Решение № 2-1077/2017 2-1077/2017 ~ М-1334/2017 М-1334/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1077/2017

К делу №2-1077/2017 22 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кит В.О.;

при секретаре судебного заседания Арустамян Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности;

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО3, ФИО5 о реальном разделе жилого дома.

Свои исковые требования, мотивировав тем, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 03.02.1981г. приобрела у Л 3/5 долей жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке пл.600 кв.м. по тому же адресу. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ за №. Фактически дом уже был разделен на две изолированные части, которые существовали друг от друга автономно. В каждую половину дома имелся свой вход. В связи с тем, что часть жилого дома, приобретенная ей, была ветхой, на основании решения исполкома <адрес> от 29.09.1983г. №.1 ей было разрешено новое строительство 3/5 частей жилого дома общей пл.85,0 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м. Актом об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГг., часть домовладения, построенная ею, была принята в эксплуатацию с площадями : общая пл.90,2 кв.м, жилая 41,6 кв.м. с цокольным этажом. Акт приемки в эксплуатацию новой части дома по указанному адресу, был утвержден решением исполкома от 13.01.1990г. №.18. На момент приобретения ей 3/5 долей дома, оставшиеся 2/5 доли жилого дома по тому же адресу принадлежали Д Затем, по договору от 22.07.1986г. № Д продала В принадлежащие ей 2/5 доли жилого дома. Впоследствии, по договору купли-продажи от 08.05.1998г. №В3-821 В продала Х указанные 2/5 доли жилого дома. 27.02.2000г. Х умерла, при этом все имущество она завещала дочери – М, которая вступила в наследство, но не зарегистрировала права на него. М умерла 30.07.2013г. После ее смерти, ее дочь ФИО3, и ее муж ФИО5, являются наследниками по закону первой очереди, вступившими в наследство, в том числе и на вышеуказанные 2/5 доли жилого дома в <адрес>. В настоящее время, в связи с жизненными обстоятельствами, ей принято решение о реальном разделе спорного жилого дома, с целью произвести правовое оформление фактически состоявшегося раздела данного объекта недвижимости для прекращения общей долевой собственности с ответчиками, и для дальнейшего независимого распоряжения своим имуществом. Одним из поводов такого решения послужило нежелание ответчиков заниматься оформлением прав на принадлежащую им долю жилого дома, в связи с чем, ее права стали зависеть от их процессуального бездействия. Понудить их оформить правовые документы она не может. Из-за этого она не может выделить свою долю дома и распорядиться ею в досудебном добровольном порядке. Ответчики в связи с материальными затруднениями не имеют возможности оформить права на спорную долю доставшегося им наследства, она же со своей стороны, не имеет намерений оформлять их документацию за свой счет. Выходом из сложившейся ситуации станет реальный раздел дома, что приведет к относительной независимости ее правового статуса как собственницы отдельного объекта прав, а не участницы общей долевой собственности. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой осуществить реальный раздел жилого дома в досудебном порядке, но получала отказ. После приобретения ей 3/5 долей дома и после возведения вместо ветхой -новой доли дома по разрешению горисполкома, и до настоящего времени, в ее фактическом владении и пользовании находятся следующие помещения в жилом доме согласно техпаспорту ГУП КК «КТИ-Краевое БТИ» по Туапсинскому району по состоянию на 12 сентября 2016 года: в цокольном этаже (литер под А1): помещения №1 пл.9,7 кв.м. – котельная, №2 пл.5,5 кв.м. – тех. помещение, №3 пл.18,6 кв.