Решение № 2-424/2025 2-424/2025(2-5985/2024;)~М-4552/2024 2-5985/2024 М-4552/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-424/2025

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,,

при секретаре судебного заседания: Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «городской округ Черноголовка» <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «городской округ Черноголовка» <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>, в порядке приватизации,

В обоснование иска истец ссылался на то, что он - истец ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0101035:4316, общей площадью 50,4 кв.м. Данная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес> была предоставлена его – истца матери, ныне покойной – ФИО2 в 1990 году на основании ордера № от 19.12. 1990 года. Как указывает истец, в 1990 году в возрасте 14 лет он вместе с родителями вселился в данную квартиру, зарегистрирован в ней и фактически в спорной квартире проживает по настоящее время. Вместе с ним, в данном жилом помещении постоянно зарегистрирован и фактически проживает его сын – ФИО2, 01.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на право собственности в квартире не претендует и отказался от приватизации в его – истца пользу.

Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, состоит на балансе МУП «УЭ» на праве хозяйственного ведения. ДД.ММ.ГГГГ, собрав все необходимые документы, истец хотел воспользоваться своим правом на приватизацию согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и в установленном порядке направила в МУП «УЭ» заявление о передаче в его собственность данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ за № был получен ответ от МУП «УЭ», что предприятие не может оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>, поскольку отсутствует доверенность от собственника жилья, Росимущества РФ, дающая право на данные действия.

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке в суд извещен. Представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ранее, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МУП «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования своего отца поддержал, пояснив суду, что на право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не претендует, от участия в приватизации отказался в пользу отца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Принимая во внимание доводы стороны истца, мнение третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0101035:4316, общей площадью 50,4 кв.м.

Данная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес> была предоставлена матери истца, ныне покойной – ФИО2 в 1990 году на основании ордера № от 19.12. 1990 года.

В 1990 году в возрасте 14 лет истец вместе с родителями вселился в данную квартиру, зарегистрирован в ней и фактически в спорной квартире проживает по настоящее время.

Вместе с истцом, в данном жилом помещении постоянно зарегистрирован и фактически проживает сын истца – ФИО2, 01.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на право собственности в квартире не претендует и отказался от приватизации в пользу истца.

Также, судом установлено, что спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, состоит на балансе МУП «УЭ» на праве хозяйственного ведения.

ДД.ММ.ГГГГ, собрав все необходимые документы, истец имея намерение воспользоваться своим правом на приватизацию согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и в установленном порядке направил в МУП «УЭ» заявление о передаче в его собственность данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ за № истцом был получен ответ от МУП «УЭ», что предприятие не может оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>, поскольку отсутствует доверенность от собственника жилья, Росимущества РФ, дающая право на данные действия.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец на протяжении длительного времени постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, другого жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании не имеет, ранее своего права на приватизацию жилого помещения не реализовал, зарегистрированный совместно с истцом ФИО2 на спорное жилое помещение не претендует, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации.

Не может служить основанием для отказа в иске и то обстоятельство, что МУП «УЭ» до настоящего времени не зарегистрировало в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> свое право хозяйственного ведения на жилищный фонд, находящийся в его владении.

Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «городской округ Черноголовка» <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес> порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Школьнывй бульвар, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2025 года.

Судья: Н.В. Чекалова