Решение № 2-1817/2017 2-1817/2017~М-1706/2017 М-1706/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1817/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Козулиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1817/17 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что земельный участок площадью 610 кв.м. с кадастровым № ***, расположенный по адресу: <адрес> № ***, принадлежал на праве собственности ФИО2. <дата> истица заключила с ФИО5 договор купли-продажи, на основании которого приобрела в собственность указанный выше земельный участок. Договор купли-продажи в письменной форме сторонами по делу составлен не был, однако, сделка купли-продажи фактически была совершена, ФИО1 выплатила ФИО5 стоимость приобретаемого земельного участка в размере 50 000 рублей, о чем последним была составлена расписка. С указанного выше момента истица владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. В настоящее время ФИО1 намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако, не может этого сделать, поскольку договор купли-продажи земельного участка в письменной форме сторонами по сделке составлен не был. Оформить сделку в установленном законом порядке в настоящее время не представляется возможным, поскольку ФИО5 умер <дата>. На основании изложенного, истица просит суд: сделку купли-продажи земельного участка площадью 610 кв.м. с кадастровым № ***, расположенного по адресу: <адрес> № ***, заключенную между ФИО5 и ФИО1, признать состоявшейся; а также признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок.

Истица в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя по имеющимся в деле документам.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, являющиеся наследниками по закону после смерти ФИО5, в письменных заявлениях просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель привлеченного судом в качестве 3-его лица СТ «Сызраньсельмаш» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

Судом установлено, что земельный участок площадью 610 кв.м. с кадастровым № ***, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2.

<дата> ФИО1 заключила с ФИО5 договор купли-продажи, на основании которого приобрела в собственность указанный выше земельный участок. Договор купли-продажи в письменной форме сторонами по делу составлен не был, однако, сделка купли-продажи фактически была совершена, ФИО1 выплатила ФИО5 стоимость приобретаемого земельного участка в размере 50 000 рублей, о чем последним была составлена расписка. С указанного выше момента истица владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время ФИО1 намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако, не может этого сделать, поскольку договор купли-продажи земельного участка в письменной форме сторонами по сделке составлен не был. Оформить сделку в установленном законом порядке в настоящее время не представляется возможным, поскольку ФИО5 умер <дата>.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от <дата> № ***, распиской от имени ФИО5 от <дата>, свидетельствами о смерти ФИО5 ФИО10 и ФИО11, карточкой технической инвентаризации на домовладение от <дата>, сообщениями нотариусов г.Сызрань от <дата> № *** и от <дата> № ***, а также другими материалами настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сделку купли-продажи спорного земельного участка, заключенную между истицей и ФИО5, признать состоявшейся, а также признать за истицей право собственности на него, поскольку в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи указанного выше земельного участка ФИО1 и ФИО5 составлен не был, однако, сделка купли-продажи земельного участка фактически была совершена, истица передала продавцу в полном объеме денежные средства за приобретаемый ею земельный участок, с указанного момента фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.

Сделку купли-продажи земельного участка площадью 610 кв.м. с кадастровым № ***, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО1 <дата>, признать состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м. с кадастровым № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, СТ «Сызраньсельмаш», участок № ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Непопалов Г.Г.