Решение № 2-2/68/2026 2-2/68/2026~М-49/2026 М-49/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-2/68/2026

Дело 2-2/68/2026

УИД № 43RS0021-02-2026-000061-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года пгт. Кильмезь

Малмыжский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Шабович Н.Н.,

при секретаре Костылевой А.М.,

с участием истца ФИО4, ее представителя адвоката Вороновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/68/2026 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Паскинского сельского поселения ФИО5 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Паскинского сельского поселения Кильмезского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование иска указывает, что 29.12.1992 г. ее супруг ФИО6 купил у колхоза «Рассвет» квартиру по адресу: <адрес>, д. Паска, <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3857 руб.

Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, мер к оформлению права собственности на квартиру не предпринимал, колхоз «Рассвет» ликвидирован.

Фактически ее муж ФИО1 купил не дом, как указано в квитанции, а квартиру, в двухквартирном жилом доме.

В связи с тем, что надлежащих документов супругом на указанную квартиру не оформлялось, отсутствие данного колхоза и смерти супруга ФИО1, умершего, вынуждена обратиться в суд с требованием об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на купленную супругом для проживания квартиры по адресу: <адрес>, д. Паска, <адрес>.

В реестре муниципальной собственности Паскинского сельского поселения ФИО5 <адрес> и в реестре муниципального имущества муниципального образования Кильмезский муниципальный район <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Паска, <адрес>, не числится и не числилась.

Указанная квартира находится на земельном участке с кадастровым номером 43:11:420502:194, адрес: Российская Федерация, <адрес>, м.р-н Кильмезский, с.<адрес>, д. Паска, <адрес>, з/у 18/1, площадью 4136 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира находится в аренде, что подтверждается договором аренды от 26.04.2002г..

Факт принятия наследства, после смерти супруга ФИО1 подтверждается тем, что до настоящего времени проживает в этой квартире, несет расходы по её содержанию.

Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 10.12.2021г, - за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать за ней право собственности на <адрес>, этаж 1, год постройки 1980, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 45,0 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, инвентарный №/А.

Определением суда от 20.03.2026г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО11

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что квартира была предоставлена ее умершему мужу ФИО1 колхозом «Рассвет» как работнику колхоза в 1980 году. Получив квартиру, владели ею на правах собственников, в 1992 году выкупили квартиру, но право собственности не оформили. Супруг умер в 2021 году, после его смерти к нотариусу не обращалась, однако фактически является наследником супруга. По настоящее время распоряжается спорной квартирой на правах собственника.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования истца ФИО2, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Паскинского сельского поселения ФИО5 <адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований истца в части признания права собственности на квартиру не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил отзыв, указывая, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Паска, <адрес>, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Нотариус ФИО5 нотариального округа ФИО5 <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельного требования, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО11, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, направили отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований истца не возражают, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в п. п. 19, 20 Постановления N 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в пункте 1 статьи 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, родился ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступил в брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жене присвоена фамилия мужа – ФИО14 (истец), в браке родились дети: ФИО3, ФИО14 (после вступления в брак ФИО13) М.А., ФИО12, ФИО11 (л.д. 13, 14).

Истец ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, д. Паска, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Там же по день смерти был зарегистрирован и проживал ее супруг ФИО1 (л.д. 12, 75).

ФИО1 29.12.1992г. купил у колхоза «Рассвет» квартиру по адресу: <адрес>, д. Паска, <адрес>, стоимостью 3857 руб., что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № (л.д. 15).

Колхоз «Рассвет» д. Паска ФИО5 <адрес> ликвидирован 08.10.2009г.

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности МО Кильмезский муниципальный район, Паскинского сельского поселения ФИО5 <адрес> в реестрах муниципальной собственности МО Кильмезский муниципальный район, Паскинского сельского поселения ФИО5 <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Паска, <адрес>, не числится (л.д. 16, 17).

Согласно выписке из постановления администрации Паскинского сельского поселения ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекта недвижимости» многоквартирному дому 18 присвоены адресные ориентиры дому № <адрес> д. Паска ФИО5 <адрес> (л.д. 18).

Согласно справке МКП «Универсал» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Паска, <адрес>, задолженности за услуги холодного водоснабжения не имеется, имеются чеки по оплате расходов в АО «Энергосбыт Плюс» (л.д. 19, 20-24).

Согласно справке администрации Паскинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 задолженность по оплате аренды земли за 2024 г. не имеет, данное обстоятельство подтверждается также квитанцией по оплате аренды, получатель Администрация ФИО5 <адрес> (л.д. 25, 30).

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> выданного <адрес> государственным бюджетным учреждением «Бюро технической инвентаризации» ФИО5 представительство КОГБУ «БТИ» от 17.02.2026г., указанная <адрес> года постройки, общей площадью 45 кв.м (л.д. 26-28).

Согласно отчету об оценке № рыночная стоимость объекта оценки составила 260000 руб. (л.д. 31-59).

Согласно информации нотариуса ФИО5 нотариального округа ФИО9, в архиве нотариальной конторы наследственное дело на имя умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеется (л.д. 68).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что в 1980 году ФИО1, как работнику колхоза «Рассвет», предоставлена квартира по адресу: д. Паска, <адрес>, где последний со своей семьей проживал по день смерти, а его вдова ФИО2 и сын ФИО3 живут по настоящее время.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 7 и 34 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что с 1980 года ФИО1 по день смерти10.12.2021г. нес, а истец ФИО2 по настоящее время несет бремя содержания спорного имущества, осуществляет уход за квартирой, земельным участком, на котором она расположена.

Правопритязаний третьих лиц, в том числе, муниципального образования Паскинское сельское поселение, на территории которого находится спорное жилое помещение, не имеется. Данная квартира к выморочному либо бесхозяйному имуществу не относится.

Соответственно, жилое помещение, подлежит включению в наследственную массу умершего ФИО1 и наследованию на общих основаниях.

Истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, в связи с чем согласно статье 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, при этом права, установленные решением суда, подлежат регистрации при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для ее проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.

Определением суда от 16.03.2026г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, в связи с чем подлежит взысканию сумма в размере 5800 руб. в доход бюджета Кильмезского района.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Паскинского сельского поселения ФИО5 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, наследства после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт 3301 № от 03.12.2001г.), право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Паскинское сельское поселение, д. Паска, <адрес>, 1980 года постройки, общей площадью 45,0 кв.м,, инвентарный №/А.

Настоящее решение является основанием для подготовки технического плана, государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру, а также внесения записи в ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости и соответствующих сведений в отношении указанного имущества.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 5800 (пять тысяч восемьсот) рублей в доход бюджета муниципального образования «Кильмезский муниципальный район Кировской области».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.

Решение в мотивированном виде изготовлено 03 апреля 2026 года.

Судья Н.Н. Шабович