически значимые обстоятельства.

Учитывая вышеизложенное, суд определяет предмет доказывания по настоящему делу следующим образом: установлению подлежат обстоятельства наличия правоотношений между сторонами, предусматривающих обязанность ответчиков по внесению оплаты за коммунальные услуги, а также исполнения ответчиками такой обязанности, соответственно, распределяя бремя доказывания юридически значимых обстоятельств, суд возлагает на истца обязанность доказывания безусловного основания для требования оплаты денежных средств, на ответчиков обязанность доказывания надлежащего исполнения такого обязательства, отсутствия обязательства в целом или в части, равно как и наличия оснований, освобождающих от исполнения обязательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17), указанное жилое помещение было ранее предоставлено в пользование ФИО5 на основании ордера (л.д. 18). Управляющей компаний указанного многоквартирного дома является истец ООО «Жилсервис Реутов» (л.д.25-152). Тарифы по коммунальным услугам установлены Администрацией города Реутов (л.д. 153-154). Как следует из лицевого счета <данные изъяты>, получатели предоставленных услуг своевременно и не полностью вносили плату за коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность с учетом начислений, оплат, перерасчетов за коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 30.06.2025 в размере 59569.70 руб., что подтверждается представленным расчетом и справкой о начислениях и оплате (л.д.13-15).

Также судом установлено, что решением Реутовского городского суда Московской области от 08 сентября 2025 года по делу по иску ООО ГК «Жилсервис Реутов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги заявленные требования удовлетворены частично, с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, за период с 01.07.2021 по 31.12.2023 в размере 55449.81 руб., в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 01.02.2021 по 30.06.2021 отказано (л.д. 169-172). Решение суда вступило в законную силу.

Решение суда исполнено ответчиком ФИО3, что подтверждается чеком по операции (л.д. 167). В связи с тем, что задолженность за период с 01.07.2021 по 31.12.2023 оплачена в полном объеме в рамках добровольного исполнения судебного акта, при этом, задолженность за период 01.02.2021 по 30.06.2021 признана указанным судебным актом не подлежащей взысканию с ответчиков, ответчиком ФИО3 было заявлено о перерасчете задолженности (л.д.173).

Кроме того, ответчиком ФИО3 в материалы дела представлены сведения об оплате коммунальных услуг в период с 06.01.2024 по 10.12.2025 (л.д. 174-195), а также контррасчет заявленных требований (л.д.175).

Как следует из представленной истцом по запросу суда в порядке ст.57 ГПК РФ выписки по счету за период с 01.01.2024 по 30.06.2025, произведенная в добровольном порядке оплата в полном объеме не учтена.

Согласно ст.ст. 67, ч.1 ст. 196, п.1 - 3 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, доказательства должны оцениваться судом не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи друг с другом и в системе действующих положений закона. Суд же, оценивая доказательства, обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможности оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. В противном случае нарушаются задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст.2 ГПК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд считает установленным факт наличия правоотношений между истцом ООО «Жилсервис Реутов» как управляющей организацией многоквартирного дома и ответчиками как нанимателями жилого помещения и потребителями соответствующих коммунальных услуг, при этом, суд отмечает, что фактически коммунальные услуги истцом ответчикам были оказаны в полном объеме и надлежащего качества, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства. Как следует из информации, отраженной в лицевом счете <данные изъяты> (по адресу: <данные изъяты>), ответчики своевременно и не полностью вносили плату за коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, при этом, суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, полагает его подлежащим уточнению с учетом обстоятельств, установленных судебным актом, вступившим в законную силу, а также частичными оплатами задолженности, осуществленными ответчиком ФИО3, в связи с чем суд полагает возможным согласиться с представленными ответчиками контррасчетом заявленных требований, в соответствии с которым задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, подлежащая взысканию за период с 01.01.2024 по 30.06.2025, составляет 26435.32 руб.

В соответствии со ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми

В соответствии с ч. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Суд отмечает, что соглашений между собственником жилого помещения и нанимателями, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в материалы дела не представлено, на основании чего взыскиваемые судом суммы подлежат взысканию в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис Реутов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 30.06.2025 в размере 26 435.52 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2026 года.

Судья Е.В. Парфенова