Решение № 2-521/2019 2-521/2019~М-426/2019 М-426/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-521/2019

К делу № 2-521/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 20 мая 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Россия», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, - о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит суд:

- признать за ней право собственности на квартиру № 2, общей площадью 81,2 кв. м., жилой площадью - 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет указанного жилого дома и произвести государственную регистрацию права собственности.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

19 июля 2017 года между ФИО1 и открытым акционерным обществом (ОАО) «Россия» Новопокровского района Краснодарского края в лице директора ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры № 2, состоящей на балансе хозяйства, стоимостью 100 000 руб., общей площадью 81,2 кв.м., жилой площадью - 43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Продавец передал истице ФИО1, а она приняла данную квартиру в собственность по акту приема-передачи от 19.07.2017 г., уплатив за нее в рассрочку, установленную по договору, денежную сумму, о чем свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам за 2017-2019 г.г.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении сделки купли - продажи, поскольку в соответствии со ст.ст. 131, 164, 223, 558 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, переход права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и такое право возникает только после такой регистрации. Но, поскольку для регистрации сделки необходим правоустанавливающий документ на указанную квартиру, который отсутствует у продавца ОАО «Россия», истица ФИО1 вынуждена обратиться в суд с соответствующим заявлением.

В марте 2018 года истица обратилась в Новопокровское районное отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, где ей по договору был изготовлен технический паспорт на данную квартиру. Там же истицей ФИО1 по договору было заказано проведение строительно-технической экспертизы данной квартиры и получено техническое заключение по определению технического состояния строительных конструкций указанной квартиры.

Согласно полученного истицей ФИО1 уведомления из Росреестра от 01.04.2019 г., сведения о данной квартире в ЕГРН отсутствуют, то есть на государственном кадастровом учете она не состоит.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Россия» ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования истицы ФИО1 признал в полном объеме, добровольно, последствия признания иска представителю ответчика понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований истицы ФИО1 не возражал.

Истица ФИО1 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2, общей площадью 81,2 кв.м, в том числе, жилой площадью - 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет указанного жилого дома и произвести государственную регистрацию права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.К. Супрун