Решение № 2-1588/2019 2-1588/2019~М-969/2019 М-969/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1588/2019

Дело №г. <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Муштаковой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> о расторжении брака, о признании права собственности, о разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально в суд с иском обратилась <данные изъяты> о расторжении брака, о разделе имущества, мотивировав свой иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключили брак в Отделе регистрации заключения брака – <данные изъяты><адрес> управления по делам ЗАГС администрации <адрес>, актовая запись №. Дальнейшая совместная жизнь невозможна, в настоящее время истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. В период брака было совместно приобретено имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб. Жилой дом и земельный участок приобретен частично за счет собственных средств в размере <данные изъяты> частично за счет средств материнского капитала в размере <данные изъяты> руб., частично за счет кредитных средств в размере <данные изъяты> руб., предоставленных по кредитному договору, заключенному между <данные изъяты> и <данные изъяты> В настоящее время задолженность составляет <данные изъяты> руб., планируемый срок погашения кредита – <данные изъяты>. Деньги материнского <данные изъяты><данные изъяты> зарегистрированный 16 августа 202 года в отделе регистрации заключения брака – <данные изъяты> района г.Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации <адрес>, актовая запись № – расторгнуть; признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты>

В дальнейшем истец <данные изъяты>. неоднократно уточняла исковые требования (л.д.31, 131) и указала, что просит признать за <данные изъяты> право собственности в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Определениями <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – <данные изъяты> и в качестве соответчика <данные изъяты> соответственно.

В судебном заседании истец <данные изъяты> заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

Ответчик <данные изъяты> в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия ст.ст.39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны (л.д.132).

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, представил возражения на исковое заявление (л.д.137-141).

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В судебном заседании ответчик <данные изъяты>. заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком <данные изъяты> так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.21 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей.

Как следует из ст.22 СК РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможно.

Согласно ст.23 СК РФ при наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. отделом <данные изъяты><адрес> управления по делам ЗАГС администрации <адрес> был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия – <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.25).

Истец <данные изъяты> просит расторгнуть брак между ней и ответчиком, указывая, что дальнейшая совместная жизнь и примирение невозможно.

Суд считает, что данное требование истца подлежит удовлетворению, так как ответчик <данные изъяты> судебном заседании с требованием о расторжении брака согласился, и полагает, что необходимо расторгнуть брак между <данные изъяты> (<данные изъяты>), зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС администрации <адрес>, актовая запись №.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные им пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущество супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

На основании ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, о чем указано ранее в решении суда.

Кроме того, судом установлено, что между сторонами не было заключено брачного договора и не установлен режим раздельной собственности супругов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, по которому продавец продает покупателю в собственность принадлежащий продавцу на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; стороны оценили жилой дом на момент подписания договора в сумме <данные изъяты> руб., земельный участок на момент подписания договора в сумме <данные изъяты> руб.; жилой дом и земельный участок приобретается покупателем у продавца частично за счет собственных средств в размере <данные изъяты> частично за счет кредитных средств в размере <данные изъяты> руб., предоставленных покупателю по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ №,заключенному между покупателем и <данные изъяты>» (л.д.11-15).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты>. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17), и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4531 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и <данные изъяты>. был заключен кредитный договор №, по которому кредитор обязуется предоставить на условиях настоящего договора заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; размер кредита – 1190000 руб., процентная ставка устанавливается в размере <данные изъяты> годовых; срок предоставления кредита до ДД.ММ.ГГГГ, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ; заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно для приобретения <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 54:28:043502:0009:69, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером : 54:28:045502:9, расположенного по адресу: <адрес> общей стоимостью <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи (л.д.38-72).

Решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98-100) удовлетворено заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилья в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией дела лица, имеющего меры на дополнительные меры государственной поддержки <данные изъяты> (л.д.86-125, 20-21).

Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были перечислены в счет погашения вышеуказанного кредитного договора, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В судебном заседании также установлено, что <данные изъяты> родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана <данные изъяты>. (л.д.32), которая впоследствии изменила фамилию на <данные изъяты> в связи со вступлением в брак (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ родилась <данные изъяты>, в графе отец указан – <данные изъяты> (л.д.33).

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдал нотариально удостоверенное обязательство, по которому последний дал обязательство жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретаемое с использованием материнского (семейного) капитала, в общую собственность <данные изъяты> супруги, детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 121).

Как следует из ст.2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки); материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно статьи 3 вышеуказанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Учитывая то обстоятельство, что <данные изъяты>. является матерью <данные изъяты> июня ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также являлась матерью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у нее возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, предусмотренные Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> № (л.д.21), из которого следует, что <данные изъяты>. имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.10 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.13 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье и дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Если соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ, необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными. При установлении долей в жилом помещении необходимо учитывать также иные источники денежных средств, направленных на приобретение квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.

Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в абзаце первом пункта 3 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Ч.", силу статей 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 17 (часть 3), согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища. Иное означало бы невыполнение родителями - вопреки предписанию статьи 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации - их конституционных обязанностей и приводило бы в нарушение статей 55 (части 2 и 3) и 56 (часть 3) Конституции Российской Федерации к умалению и недопустимому ограничению права детей на жилище, гарантированного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 38 (часть 2) (абзац первый пункта 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П).

По смыслу статей 17 (часть 3), 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 35 (часть 2), при отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и законных интересов. Это, однако, не означает, что при определенном стечении жизненных обстоятельств жилищные условия ребенка в принципе не могут быть ухудшены, если родители предпринимают все необходимые меры к тому, чтобы минимизировать неизбежное ухудшение, в том числе обеспечив ребенку возможность пользования другим жилым помещением. Нарушен или не нарушен баланс их прав и законных интересов - при наличии спора о праве - в конечном счете, по смыслу статей 46 и 118 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 38 (часть 2) и 40 (часть 1), должен решать суд, который правомочен, в том числе с помощью гражданско-правовых компенсаторных или право восстановительных механизмов, понудить родителя - собственника жилого помещения к надлежащему исполнению своих обязанностей, связанных с обеспечением несовершеннолетних детей жилищем, и тем самым к восстановлению их нарушенных прав или законных интересов.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, при разделе общего имущества супругов, необходимо учитывать и права <данные изъяты>.

Суд учитывает то обстоятельство, что объекты недвижимости были приобретены по цене <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а размер материнского (семейного) капитала, направленного на погашение кредитных обязательств составлял <данные изъяты> руб., следовательно, <данные изъяты> имеет право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик <данные изъяты>. признал исковые требования, по которым право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> переходит к <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности (так как супруги вправе по соглашению сторон принять решение о порядке раздела общего имущества), к <данные изъяты>П. в 1/10 доли в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Вместе с тем, судом установлено, что на вышеуказанные объекты недвижимости установлено ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона, которое не прекращается в связи с переходом права собственности, а при изменении записи в Едином государственном реестре недвижимости на основании решения суда, подлежит внесению в ЕГРН.

Так, согласно ст.37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.

Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила (ст.38 данного Федерального закона).

На основании ст.38 ФЗ №102-ФЗ при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать:

признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации;

досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается с нарушением правил статьи 37 настоящего Федерального закона, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству. Если заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных правил залогодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний залогодатель.

Вместе с тем, суд отмечает и то обстоятельство, что при удовлетворении заявленных исковых требований существо кредитных обязательств не изменяется, не происходит перевод долга на <данные изъяты>, так как кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с <данные изъяты> у которого возникает право на возмещение <данные изъяты> понесенных расходов в виде погашения кредитных обязательств.

Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании друг с друга судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> удовлетворить.

Расторгнуть брак между <данные изъяты>), зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС администрации <адрес>, актовая запись №.

Признать за <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №.

Признать за <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>

Решение суда является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности <данные изъяты> на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об ограничении права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый № в виде ипотеки в силу закона.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты><данные изъяты> суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №г. <данные изъяты> районного суда <адрес>.

<данные изъяты>

Решение суда не вступило в законную силу «___» ______________________________2019г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Муштакова