Решение № 2-5676/2017 2-5676/2017~М-5314/2017 М-5314/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-5676/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Войновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66 525,4 рублей, пени 8 000,69 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 435,78 рублей. В обоснование иска истец указал, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1, является нанимателем данного жилого помещения, ФИО2, ФИО3 являются членами его семьи. Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании договора на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 525,4 рублей, пени в размере 8000,69 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен по заявлению ответчиков ДД.ММ.ГГГГ Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги и пени в размере 74 526,09 рублей, а также госпошлину в размере 2 435,78 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме просил снизить пени.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают жена нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что Управляющая организация на основании договора на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 525,4 рублей, пени 8000,69 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету № и не оспаривается сторонами по существу.

Ответчики не возражали против удовлетворения иска, о чем имеются заявления в материалах дела.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66 525,4 рублей являются законными и обоснованными.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени в размере 8000,69 рублей.

Суд считает данные требования обоснованным, поскольку ответчики долгое время не оплачивают коммунальные услуги.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, в ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд приходит к выводу, что с учетом обстоятельств дела, в связи с несоразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения прав истца, необходимо снизить сумму пени до 4 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2 435,78 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 2 435,78 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 66 525,4 рублей, пени в размере 4000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 435,78 рублей, а всего 72 961,18 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: