Решение № 2-1977/2024 2-1977/2024~М-832/2024 М-832/2024 от 30 июля 2024 г. по делу № 2-1977/2024

Дело № 2 – 1977/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-001403-60


Решение изготовлено в окончательной форме 31.07.2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Агакишиеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО5 о разделе наследственного имущества в натуре, прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 Истцы просили прекратить право собственности ФИО5 на № доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №. Признать за ФИО3 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №. Прекратить право собственности ФИО3 на № доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №. Признать за ФИО5 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за превышение стоимости доли в сумме 10 458,76 руб. Прекратить право собственности ФИО1 на № доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №. Признать за ФИО5 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за № доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в сумме 484 667,45 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы и ответчик являются наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Истцы и ответчик вступили в наследство на доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также на квартиру по адресу: <адрес>. Между сторонами сложился порядок пользования наследственным имуществом: ФИО1 и ФИО3 проживают в квартире по адресу: <адрес>, несут расходы по содержанию указанного жилого помещения, ответчик ФИО5 в содержании данной квартиры не участвует. Квартира по адресу: <адрес>, находится исключительно в пользовании ФИО5, доступа в данную квартиру истцы не имеют, их вещи там не находятся. Истцы и ответчик общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, договориться о совместном несении расходов по содержанию недвижимого имущества не могут. С целью преодоления правовой неопределенности, просят произвести раздел наследственного имущества в натуре в соответствии с изложенным в исковом заявлении.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ярославской области. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Ярославского нотариального округа ФИО7, ФИО8, опекун несовершеннолетней ФИО9

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо ФИО8, законный представитель несовершеннолетней ФИО9, исковые требования признала, подтвердила сложившийся порядок пользования наследственным имуществом, пояснила, что ФИО5 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней ФИО9, ведет асоциальный образ жизни.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представила.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде права собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №, а также права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что наследники ФИО6 первой очереди: жена ФИО1 и дети ФИО3, ФИО5 в установленном законом порядке вступили в наследство после его смерти, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на № доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; на № доли в праве собственности каждому на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, квартира по адресу <адрес>, находится в собственности ФИО1 (№ доли), ФИО3 (№ доли), ФИО5 (№ доли); квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 (№ доли), ФИО3 (№ доли), ФИО5 (№ доли), что подтверждено выписками ЕГРН.

Между сторонами сложился порядок пользования наследственным имуществом: ФИО1 и ФИО3 проживают в квартире по адресу: <адрес>, несут расходы по содержанию указанного жилого помещения, ответчик ФИО5 в содержании данной квартиры не участвует. Квартира по адресу: <адрес>, находится исключительно в пользовании ФИО5, доступа в данную квартиру истцы не имеют, их вещи там не находятся. Истцы и ответчик общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, договориться о совместном несении расходов по содержанию недвижимого имущества не могут.

Согласно п.1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с п.3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 52 своего постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст. 247 ГК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению. Поскольку истцы ФИО1 и ФИО3 проживают и пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>, в силу п.3 ст. 1168 ГК РФ они имеют преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Возражений на иск от ответчика и третьего лица не поступило. Предложенный вариант раздела имущества не нарушает права несовершеннолетней ФИО9, поскольку в собственность ее матери поступает отдельное жилое помещение. ФИО3 внес денежную компенсацию за превышение стоимости доли в сумме 10 458,76 руб. на депозит суда, что подтверждено документально.

На основании п.2 ст. 247 ГК РФ суд взыскивает с ФИО5 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в сумме 484 667,45 руб. Размер компенсации определен истцом исходя из кадастровой стоимости жилого помещения: 1 454 002,36 руб. х 1/3 = 484 667,45 руб., ответчиком не оспорен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ №), ФИО3 (паспорт РФ №) к ФИО5 (паспорт РФ №) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на № доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО3 на № доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-кт, <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО5 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за превышение стоимости доли в сумме 10 458,76 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на № доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО5 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в сумме 484 667,45 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева