Решение № 2-112/2020 2-112/2020~М-80/2020 М-80/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-112/2020

16RS0030-01-2020-000154-39

Дело №2-112/20

строка №2.127г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, указав, что в его владении находится жилой дом общей площадью 70 кв.м, 1996 года постройки, расположенный на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>. Жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. По сведениям ЕГРН жилое помещение собственника не имеет. Данное жилое помещение предоставлено ему по месту работы к коллективном хозяйстве «Алга». С 1996 года он открыто владеет и пользуется жилым помещением, зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Его право на жилое помещение никто не оспаривает. В связи с отсутствием достаточных правоустанавливающих документов, он не может зарегистрировать свое право собственности. Просил признать его право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – МКУ «Исполнительный комитет <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО3 в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, согласии с заявленными ФИО1 исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

Третье лицо ФИО4, действующая, в том числе, в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица Максудов Дин.Н., ФИО10 в суд не явились, возражений на заявленные исковые требования не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1 Расположенный на земельном участке жилой дом, построенный в 1996 году, находится во владении ФИО1 с момента постройки. Данный жилой дом в виде объекта незавершенного строительства передан ФИО1 колхозом «Алга» <адрес> Республики Татарстан на основании решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 завершено строительство дома в 1996 году. Нарушений строительных норм и правил, разрешенного использования земельного участка ФИО1 не допущено. ФИО1 с 1996 года открыто владеет и пользуется жилым домом, в нем проживает вместе со своей семьей. Жилой дом по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 по похозяйственной книге № Бакрчинского сельского поселения за 2012-2017г., лицевой счет №. Отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию препятствует регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом.

МКУ «МКУ «Исполнительный комитет Бакрчинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан», третьи лица не возражают против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

Иск ФИО1 следует удовлетворить, признать его право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 70 кв.м, по адресу: <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.