Решение № 2-158/2017 2-158/2017(2-3897/2016;)~М-3486/2016 2-3897/2016 М-3486/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-158/2017

Дело №2-158/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» января 2017года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Романовой К.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., О. к администрации Слизневского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., О. обратились в суд с иском к администрации Слизневского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что на основании распоряжения администрации Слизневского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области от №. № «О безвозмездной передаче жилья в собственность» им была передана безвозмездно в собственность квартира № <адрес>

Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата>. администрация Слизневского сельсовета Арзамасского района передала им в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в жилом доме № №, общей площадью ***., в том числе жилой ***. В настоящее время они состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, несут расходы по оплате коммунальных платежей.

Они обратились в МУП «Арзамасский центр недвижимости» с заявлением о безвозмездной передаче жилья в собственность, однако им было отказано.

Просят признать за ними право собственности на квартиру № <адрес> по 1/5 доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., О., в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, исковые треьбования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Слизневского сельсовета Арзамасского района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласен.

Выслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено следующее.

01.04.2014г. между администрацией Слизневского сельсовета <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена ФИО1, дочь ФИО3, внучки О. и А. (л.д. №).

Распоряжением администрации Слизневского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области от <дата>. № «О безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан» <адрес> была безвозмездно передана в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, А., О. (л.д. №).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от <дата>. квартира № <адрес> числится в муниципальной собственности Слизневского сельсовета <адрес> (л.д. №).

Квартира № в <адрес>, общей площадью ***. поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый № (л.д.№).

По данным ГП НО «Нижтехинвентаризация» на <дата>. в реестровой книге сведения о зарегистрированных правах на <адрес> кадастровым номером 52:41:1804001:510, расположенную по адресу: <адрес> площадью *** отсутствуют (л.д. №).

В <адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, О., <дата> рождения и А., <дата>. рождения (л.д.№), истец ФИО2 зарегистрирован с <дата>. по настоящее время, истцы ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы с <дата> по настоящее время.

Участия в приватизации жилья в период с <дата>. истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 не принимали, что подтверждается выписками ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от <дата>. и № и № от <дата>

Сведений о зарегистрированных на имя истцов ФИО1, ФИО3 объектах недвижимости также не имеется, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от <дата> За истцом ФИО2 зарегистрировано право собственности на *** долю в праве собственности на земельный участок площадью ***. из земель сельскохозяйственного назначения. За несовершеннолетними А. и О. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по *** доли за каждой. Право собственности на доли дома зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>., что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от <дата>

Истцы обратились в администрацию Слизневского сельсовета Арзамасского района с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче жилья (квартиры) в собственность, однако письмом от 01.11.2016г. им было отказано по причине несоответствия выписки из реестра муниципальной собственности, в котором данный объект указан как «квартира» с перечнем муниципального имущества, передаваемого из собственности Арзамасского муниципального района в муниципальную собственность Слизневского сельского совета, где даный объект указан как «жилой дом с сараем» (л.д.15).

Учитывая, что <адрес> не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации; истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние О., А. ранее в приватизации жилья не участвовали, имеют право пользования спорной квартирой, судья находит исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., О. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, <дата>. рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт серии № выдан Отделом Внутренних дел <адрес><дата>, ФИО1 <дата>. рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии *** ФИО3 <дата> рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии *** О. <дата> рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, свидетельство о рождении серии I - ТН № выдано *** А. <дата> рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, свидетельство о рождении ***. право собственности на квартиру общей площадью ***, расположенную по адресу: <адрес> по *** доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская