Решение № 2-1006/2017 2-1006/2017~М-893/2017 М-893/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1006/2017

Гр.дело №2-1006/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевчука ФИО7 к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на нежилое здание, ссылаясь на то, что с 20.11.2011 года он является членом ЖПО «Рассвет». Ему выделен земельный участок под строительство шеда. В 2015 году он построил шед своими силами и за свой счет. На протяжении всего времени с момента строительства нежилого здания и до настоящего времени он постоянно владеет и пользуется данным зданием, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы. Указанное нежилое помещение используется им по назначению. Право собственности на указанный объект не зарегистрировано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок и документ, подтверждающий закрепление за ним земельного участка.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание № с кадастровым номером 24:56:0203005:282, общей площадью 63 кв.м., этажей - 1, расположенное по адресу: <адрес>, ЖПО «Рассвет».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика УГИЗО администрации г. Сосновоборска ФИО2, действующая по доверенности № 587 от 20.06.2017 года, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования ФИО1, в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ЖПО «Рассвет» в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> № на основании решения исполнительного комитета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, каждому члену животноводческого товарищества «Рассвет» выдано свидетельство на право пожизненного наследования землей. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков членов товарищества кролиководов и звероводов – любителей «Рассвет» был утвержден список членов товарищества кролиководов и звероводов – любителей «Рассвет», закреплены земли общего пользования площадью 0,95 га за товариществом «Рассвет», на остальной земельный участок площадью 1,02 га выданы свидетельства на право пользования землей владельцам шедов согласно утвержденного списка (архивная выписка городского архива администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из протокола заседания правления ЖПО «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был представлен земельный участок из земель территории ЖПО «Рассвет» для строительства шеда: участок №, он согласно п. 172 включен в список владельцев шедов в ЖПО «Рассвет».

На земельном участке с кадастровым номером 24:56:0203005:172 в 2015 году истцом своими силами и на личные денежные средства было построено нежилое здание № общей площадью 63,0 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом здания, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, построенное истцом нежилое здание расположено по адресу: <адрес>, ЖПО «Рассвет», гаражный бокс №, ему присвоен кадастровый №.

С момента предоставления указанного выше земельного участка, на котором истцом построено нежилое здание, и до настоящего времени ФИО3, как собственник, постоянно владеет и пользуется данным объектом недвижимости, несет все расходы по его содержанию.

Нежилое здание находится в границах земельного участка ЖПО «Рассвет», доказательств обратного материалы дела не содержат.

Для обращения истца в регистрирующий орган с заявлением о выдаче свидетельств о праве собственности на указанный выше шед, ей необходимо предоставить правоустанавливающие документы на нежилое здание и документы, подтверждающие закрепление за ним земельного участка. Получить правоустанавливающие документы на нежилое здание во внесудебном порядке не представляется возможным.

Спорное нежилое здание построено в границах земельного участка, предоставленного ЖПО «Рассвет», строение соответствует требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается кадастровым паспортом, экспертными заключениями ООО «Преграда ПБ» б/<адрес> года, техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпрект» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное нежилое здание, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – нежилое здание создано в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный объект не представлены, спорное нежилое здание по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанное нежилое здание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевчука ФИО8 к Управлению градостроительства, имущественных и земельных правоотношений администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Шевчуком ФИО9 право собственности на нежилое здание № с кадастровым номером №, общей площадью 63,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ЖПО «Расствет», гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева