Решение № 2-4464/2018 2-625/2019 2-625/2019(2-4464/2018;)~М-3920/2018 М-3920/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-4464/2018

Дело № 2-625/2019

Поступило 10.12.2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «УК Дзержинец» (далее ООО «УК Дзержинец») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе основной долг в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Кроме того, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ООО «УК Дзержинец» является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом по ... в .... Ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения ... в многоквартирном ... и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы также члены семьи нанимателя. Ответчик и его несовершеннолетние члены семьи не в полном объеме несут расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей ответчиком по внесению платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменное заявление в котором поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, заказные письма с извещениями возвращены в суд по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилой дом по ... находится в управлении ООО УК «Дзержинец», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21 оборот).

ФИО1 является нанимателем квартиры ..., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.83), согласно которой в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

ФИО1 проживает в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ на момент вселения действовал Жилищный кодекс РСФСР. В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из материалов дела следует, что лицевой счет для начисления платы за коммунальные услуги открыт на имя ФИО1 (л.д. 59).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Истец зарегистрирован в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-86 оборот).

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ ... (далее – Правила ...), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 66 указанных Правил ... плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства ... от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников помещений и принимается на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Протоколами общих собраний собственников многоквартирного ... в ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-30 оборот), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-36 оборот), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-41 оборот), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-45 оборот), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-48 оборот), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-54) были утверждены размеры платы на содержание общего имущества многоквартирного дома, обслуживание мусоропровода, обслуживание внутридомовых газовых сетей, обслуживание лифтов, вывоз ТБО, текущему ремонту.

Согласно расчетам истца задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из которых основной долг <данные изъяты>, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Размер задолженности подтверждается актом сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-58), расширенной выпиской из лицевого счета (л.д. 59-67 оборот), расчетом пени (л.д. 77-81 оборот), отчетом по услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-74, выпиской из лицевого счета по начислению повышающего коэффициента по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д.75-76). Ответчик размер задолженности не оспаривал, свой расчет не представил.

Возложенные на ответчика обязанности по оплате услуг за содержание жилого помещения последний выполняет ненадлежащим образом, а потому истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам (л.д.82).

Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и расходов по оплате гос.пошлины в размере <данные изъяты>. выдан ДД.ММ.ГГГГ, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО1, но погашение задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения от ответчика так и не последовало.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом удовлетворения искового требования с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (л.д. 8-17).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК С»Дзержинец» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.