Решение № 2-189/2017 2-189/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-189/2017

Дело №2-189


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Мантурово 4 мая 2017 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Изюмова В.В.,

при секретаре Кузнецовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подвигалихинского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мантуровский районный суд с иском к администрации Подвигалихинского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [адрес] порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивировала тем, что они с ее супругом [Б. Н. И.] приобрели данный дом в 1989 году у [Ч. С. В.] за 2000 рублей. При этом договор купли-продажи не оформлялся. Впоследствии ее мужу был передан в собственность земельный участок находящийся по данному адресу для ведения личного подсобного хозяйства. Они с мужем более 25 лет пользовались данным домом и земельным участком, благоустраивали их, содержали. [Дата] 2012 года ее муж [Б. Н. И.] умер. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает, право собственности на дом и землю не оформлено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на дом и земельный участок в порядке наследования. Поскольку дом приобретался ее умершим супругом, земельный участок передавался в собственность мужу. Супруг умер [Дата]. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: [адрес]. Она является единственной наследницей, других наследников нет. В установленный законодательством шестимесячный срок для вступления в наследство она не обращалась, но фактически вступила в права наследства, приняв домовладение и земельный участок, осуществляя за свой счет уход и ремонт дома и обрабатывая земельный участок. Однако к нотариусу ввиду возраста и плохого самочувствия с заявлением о вступлении в наследство не обратилась. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участок, расположенные по адресу: [адрес].

Администрации Подвигалихинского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области о времени и месте судебного заседания уведомлены, в суд представителя не направили.

Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно копии свидетельства о смерти [№] выданного [Дата] отделом ЗАГС по г.о.г.Мантурово и Мантуровскому муниципальному району Управления ЗАГС Костромской области РФ, [Б. Н. И.] [Дата] года рождения умер [Дата] (л.д.10).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При жизни [Б. Н. И.] имел в собственности жилой и дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно представленной копии расписки, написанной от имени [Ч. С. В.] датированной [Дата], [Ч. С. В.] продал, а [Б. Н. И.] приобрел у него дом, находящийся в [адрес], за 2000 рублей. Данная расписка содержит подпись [Ч. С. В.], также заверена подписью председателя сельского совета и печатью Подвигалихинского сельского совета Мантуровского района Костромской области (л.д.9).

Как следует из выписки из постановления Подвигалихинского сельского совета №7 от 31 июля 1992 года «О перерегистрации землепользователей по Подвигалихинской сельской администрации по факту пользования» [Б. Н. И.] проживающему в д.[адрес] передан в собственность земельный участок, с кадастровым номером [№] расположенный в д.[адрес] площадью 5000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.5).

На основании данного постановления, [Б. Н. И.] выдано свидетельство №209 на право собственности на землю, бессрочного пользования землей (л.д.8).

Из архивной справки от 5 апреля 2017 года следует, что в похозяйственной книге д.Коровино Подвигалихинского сельского Совета за 1991-1996 г.г. имеются сведения о хозяйстве [Б. Н. И.], [Дата] года рождения, проживавшем в частном доме [№], год постройки не указан (л.д.7).

Согласно справки администрации Подвигалихинского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области, следует, что ФИО1 [Дата] года рождения, действительно была зарегистрирована по месту жительства по адресу: [адрес] [Дата] по [Дата] (л.д.6).

Как следует из кадастровой выписки на жилой дом и кадастрового паспорта земельного участка, составленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области общая площадь жилого дома № [№], расположенного по адресу: [адрес], составляет 54, 6 кв.м., кадастровый [№]. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: [адрес], для ведения личного подсобного хозяйства составляет 5000 кв.м., правообладателем значится [Б. Н. И.], кадастровый номер земельного участка [№] (л.д.12-14).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду пояснила, что семью [Б. Н. А.] и ФИО1 знают длительное время, т.к. ранее проживали совместно с ними в [адрес]. До 2012 года Б-вы проживали в [адрес]. В 2012 году ФИО1 умер и ФИО1 выехала к родственникам в [адрес]. Однако после смерти мужа продолжает ухаживать за домом. Поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. Также обрабатывает земельный участок и выращивает на нем овощи. В летнее время проживает в нем. Им известно, что дом умерший ФИО1 купил за наличные средства, а земельный участок ему был предоставлен сельской администрацией в собственность.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что истица является супругой умершего [Б. Н. И.] [Дата] года рождения, на основании свидетельства о заключении брака [№] от [Дата], согласно которого они вступили в зарегистрированный брак [Дата]. Таким образом, ФИО1 является единственной наследницей, других наследников у ее умершего супруга не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истица ФИО1 указывает, что она фактически вступила в права наследства на недвижимое имущество, поскольку осуществляла уход и ремонт дома, несла расходы по его содержанию и страхованию, пользовалась земельным участком, выращивая на нем овощи, ягоды, фрукты, поддерживая в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.

Таким образом, при жизни путем заключения договора купли-продажи [Б. Н. И.] приобрел в собственность спорный дом и владел им на законных основаниях. Также получил в собственность и земельный участок по решению администрации сельского поселения. После смерти [Б. Н. И.] истца является наследницей первой очереди по закону, фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению данного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, т.е. обоснованно претендует на признание за ней права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания, для признания права собственности на жилой дом и земельный участок, за истицей в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 1112, 1142, 1153 ГК, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 54,6 кв.м., кадастровый [№] и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., кадастровый [№] расположенные по адресу: [адрес].

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Изюмов В.В.