м. –столовая, №4 пл.8,7 – кухня. На первом этаже – литер А1 –помещения №5 пл.11,6 кв.м. – прихожая, №6 пл.7,3 кв.м. – жилая комната, №7 пл.18,5 кв.м. жилая комната, №8 пл.15,8 кв.м. – жилая комната, №9 пл.11,6 кв.м –балкон. Итого: общая пл.90,2 кв.м., жилая 41,6 кв.м. (при этом пом.№2 тех. помещение и №9 –балкон, не входят в общую площадь дома согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ). Ответчикам принадлежат следующие помещения в том же доме: на первом этаже литер А: помещение №2 пл.7,8 кв.м.- жилая комната, №3 пл.9,9 кв.м. – жилая комната, а также в литере а : помещение №1 пл.8,1 кв.м. – кухня. Итого: общая пл.25,8 кв.м., жилая 17,7 кв.м. Поэтому уже фактически состоявшийся реальный раздел дома должен быть закреплен и в правовом отношении. Надворные постройки находящиеся на территории домовладения построены ей и принадлежат ей, а именно: литер Г1 пл.25,9 кв.м. - летняя кухня, Г2 пл. 9,5 кв.м.- сарай, под Г1 пл.9,4 кв.м. – подвал, Г пл.14,6 кв.м. гараж, Г3 пл.13,8 кв.м. – котельная, Г4 пл.1,9 кв.м. – уборная, Г5 пл.1,0 кв.м. уборная. Поскольку право собственности на ее жилую долю дома зарегистрировано в БТИ до вступления в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в сведениях из ЕГРН записи о зарегистрированных правах на данное имущество нет, также как и у ответчиков. Права на земельный участок пл. 601 кв.м. с кадастровым номером 23:51:0202006:262, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, на котором расположен спорный жилой дом, не зарегистрированы, участок находится в общем пользовании, и предметом иска не является. С учетом технических особенностей жилого дома, он может быть разделен в натуре на две изолированные части, так как, по сути, такой реальный раздел отвечает размеру наших идеальных долей в праве собственности на указанный объект недвижимости и сложившемуся порядку пользования жилым домом. Согласно техническому заключению № от 22.09.2017 года, подготовленному ООО «Земдело» при осмотре жилого дома общей площадью 133,1 кв.м. каких-либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера экспертом обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки. Материалы применяемые при выполнении строительства относятся по пределу огнестойкости к классу К1 (малопожароопасные) и к классу К2 (умереннопожароопасные), что отвечает нормативным требованиям пожарной безопасности. Жилой дом общей площадью 133,1 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории зданий, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Также экспертом установлено, что жилой дом общей площадью 133,1 кв.м. состоит из двух автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный участок с выходом на территорию общего пользования. С учетом технических особенностей жилого дома общей площадью 133,1 кв.м., он может быть разделен в натуре на два автономных жилых блока: Жилой блок №1, назначение: жилое, общей площадью 107,3 кв.м., этажностью 2, материал стен шлакоблочный, 1988 года постройки. Жилой блок №2, назначение: жилое, общей площадью 25,8 кв.м., этажностью 1, материал стен деревянный, 1952 года постройки. Земельный участок при доме блокированной застройки будет оставлен в общем пользовании сторон, до отдельного решения данного вопроса во внесудебном либо судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 признал требования искового заявления, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, суду направил заявление, согласно которого требования искового заявления признал, просил вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заслушав пояснения эксперта ООО «Земдело», суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 03.02.1981г. приобрела у Л 3/5 долей жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке пл.600 кв.м. по тому же адресу. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ за №.

На основании решения исполкома <адрес> от 29.09.1983г. №.1 ФИО1 было разрешено новое строительство 3/5 частей жилого дома общей пл.85,0 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м.

Актом об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от 15 ноября 1989г., часть домовладения, построенная ФИО1 была принята в эксплуатацию с площадями: общая пл.90,2 кв.м, жилая 41,6 кв.м. с цокольным этажом.

Акт приемки в эксплуатацию новой части дома по указанному адресу, был утвержден решением исполкома от 13.01.1990г. №

На момент приобретения ФИО1 3/5 долей дома, оставшиеся 2/5 доли жилого дома по тому же адресу принадлежали Д

По договору от 22.07.1986г. № Д продала В принадлежащие ей 2/5 доли жилого дома. Впоследствии, по договору купли-продажи от 08.05.1998г. № В продала Х указанные 2/5 доли жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Х умерла, при этом все имущество она завещала дочери – М, которая вступила в наследство, но не зарегистрировала права на него.

М умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти, ее дочь ФИО3, и ее муж ФИО5, являются наследниками по закону первой очереди, вступившими в наследство, в том числе и на вышеуказанные 2/5 доли жилого дома в <адрес>.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 22 мая 2015 года №, ответчики приняли часть наследства после смерти М

В связи с чем, согласно ст.1152 ГК РФ они считаются принявшими все наследство, включая 2/5 доли спорного жилого дома, и данное имущество считается принадлежащим ответчикам независимо от государственной регистрации прав на него, в силу п.4 ст.1152 ГК РФ.

В фактическом владении и пользовании истца ФИО1 находятся следующие помещения в жилом доме согласно техпаспорту ГУП КК «КТИ-Краевое БТИ» по Туапсинскому району по состоянию на 12 сентября 2016 года: в цокольном этаже (литер под А1): помещения №1 пл.9,7 кв.м. – котельная, №2 пл.5,5 кв.м. – тех. помещение, №3 пл.18,6 кв.м. –столовая, №4 пл.8,7 – кухня. На первом этаже – литер А1 –помещения №5 пл.11,6 кв.м. – прихожая, №6 пл.7,3 кв.м. – жилая комната, №7 пл.18,5 кв.м. жилая комната, №8 пл.15,8 кв.м. – жилая комната, №9 пл.11,6 кв.м –балкон. Итого: общая пл.90,2 кв.м., жилая 41,6 кв.м. (при этом пом.№2 тех. помещение и №9 –балкон, не входят в общую площадь дома согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ).

ФИО3 и ФИО5 принадлежат следующие помещения в том же доме: на первом этаже литер А: помещение №2 пл.7,8 кв.м.- жилая комната, №3 пл.9,9 кв.м. – жилая комната, а также в литере а : помещение №1 пл.8,1 кв.м. – кухня. Итого: общая пл.25,8 кв.м., жилая 17,7 кв.м.

Надворные постройки находящиеся на территории домовладения построены ФИО1 и принадлежат е, а именно: литер Г1 пл.25,9 кв.м. - летняя кухня, Г2 пл. 9,5 кв.м.- сарай, под Г1 пл.9,4 кв.м. – подвал, Г пл.14,6 кв.м. гараж, Г3 пл.13,8 кв.м. – котельная, Г4 пл.1,9 кв.м. – уборная, Г5 пл.1,0 кв.м. уборная.

Поскольку право собственности на жилые доли дома сторон зарегистрировано в БТИ до вступления в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в сведениях из ЕГРН записи о зарегистрированных правах на данное имущество нет, также как и у ответчиков, что подтверждается выписками.

Права на земельный участок пл. 601 кв.м. с кадастровым номером 23:51:0202006:262, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, на котором расположен спорный жилой дом также не зарегистрированы, земельный участок находится в общем пользовании, и предметом иска не является.

С учетом технических особенностей жилого дома, он может быть разделен в натуре на две изолированные части, так как, по сути, такой реальный раздел отвечает размеру наших идеальных долей в праве собственности на указанный объект недвижимости и сложившемуся порядку пользования жилым домом.

Согласно ст.244 ГК РФ жилой дом по указанному адресу является имуществом, находящимся в собственности двух лиц, с определением долей каждого из собственников, и принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980г. №4 (ред. от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами спором, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Исходя из содержания ст.252 ГК РФ, при осуществлении реального раздела коттеджа право собственности сторон на указанный объект недвижимости прекращается.

Поскольку сторонам по делу могут быть выделены индивидуально - определенные изолированные части жилого дома, независимые друг от друга, с определенными уникальными характеристиками, с отдельными входами, с индивидуальными коммуникациями, то статус каждой из двух выделенных частей жилого дома может быть определен как самостоятельный объект гражданских правоотношений и объект кадастрового учета: как жилой блок №1 и как жилой блок №2.

Так, судом установлено, что осуществление реального раздела жилого дома не нарушает прав и ответчиков, нацелено на соблюдение баланса прав и обязанностей участников процесса в отношении указанного объекта недвижимости.

В связи с изменившимся законодательством в сфере регулирования вопросов осуществления постановки на кадастровый учет объектов недвижимости (ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»), возникли проблемы с исполнением решений судов о реальном разделе жилого дома, поскольку выделяемые в результате реального раздела части жилого дома не могут быть поставлены на кадастровый учет, так как данный закон предусматривает назначение зданий: нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом. Часть дома в законе, регулирующем деятельность кадастровых инженеров и государственных регистраторов, не поименована, хотя ст.16 ЖК РФ содержит данный вид объекта права.

В связи с возникшими неточностями в законе о государственной регистрации недвижимости, Минэкономразвития даны разъяснения относительно возможности постановки на кадастровый учет помещений, образовавшихся в результате реального раздела дома.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГР К РФ, под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Исходя из комплексного анализа положений ст.16 ЖК РФ, ст.49 ГР К РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилые дома могут быть отдельно стоящими (индивидуальными) или блокированной застройки, при этом индивидуальный дом или блок в блокированном доме состоят из комнат и вспомогательных помещений, а многоквартирные дома состоят из квартир, которые могут быть сгруппированы в одну или несколько блок - секций.

Так жилой дом изначально возводился как индивидуальный жилой, что соответствует документации БТИ, техпаспортам, земельный участок под домом имеет вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Согласно Письму Минэкономразвития РФ от 17 октября 2011 года №ог-д23-1694 «О статусе дома блокированной застройки», по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в связи с тем, что согласно ст.49 ГР К РФ, ст.16 ЖК РФ, признаки дома блокированной застройки не определены достаточно четко, собственник жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, вправе постановить его на учет как жилой дом блокированной застройки.

Исходя из Письма Минэкономразвития РФ от 26 августа 2016 г. № 14-07394/16, если такое помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, то возможна постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости (по аналогии с квартирами в многоквартирном доме, комнатами в коммунальных квартирах).

Поэтому образованные в результате реального раздела жилого дома жилые блоки №1 и №2 позволят признать разделенный жилой дом жилым домом блокированной застройки.

Согласно техническому заключению № от 22.09.2017 года, подготовленному ООО «Земдело» при осмотре жилого дома общей площадью 133,1 кв.м. каких-либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера экспертом обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки. Материалы применяемые при выполнении строительства относятся по пределу огнестойкости к классу К1 (малопожароопасные) и к классу К2 (умереннопожароопасные), что отвечает нормативным требованиям пожарной безопасности. Жилой дом общей площадью 133,1 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории зданий, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Также экспертом установлено, что жилой дом общей площадью 133,1 кв.м. состоит из двух автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный участок с выходом на территорию общего пользования. С учетом технических особенностей жилого дома общей площадью 133,1 кв.м., он может быть разделен в натуре на два автономных жилых блока: Жилой блок №, назначение: жилое, общей площадью 107,3 кв.м., этажностью 2, материал стен шлакоблочный, 1988 года постройки. Жилой блок №, назначение: жилое, общей площадью 25,8 кв.м., этажностью 1, материал стен деревянный, 1952 года постройки. Земельный участок при доме блокированной застройки будет оставлен в общем пользовании сторон, до отдельного решения данного вопроса во внесудебном либо судебном порядке.

Допрошенный в судебном заседании в порядке ст.187 ГПК РФ эксперт ООО «Земдело» Б подержал техническое заключение № от 22.09.2017 года, и подтвердил доводы, изложенные в нем и пояснил, что единственным возможным вариантом раздела жилого дома является вариант изложенный в техническом заключении.

У суда нет оснований не доверять данному техническому заключению, представленному в дело, который суд оценивает согласно ч. 3 ст.86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами. Эксперт обладает необходимой квалификацией и длительным стажем работы по специальности, стажем в области экспертной деятельности, сомнений в его пристрастности у суда не имеется. Заключение эксперта составлено на основании норм действующего законодательства, норм СНИП, СанПиН, Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Минюста РФ», и его выводы подтверждаются совокупностью иных представленных в дело доказательств.

Согласно ст.14 действующего с 01 января 2017 года ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 2 данной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, представленные в дело доказательства в их совокупности, оцененные судом в порядке ст.67 ГПК РФ, позволяют сделать вывод о возможности осуществления реального раздела спорного жилого дома согласно техническому заключению № от 22.09.2017 года.

