Решение № 2-979/2018 2-979/2018~М-966/2018 М-966/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-979/2018

Дело № 2 –979/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Черновой З.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что на основании постановления Администрации Бакалинского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> совместную собственность ФИО4 и ФИО1, было зарегистрировано право собственности. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры с земельным участком ей было зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 57,2 кв.м.. с кадастровым номером № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищно - бытовых условий ей была построена пристройка к вышеуказанной квартире, площадь квартиры увеличилась до 94,9 кв.м. Пристройка была возведена в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Истец просит суд прекратить ее право собственности жилого помещения - квартиры, площадью 57,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>., признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиры, площадью 94,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на реконструированный объект недвижимости - <адрес> двухквартирном жилом доме, общей площадью 94,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 на судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 на судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 принадлежит <адрес> общей площадью 57,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 916 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из технического паспорта на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пристрой, 2010 года постройки, общей площадью 37,4 кв.м.

Согласно письму главного архитектора Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, выдача разрешения на реконструируемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> невозможно в связи с тем, что реконструкция квартиры была произведена ранее в 2010 году.

Из письма главного архитектора Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструируемая квартира, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует предельными параметрами виду разрешенного строительства и требованиям установленным территориальной зоне, на котором расположен указанный земельный участок в соответствии с правилами землепользования и застройки.

Согласно отчету эксперта №/с от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ФИО8 НП «Коллегия независимых экспертов», при строительстве жилого дома (литер А, А2) по адресу: <адрес> соблюдены строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на реконструируемую квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный объект недвижимости - <адрес> двухквартирном жилом доме, общей площадью 94,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-