Решение № 2-263/2021 2-263/2021~М-129/2021 М-129/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-263/2021

Дело 2-263/2021

УИД 74RS0009-01-2021-000158-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года, с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении его границ

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый № и установлении его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства: по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли- продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, стала превышать на <данные изъяты> кв.м. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка было приостановлено из-за увеличения площади земельного участка. Земельным участком владеют с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен забором, всегда пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка с этого времени не изменялись. Споров по границам земельного участка ни с соседями, ни с администрацией Аргаяшского муниципального района не возникало.

В судебном заседании истица ФИО1, ФИО2 на исковых требованиях настаивали.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО3 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО4 следует, что не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии законных оснований. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому принадлежат жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства: по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли- продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый № по адресу:<адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, увеличение площади по фактическому использованию земельного участка составляет на <данные изъяты> кв.м. Межевой план подготовлен на основании фактических границ земельного участка, местоположение которого определялось посредством инструментального определения координат. Фактические границы установлены и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с момента начала пользования земельным участком и сохранены по сегодняшний день.

Как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № было приостановлено в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства. В результате кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м превышает площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН. Отсутствуют документы, обосновывающие увеличение площади земельного участка.

Земельный участок ФИО1, ФИО2 купили у отца ФИО2 З. Ему земельный участок принадлежал на основании постановления главы Аргаяшского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ и выданного на его основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного в Книге регистрации государственных актов под № ДД.ММ.ГГГГ.Согласно чертежа земельный участок имел форму прямоугольника размерами <данные изъяты> м. Указанный чертеж земельного участка является схематичным, выполненным без измерения площади земельного участка и определения его местоположения, он не содержит привязок к местности. Проект межевания территории отсутствует.

Согласно Правил землепользования и застройки Аргаяшского сельского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области №17 от 27 марта 2013 года, с внесенными изменениями решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области №27 от 31 мая 2018 года для земельных участков с видом разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, расположенных в территориальной зоне В1 установлены предельные минимальный размер 400 кв.м., максимальный размер 2000 кв.м.

Земельный участок является неделимым, используется как единый, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка существуют более 15 лет и сохранены по сегодняшний день. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка в соответствии с фактически существующими границами является законным, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1,ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый № и установить его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

средняя квадратическая погрешность характерной точки <данные изъяты> м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>