В соответствии со ст.252 ГК РФ при осуществлении реального разделе жилого дома право собственности сторон на указанный объект недвижимости прекращается. Поскольку сторонам по делу могут быть выделены индивидуально - определенные изолированные части жилого дома, независимые друг от друга, с определенными уникальными характеристиками, с отдельными входами, с индивидуальными коммуникациями, то статус каждой из двух выделенных частей жилого дома может быть определен как самостоятельный объект гражданских правоотношений и объект кадастрового учета как жилой дом.

При таких обстоятельствах удовлетворение требований истца не нарушает прав и обязанностей и истца и ответчика, и нацелено на соблюдение баланса прав и обязанностей участников процесса не повлечет каких-либо нарушений прав третьих лиц.

В связи с чем суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь изложенным, согласно ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о реальном разделе жилого дома - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, между истцом ФИО1, с одной стороны, и ответчиками ФИО3 и ФИО5, с другой стороны.

Выделить в собственность ФИО1, изолированную часть жилого дома, приходящуюся на 3/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в виде жилого блока №, назначение: жилое, общей площадью 107,3 кв.м., этажностью 2, материал стен шлакоблочный, 1988 года постройки, состоящего из следующих помещений: в цокольным этаже (литер под А1): помещения № пл.9,7 кв.м. – котельная, № пл.5,5 кв.м. – тех.помещение, № пл.18,6 кв.м. –столовая, № пл.8,7 – кухня. На первом этаже – литер А1 –помещения № пл.11,6 кв.м. – прихожая, № пл.7,3 кв.м. – жилая комната, № пл.18,5 кв.м. жилая комната, № пл.15,8 кв.м. – жилая комната, № пл.11,6 кв.м – балкон.

Выделить в собственность ФИО1 надворные постройки: литер Г1 пл.25,9 кв.м. - летняя кухня, Г2 пл. 9,5 кв.м.- сарай, под Г1 пл.9,4 кв.м. – подвал, Г пл.14,6 кв.м. гараж, Г3 пл.13,8 кв.м. – котельная, Г4 пл.1,9 кв.м – уборная, Г5 пл.1,0 кв.м. уборная.

Выделить в общедолевую собственность (по ? доле каждому) ответчице ФИО3 и ФИО5 изолированную часть жилого дома, приходящуюся на принадлежащие 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в виде жилого блока №, назначение: жилое, общей площадью 25,8 кв.м., этажностью 1, материал стен деревянный, 1952 года постройки, состоящего из следующих помещений: на первом этаже литер А: помещение № пл.7,8 кв.м.- жилая комната, № пл.9,9 кв.м. –жилая комната, а также в литере а : помещение № пл.8,1 кв.м. – кухня.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/5 доли, с одной стороны, и ФИО3 и ФИО5 на 2/5 доли, с другой стороны, на жилой дом и входящие в его состав надворные постройки по адресу: <адрес>.

Признать жилым домом блокированной застройки, состоящим из жилого блока №1 и жилого блока №2, здание, назначение: жилое, образовавшееся в результате реального раздела жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Филиала ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, реестра (кадастра) недвижимости и реестра прав на недвижимость, в том числе, для постановки на кадастровый учет образованных в результате реального раздела изолированных частей жилого дома как жилых блоков №1 и №2, по указанному адресу, а также для изменения назначения ранее существовавшего жилого дома на жилой дом блокированной застройки, для ГУП КТИ «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ»–для внесения изменений в сведения технического учета, а также является основанием для изготовления технических планов на данные строения согласно технического заключения № от 22.09.2017 года.

Решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, реестра (кадастра) недвижимости и реестра прав на недвижимость, в том числе для осуществления государственной регистрации права собственности истицы ФИО1 на образованную в результате реального раздела изолированную часть данного жилого дома в виде жилого блока №, и права общей долевой собственности ответчиков ФИО3 и ФИО5 (по ? доле каждому) на образованную в результате реального раздела изолированную часть жилого дома в виде жилого блока №, а также для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности истицы и ответчиков на ранее существовавший реально разделенный жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: _____ подпись___

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда В.О. Кит