Решение № 2-849/2019 2-849/2019~М-612/2019 М-612/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-849/2019

копия

Дело № 2-849/2019

УИД 16RS0035-01-2019-000781-11


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего - Абдуллина И.И.,

при секретаре - Галиевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО пгт.Актюбинский Азнакаевского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО пгт.Актюбинский Азнакаевского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом Совместного заседания администрации и профкома сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Актюбинский» ФИО1 как работнику данного предприятия, состоявшего в должности главного инженера, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. С указанной даты ФИО1 и члены его семьи добросовестно, открыто и непрерывно пользуются данным жилым домом. С целью оформления правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости ФИО1 обратился в Азнакаевский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Азнакаевским отделом ФИО1 было сообщено, что оснований для государственной регистрации права собственности на жилой дом не имеется в виду отсутствия документа устанавливающего возникновение права. В настоящее время оформить переход права собственности от прежнего владельца не возможно, поскольку С/Х ООО «Актюбинский», согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в виду признания Общества банкротом на основании решения Арбитражного суда РТ по делу №. Просит признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом площадью 79.2 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 на судебном заседании заявление поддержал, указал, что правопритязания со стороны третьих лиц на данное жилое помещение отсутствует, он со своей семьей открыто проживает по указанному адресу с № исправно оплачивает текущие коммунальные платежи, долгов не имеет. Жилое помещение предоставлено ему на основании постановления профкома ООО «Актюбинский», в последующем реорганизованного в сельскохозяйственное общество с ограниченной ответственностью «Актюбинский» и прекратившее свою деятельность в связи с признанием несостоятельным банкротом. В протоколе совместного заседания администрации и профкома сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Актюбинский» допущена техническая ошибка при указания адреса как Солнечная <адрес>, поскольку указанному предприятию принадлежал единственный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержал, мотивируя доводами, изложенными в нем.

Представитель ответчика - исполнительного комитета МО пгт.Актюбинский Азнакаевского муниципального района в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Азнакаевского отдела УФСГРК и К по Республики Татарстан, исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

В силу норм пунктов 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главному инженеру ФИО1 выделен жилом дом по адресу <адрес>, что подтверждается протоколом Совместного заседания администрации и профкома сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Актюбинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта изготовленного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, следует, что он принадлежит сельскохозяйственному обществу с ограниченной ответственностью «Актюбинский».

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, и его супруга ФИО3

Согласно ответу Азнакаевского отдела УФСГРК и К по Республики Татарстан объект - жилой дом находящийся по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в <адрес>, присвоен кадастровый №.

Из ответа Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» следует, что на объект недвижимости – жилой дом расположенный по адресу: <адрес> изготовлен технический паспорт по состоянию на <адрес> Информацией о зарегистрированных правах по состоянию на <адрес>. не располагает.

Как подтверждается собранными по делу доказательствами и установлено при рассмотрении дела, истец владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, которое осуществлялось открыто, как своим собственным.

Ответчик исполнительный комитет МО пгт.Актюбинский Азнакаевского муниципального района возражений относительно заявленных требований не представила. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения, не предъявляло своих прав в отношении данного жилого помещения и не проявляло к нему интереса. Притязания со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления права на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету МО пгт.Актюбинский Азнакаевского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Абдуллин И.И.