Решение № 2-125/2024 2-125/2024(2-4154/2023;)~М-3781/2023 2-4154/2023 М-3781/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-125/2024

Дело № 2-125/2024

УИД 50RS0044-01-2023-005409-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Кононова А.Я.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании дома жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании дома жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что спорным является жилой дом <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <...>. Данный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, доля в праве 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.07.2017, удостоверенного нотариусом А., наследственное дело <номер>, зарегистрировано в реестре за <номер> (копия свидетельства прилагается, копия выписки из ЕГРН прилагается); ФИО2, доля в праве ?. Порядок пользования жилым домом сложился следующим образом: Истец пользуется помещениями: Лит.А помещение <номер> (кухня) площадью 11,3 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 14,0 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 25,1 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 3,0 кв.м., лит.а: помещение <номер> (подсобное) площадью 11,1 кв.м., помещение <номер> (подсобное) площадью 4,5 кв.м. Общая площадь жилых помещений 53,4 кв.м. Ответчик пользуется остальными помещениями жилого дома, общая площадь жилого помещения 86.2 кв.м. Дом фактически разделен на две части, имеет два отдельных входа. Обе части дома имеют: отопление (от АГВ), центральный водопровод, центральную канализацию (в части ответчика) автономная канализация (в части истца), автономное горячее водоснабжение, центральное газоснабжение (в части дома истца), электроснабжение вентральное.

Истцу ФИО1 при указанном жилом доме принадлежит земельный участок площадью 525 кв.м., предоставленный Б., собственнику 1/2 доли жилого дома №31 по Районному проезду г. Серпухова, в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилого дома на основании постановления от 17 сентября 1993 года <номер> Главы администрации г. Серпухова. Б. подарила принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома №31 по Районному проезду г. Серпухова В. по договору дарения доли жилого дома от 09 марта 1995 года, зарегистрировано в реестре за <номер>. Земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении Б., по договору дарения не передавался.

После смерти В., умершего 16 февраля 2008 года, право собственности на 1/2 долю жилого дома №31 по Районному проезду г. Серпухова перешло к Г., <дата>р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.09.2008, зарегистрировано в реестре за <номер>.

После смерти Д., умершей 21 ноября 2016 года, право собственности на 1/2 долю жилого дома №31 по Районному проезду г. Серпухова перешло к истцу ФИО1, <дата>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.07.2017, зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 - запись регистрации <номер> от 11.07.2017.

Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <...> с кадастровым <номер>, жилым домом блокированной жилой застройки. Выделить в собственность ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки по <адрес>, состоящий из помещений: лит А - <номер> кухня 11,3 кв.м., <номер> жилая 14,0 кв.м., <номер> жилая 25.1 кв.м.. <номер> санузел 3,0 кв.м., лит. а - <номер> подсобное 11,1 кв.м., <номер> подсобное 4.5 кв.м, общая площадь жилого помещения - 53.4 кв.м, (квартира <номер> Экспликация к поэтажному план) на жилой дом, раздел 7 технического паспорта на жилой дом инв. <номер>). Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровым <номер> между истцом и ответчиком.

Истец ФИО1 в в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, его представитель Кононов А.Я. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При изложенных обстоятельствах, судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

Признание иска подписано ответчиком ФИО2

Частью 2 статьи 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проверив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых прав и интересов сторон и иных лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровым <номер> жилым домом блокированной жилой застройки.

Разделить жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровым <номер>, на два жилых блока:

- жилой блок (часть <номер>) состоящий из следующих помещений: Основное строение Лит.А помещение <номер> (кухня) площадью 11,3 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 14,0 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 25,1 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 3,0 кв.м., Веранда лит.а: помещение <номер> (подсобное) площадью 11,1 кв.м., помещение <номер> (подсобное) площадью 4,5 кв.м. Общая площадь жилых помещений 53,4 кв.м., площадь части дома с учетом подсобных помещений – 69,0 кв.м.

- жилой блок (часть <номер>) состоящий из следующих помещений: Основное строение Лит.А помещение <номер> (жилое) площадью 18,4 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 17,9 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 25,3 кв.м., Жилая пристройка лит. А1: помещение <номер> (кухня) площадью 13,1 кв.м., помещение <номер> (коридор) площадью 2,3 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 5,8 кв.м., помещение <номер> (подсобное) площадью 3,4 кв.м., Холодная пристройка лит. а1: помещение <номер> (подсобное) площадью 10,8 кв.м. Общая площадь жилых помещений 86,2 кв.м., площадь части дома с учетом подсобных помещений – 97,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок (часть <номер>) состоящий из следующих помещений: Основное строение Лит.А помещение <номер> (кухня) площадью 11,3 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 14,0 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 25,1 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 3,0 кв.м., Веранда лит.а: помещение <номер> (подсобное) площадью 11,1 кв.м., помещение <номер> (подсобное) площадью 4,5 кв.м. Общая площадь жилых помещений 53,4 кв.м., площадь части дома с учетом подсобных помещений – 69,0 кв.м.

Оставить в собственности ответчика ФИО2 жилой блок (часть <номер>) состоящий из следующих помещений: Основное строение Лит.А помещение <номер> (жилое) площадью 18,4 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 17,9 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 25,3 кв.м., Жилая пристройка лит. А1: помещение <номер> (кухня) площадью 13,1 кв.м., помещение <номер> (коридор) площадью 2,3 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 5,8 кв.м., помещение <номер> (подсобное) площадью 3,4 кв.м., Холодная пристройка лит. а1: помещение <номер> (подсобное) площадью 10,8 кв.м. Общая площадь жилых помещений 86,2 кв.м., площадь части дома с учетом подсобных помещений – 97,0 кв.м.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровым <номер> между истцом и ответчиком.

Взыскать с ФИО2, <дата> рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Геоэксп» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на образованные в результате раздела здания путем внесения сведений о них в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Карагодина О.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.02.2024.