Решение № 2-1556/2019 2-1556/2019~М-1411/2019 М-1411/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1556/2019

Дело № 2-1556\2019 УИД27RS0006-01-2019-001785-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 30 июля 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Шостак И.М.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Хабаровский районный суд с иском о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у <данные изъяты> квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В данной квартире истец прописался с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время он проживает в данной квартире.

Двухквартирный жилой дом расположен на земельном участке, часть земельного участка расположенная под квартирой истца находится в его собственности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседания не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки не сообщил, согласно заявления, подписанного главой сельского поселения ФИО4, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено из материалов гражданского дела, ФИО2 приобрел в АО <данные изъяты>, на основании решения собрания акционеров (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и приказа по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № в 2-х квартирном деревянном доме <адрес> (приходный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) и с ДД.ММ.ГГГГ является ее полным владельцем (л.д.<данные изъяты>).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ принято от ФИО2 за квартиру <данные изъяты> рублей.

ФИО2 выдан контрольный талон к ордеру № на жилое помещение по адресу <адрес> на состав семьи: ФИО2, ФИО3 (супруга), ФИО6 (дочь), ФИО8 (сын).

ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу <адрес> и имеет состав семьи: жена ФИО3

Объект недвижимости по адресу <адрес> на балансе администрации Куканского сельского поселения не состоит. Финансово-лицевой счет не ведется (л.д<данные изъяты>).

Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно справке администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, объект недвижимого имущества «часть жилого дома (двухквартирного), расположенного по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Что также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Администрация Куканского сельского поселения не возражает против удовлетворения требований ФИО2 о признании права собственности на спорное жилое помещение.

Кроме того, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества, в реестре краевого государственного имущества, муниципального имущества отсутствует.

Согласно сведениям из КГБУ «Хабкрайкадастр» в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского края на жилое помещение по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО2 владеет спорным жилым помещением как своей собственной более 15 лет, считает, что к нему перешло право собственности на указанный объект недвижимости. К ФИО2 никто не предъявлял требований освободить жилое помещение. Лица, претендующие на жилое помещение, занимаемое истцом, судом не установлены.За ФИО2 подлежит признанию право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 07.08.2019 г.

Судья М.Г. Константинова