Решение № 2-870/2018 2-870/2018~М-733/2018 М-733/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-870/2018

Принято в окончательной форме 17.07.2018 г.

Дело № 2-870/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с 07.02.2001 г., указанном жилое помещение было предоставлено матери истцов - ФИО1. в феврале 2001 года с целью улучшения жилищных условий и как работнику «Льнокомбината Тульма» на условиях социального найма, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1. умерла, истцы, так как были несовершеннолетние проживали и по настоящее время проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Нанимателем спорной квартиры в выписке из домовой книги указана старшая сестра истцов по линии матери ФИО5, которая в спорной квартире не зарегистрирована. В настоящее время спорная квартира не пригодна для проживания, так как в доме где, она расположена, случился пожар, в связи, с чем он был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанная квартира находится в муниципальной собственности Тутаевского муниципального района, однако от заключения договора социального найма на спорную квартиру Администрация Тутаевского муниципального района уклоняется, поскольку у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, так как она находится в непригодном состоянии.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что изначально матери была выделена квартира от завода, которую она обменяла на другую квартиру с доплатой, а потом снова произвела обмен с доплатой на спорную квартиру, в настоящее время дом, в котором расположена указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения по делу полагается на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Спорным имуществом является трехкомнатная муниципальная квартира, общей площадью 60,3 кв.м., расположенная по адресу: <...>, что подтверждается письменными материалами дела.

Из выписки из домовой книги следует, что по данному адресу зарегистрированы с 07 февраля 2001 года истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д.8). В выписке из домовой книги в качестве документа на собственность указан: социальный найм. Из объяснений истцов следует, что спорная квартира была предоставлена матери ФИО1

На имя ФИО5 открыт лицевой счет № для оплаты услуг по содержанию жилья и за ремонт, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 16 апреля 2018 года.

Из обстоятельств дела следует, что ордер на квартиру как документ, являющийся основанием для вселения, у истцов отсутствует. Вместе с тем, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истцы зарегистрированы в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, с соблюдением требований статей 69, 70 ЖК РФ, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич