Решение № 2-857/2019 2-857/2019~М-916/2019 М-916/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-857/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению Лангепасского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ЛГ МУП «УК ЖКК» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, ссылаясь на то, что ФИО1 (до смены фамилии ФИО11) Н.В. и несовершеннолетний ФИО3 являлись сособственниками по ? доли у каждого трехкомнатной квартиры <...>, жилой площадью 39,2 кв.м., общей площадью 66,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <...> от <дата>. Дата государственной регистрации права собственности <дата>, дата прекращения права собственности на указанную квартиру <дата>. За период с <дата> по <дата> у собственника образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 167 215,30 рублей, в том числе пени в размере 56 219,71 рублей. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 167 215,30 рублей за период с <дата> по <дата>, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 544,31 рублей.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя истца на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (до смены фамилии ФИО11) Н.В. и несовершеннолетний ФИО3 с <дата> по <дата> являлись собственниками по ? доли в праве у каждого на квартиру, жилой площадью 39,2 кв.м., общей площадью 66,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.11-12).

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата> (л.д.13), ФИО1 значилась зарегистрированной в вышеуказанном жилом помещении с <дата> по <дата>.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Частью 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

<дата> между ЛГ МУП «УК ЖКК» и ФИО4, ФИО3 заключен договор <...> управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником помещения (л.д. 7-10).

Согласно п.3.2 указанного договора, собственник обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник уплачивает управляющему пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Размер пеней составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно (п. 3.3 договора).

В соответствии с п.4.7 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Первоначально ЛГ МУП «УК ЖКК» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО6 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 133 351,10 рублей, в том числе пени в размере 12 209 рублей, в связи с чем, был выдан судебный приказ <...> от <дата>, который впоследствии определением мирового судьи отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО7 (л.д.28).

Как следует из определения об отмене судебного приказа, ФИО7 (мать мужа ФИО1) с <дата> фактически не проживает в г.Лангепасе, в связи с чем, не несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Долг ответчика ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности ЛГ МУП «УК ЖКК», а также копией лицевого счета от <дата> (л.д.16, 21-22), согласно которым размер задолженности ответчика за период с <дата> по <дата> составляет 167 215,30 рублей, в том числе сумма пени 56 219,71 рублей.

При этом, в силу п.3 ст.28 Гражданского кодекса РФ, имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12, ст. ст. 56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Ответчиком доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением, в суд не представлено.

Таким образом, судом установлены основания для взыскания с ответчика задолженности в сумме 167 215,30 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 544,31 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛГ МУП «УК ЖКК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Лангепасского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 167 215 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 544 рубля 31 копейка, а всего взыскать 171 759 (сто семьдесят одну тысячу семьсот пятьдесят девять) рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В. Пашинцев