Решение № 2-285/2020 2-285/2020~М-238/2020 2-285-303/2020 М-238/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-285/2020

Дело № 2-285-303/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 19 октября 2020 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Самолдиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, по иску ФИО5 к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что согласно договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ее супруг – ФИО1, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Токаревского района. Указанный жилой дом приобретен ими в период брака. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, площадь дома составляла 95,3 кв.м. Впоследствии в 2016 году они с супругом с целью улучшения жилищных условий произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь дома стала составлять 201,2 кв.м. Разрешение на реконструкцию дома отсутствует. После реконструкции жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг –ФИО1 умер. Она в установленные законом сроки обратилась к нотариусу за оформлением наследства и приняла наследство на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на приусадебный земельный участок, площадью 583 кв.м., кадастровый №, расположенные по вышеуказанному адресу. 1/8 доли земельного участка перешло по наследству матери супруга – ФИО5 Однако оформить право собственности на жилой дом в административном порядке не представляется возможным из-за того, что договор купли-продажи не зарегистрирован в органах БТИ и в договоре вместо жилого дома, указано в качестве объекта недвижимости «квартира».

Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на 7/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее сын – ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, <адрес>. Данный жилой дом был приобретен ее сыном и ответчицей ФИО4 в период брака и на совместно нажитые ими средства. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадью 95,3 кв.м. Впоследствии в 2016 году ее сын с супругой с целью улучшения жилищных условий произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь жилого дома стала составлять 201,2 кв.м. Разрешение на реконструкцию отсутствует. Произведенная реконструкция жилого дома не нарушает права третьих лиц, поскольку осуществлена в границах земельного участка, принадлежащего ранее ФИО1 на праве собственности. Жилой дом после реконструкции соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ ее сын умер. В установленные законом сроки она приняла наследство на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на приусадебный земельный участок, площадью 583 кв.м., кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу. Однако, в выдаче наследственного документа на жилой дом ей было отказано из-за того, что договор купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органах БТИ. Кроме того, в данном договоре вместо жилого дома, неверно указан в качестве объекта недвижимости «квартира».

Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 23 сентября 2020 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом соединены в одно производство.

В судебное заседание истица-ответчица ФИО4 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы-ответчицы ФИО4 адвокат Ерин В.В. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражал.

В судебное заседание истица – ответчица ФИО5 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы-ответчицы ФИО5 по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражал.

Представитель ответчика администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании в 1981 году ФИО1 и ФИО7 заключили брак. В 1990 году ФИО1 купил у исполкома районного Совета народных депутатов квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м.. В 2016 году супруги К-вы произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 201,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследство после его смерти приняла супруга ФИО4 и мать – ФИО5, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок, площадь. 583 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На жилой дом право собственности в административном порядке оформить не могут из-за того, что договор купли-продажи строения не зарегистрирован в БТИ, отсутствует разрешение на реконструкцию а также в договоре купли-продажи объектом значится «квартира», а на самом деле это жилой дом.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела.

Как видно из копии свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене – ФИО9.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, исполком районного Совета народных депутатов Токаревского района продал ФИО1 квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: р.<адрес>.

Как видно из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону после его смерти является супруга – ФИО4, дочь – ФИО2, сын – ФИО3, мать – ФИО5. ФИО2 и ФИО3 нотариально отказались от причитающейся им доли наследственного имущества после смерти отца в пользу ФИО4 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доли после смерти супруга на ? доли на земельный участок, площадью 583 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доли после смерти сына на ? доли на земельный участок, площадью 583 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 583 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 (номер государственной регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 1/8 доля, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 7/8 доли).

Из выписки из ЕГРН на здание, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом, площадью 95,3 кв.м., кадастровый №.

Как следует из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 2019 год имеет общую площадь 201,2 кв.м., назначение жилое, число этажей надземной части -1, мансарда.

По техническому заключению, выданного <данные изъяты>» о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны улицы. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30 декабря 2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес> по своему назначению возможна.

Из изложенного следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ФИО1 в период брака с ФИО4. После смерти ФИО1 наследство приняли супруга –ФИО4 и мать – ФИО5.

Таким образом, у суда имеются основания для признания за ФИО4 и ФИО5 права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право общей долевой собственности на 7/8 доли жилого дома, общей площадью 201,2 кв.м., назначение жилое, число этажей надземной части – 1, мансарда, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право общей долевой собственности на 1/8 доли жилого дома, общей площадью 201,2 кв.м., назначение жилое, число этажей надземной части – 1, мансарда, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

26 октября 2020 года.

Судья Н.В.Копченкина