Решение № 2-6069/2019 2-6069/2019~М-5929/2019 М-5929/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-6069/2019

50RS0<номер>-48


Решение

Именем Российской федерации

16 декабря 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Хачатурян А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6069/19 по иску ЗАО « Гжельское» к ФИО1, ФИО2, третьему лицу о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, -

установил:

Истец- ЗАО « Гжельское» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, третьему лицу и с учетом уточнений просит признать недействительными: договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ЗАО «Гжельское» и ФИО2 в отношении долей земельных участков с кадастровыми номерами <номер> договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ЗАО «Гжельское» и ФИО2 в отношении долей земельных участков с кадастровыми номерами <номер>; договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ЗАО «Гжельское» и ФИО1; применить к сторонам последствия недействительности сделки, а именно: прекратить право собственности ФИО2 на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер> 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> и возвратить в собственность ЗАО «Гжельское» 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>;1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> прекратить право собственности ФИО2 на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> и возвратить в собственность ЗАО «Гжельское» 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; прекратить право собственности ФИО1 на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> и возвратить в собственность ЗАО «Гжельское» 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ЗАО «Гжельское» является юридическим лицом и осуществляет деятельность в соответствии с законодательством РФ. По август 2018 <адрес> директором Общества являлся ФИО3 <дата> в связи со смертью ФИО4 в августе 2018 <адрес> директоров Общества Временно исполняющим обязанности Генерального директора Общества (ВРИО) был назначен ФИО5 на основании Протокола заседания Совета директоров ЗАО «Гжельское» <номер> от <дата>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре юридических лиц за <номер> от <дата> В соответствии с ч. 3 ст. 53 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).В соответствии ч. 1 ст. 69 ФЗ РФ от <дата> № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества (директором, генеральным директором) или единоличным исполнительным органом общества (директором, генеральным директором) и коллегиальным исполнительным органом общества (правлением, дирекцией). Исполнительные органы подотчетны совету директоров (наблюдательному совету) общества и общему собранию акционеров. При инвентаризации недвижимого имущества в целях бухгалтерского и управленческого учета, принадлежащего на праве собственности Обществу, ВРИО Генерального директора ФИО5 было установлено, что <дата> Обществом был заключен ряд сделок. От имени Общества Генеральным директором ФИО4 были подписаны Договора дарения недвижимого имущества с физическими лицами ФИО2 и ФИО1: 1)Договор дарения недвижимого имущества от <дата> с ФИО2 (далее по тексту - «Договор дарения <номер>»): Земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 20 171 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 27 481 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 18 938 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> На основании Договора дарения <номер> Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> были внесены соответствующие записи регистрации. 2) Договор дарения недвижимого имущества от <дата> с ФИО2 (далее по тексту - «Договор дарения <номер>»): Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 29 601 кв.м., адрес ( местонахождение) объекта: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 29 695 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>); Земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель -

земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 29 763 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 29 877 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>). На основании Договора дарения <номер> Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> были внесены соответствующие записи регистрации. 3) Договор от <дата> с ФИО1: Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 20 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 20 100 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>). Проведя правовой анализ сделок, совершенных от имени Общества Генеральным директором ЗАО «Гжельское» в сентябре 2016 г., Истец пришел к выводу, что данные сделки являются взаимосвязанными сделками в соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного от 26.06.2018 г. № 27 «Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность». В документах, представленных на регистрацию перехода права собственности на земельные участки по Договорам дарения от 22.09.2016 г., отсутствует одобрение этих сделок коллегиальным органом Общества - Советом директоров. Данный факт является прямым нарушением ч. 1 ст. 69 ФЗ РФ от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах». Представленный на регистрационные действия Протокол Заседания Совета директоров ЗАО «Гжельское» № 3 от 26.08.2016 г. не является надлежаще оформленным документом, так как в нем отсутствуют подписи всех членов Совета Директоров ЗАО «Гжельское», а также отсутствует подпись секретаря Заседания Совета директоров ФИО6 Кроме того, на регистрационные действия не был представлен документ, подтверждающий одобрение сделки Обществом с ФИО1 Проведя правовой анализ договоров дарения, Истец пришел к выводу, что данные документы не подтверждают, что недвижимое имущество (земельные участки) было фактически передано дарителем одаряемым - нет подписанных передаточных актов или иных документов, подтверждающих, что одаряемые совершили действия, свидетельствующие о принятии недвижимого имущества в дар. Кроме того, доли земельных участков, переданные в дар, не были выделены в натуре, в результате чего, Общество лишилось возможности пользоваться и распоряжаться данными земельными участками. В судебном заседании представители истца доводы иска поддержали.

Ответчик- ФИО1 в судебном заседании иск признал.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, в представленном заявлении указывает, что признает исковые требования, не возражает против их удовлетворения и просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики признали исковые требования. Признание иска ФИО1 занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в протоколе судебного заседания. Признание иска ФИО2 выражено в собственноручном заявлении ответчика, приобщенном к материалам дела. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиками и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными:

-договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ЗАО «Гжельское» и ФИО2 в отношении долей земельных участков с кадастровыми номерами <номер>;

-договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ЗАО «Гжельское» и ФИО2 в отношении долей земельных участков с кадастровыми номерами <номер>;

-договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ЗАО «Гжельское» и ФИО1.

Применить к сторонам последствия недействительности сделки, а именно:

- прекратить право собственности ФИО2 на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; и возвратить в собственность ЗАО «Гжельское» 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер>

- прекратить право собственности ФИО2 на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; и возвратить в собственность ЗАО «Гжельское» 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>;

- прекратить право собственности ФИО1 на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер> 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; и возвратить в собственность ЗАО «Гжельское» 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>; 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья