Решение № 2-166/2020 2-166/2020(2-3505/2019;)~М-3210/2019 2-3505/2019 М-3210/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-166/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Царёва В.М.

при секретаре: Трубицыной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истица обратилась в Минусинский городской суд с требованиями к ответчику о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> №. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: красноярский край, <адрес>, район <адрес> №. Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, расположено по номерам 24:53:0110320:21:, общей площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> гараж № с характерными точками:

Х Y

Н1 375611.32 19336.93

Н2 375609.97 19340.14

Н3 375604.16 19337.72

Н4 - -

Н5 - -

Н6 375605.59 19334.52

Н1 375611.32 19336.93.

Требования мотивированы тем, что истец является собственницей нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> №, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, предоставлен в аренду. В 2019 году в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № совпадаетпо всем границам с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> №, переданным в аренду ФИО2 При уточнении границ вышеуказанных земельных участков и объектов капитального строительства – гаражей, был выявлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске в полном объеме и просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель МУП города Минусинска «Земли города» по доверенности ФИО3 требования истца поддержала.

Ответчик в суд не явилась, представителей не направила, о времени и месте судебного заседания были извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований в суд не представила, что является основанием для рассмотрения заявленных требований в отсутствии стороны ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания были извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований в суд не представила.

Выслушав истца, участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, ФИО1 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, район <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты> м?(л.д.9).

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела осмотр гаража по <адрес> (л.д.8).

Право собственностина гараж № по <адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается регистрационным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с техническим паспортом на гараж №, расположенным по <адрес> в <адрес> владельцем гаража указана ФИО1, согласно содержащимся в нём данным инвентаризационного плана земельного участка его площадь составляет 22 м?.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Россреестра по <адрес> при осуществлении действий по государственному кадастровому учёту в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № приостановлены в связи с пересечением границ земельных участков с земельным участком 24:53:0110320:11, площадь пересечения 18,31 кв.м. Точность проведения проверки 0,03, обнаружены точки смежного земельного участка 24:53:0110320:11, расположенные в границах проверяемого земельного участка (л.д.29).

Из заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:53:0110320:21 выявлена ошибка в место положении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> тер район <адрес>, гараж №. Ошибки выявлены на основании сопоставления результатов данных контрольных полевых измерений (горизонтальной съемки, подготовленной МУП «Земли города») и полученных на земельный участок с кадастровым номером № сведений ЕГРН. Данная ошибка образовалась при проведении предыдущихгеодезическихработ по определению координат характерных точек границ земельного участка. Кадастровые работы по данному земельному участку производились в 2004 года, предположительно что проводились они по данным инвентаризации, картометрическим методом, без выезда на место. При исправлении ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером № изменилась. В результате кадастровых работ площадь составила 22 кв.м., а по сведениям ЕГРН 37 кв.м., разница площадей 15 кв.м., изменилась конфигурация земельного участка (л.д.35).

Сам факт наложения графически виден на чертеже земельных участков и их частей (л.д.36).

Из схемы расположения земельных участков (л.д. 38) из межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 32) видно, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № нанесены на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, гараж №.

Фактические координату характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 24:53:0110320:21, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером установлены и отражены в сведениях об уточняемых земельных участках (л.д. 34):

Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 24:53:0110320:11 не были выполнены требования ч. 3, ч. 4 ст. 61 № 361-ФЗ и определенная в межевом плане и внесенная в реестр граница не соответствует действительности.

Земельные участки, расположенные по адресу: Россия, <адрес> гаража № и Россия, <адрес>, №, гараж № являются смежными, однако границы земельного участка по <адрес> гараж № содержащиеся в государственном реестре, не совпадают с фактическими его границами и смещены настолько, что расположены сверху на фактических границах смежного земельного участка по <адрес>, гараж №.

В нарушение положений Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", положений ЗК РФ что, ранее межевание земельного участка ответчика было проведено без согласования между с правообладателями остальных смежных земельных участков, определение границ земельного участка, с кадастровым номером 24:53:0110320:21, производилось со слов заказчиков, без учета фактического расположения земельных участков, таким образом, имеет место реестровая ошибка при определении места положения границ названного земельного участка, которая допущена лицом, выполнявшим кадастровые работы.

Возражений относительно заявленных требований в суд представлено сторонами не было, доказательств, опровергающих доводы стороны истца, материалы дела не содержат, права истца допущенной реестровой ошибкой нарушены, что позволяет сделать суду вывод об обоснованности требований истца и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: красноярский край, <адрес>, район <адрес> №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 24:53:0110320:11, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> №.

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке под кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, район <адрес>, гараж №, площадью 37 кв.м. с характерными точками границ земельного участка:

Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий В.М. Царёв

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21 января 2020 года.