Решение № 2-40/2020 2-40/2020~М-10/2020 М-10/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-40/2020

Дело № 2-40/2020

24RS0009-01-2020-000013-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край

ул.Революции,11 17 марта 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новоеловскуого сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику администрации Новоеловского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. На основании завещания ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и с указанной даты истец открыто, добросовестно и непрерывно фактически владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные платежи, за свой счёт осуществляет текущий ремонт жилого помещения, несёт бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Отсутствие правоустанавливающих документов у наследодателя на жилой дом препятствует ему в установленном прядке вступить в наследство. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости по указанному в иске основанию

Истец, ответчик Администрация Новоеловского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, ответчик иск признал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец ФИО3 более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственным спорным жилым помещением.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно техническому паспорту жилого здания по состоянию на 06 ноября 2019 года (л.д.12-20) по адресу: <адрес>, располагается жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Из справки Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризациия-Федеральное БТИ» следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 03.04.1999 год право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.10).

Согласно справке администрации Новоеловского сельсовета от 11.11.2019 года №, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с 18.01.2001 года по настоящее время (л.д.8).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.37).

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что право собственности на объект недвижимости, о праве собственности на которое претендует истец, никогда ни за кем зарегистрировано не было.

Совокупность исследованных судом доказательств при отсутствии возражений со стороны ответчика, позволяет суду считать установленным, что ФИО3 с 1999 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по прямому назначению для личного проживания. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 1999 года постоянно проживает в спорном жилье без каких-либо договорных обязательств, он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, все эти годы именно истец поддерживал жилой дом в пригодном для проживания состоянии.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно. Истец намерен ввести объект недвижимости в гражданский оборот и использовать его по прямому назначению.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией Новоеловского сельсовета Большеулуйского района, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах ФИО5 в силу приобретательной давности следует признать собственником спорного объекта недвижимости. Его иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ, на жилое здание «жилой дом», адрес (местоположение) <адрес>, общая площадь <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилая площадь <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2020 года.

Судья: