Решение № 2-311/2018 2-311/2018 (2-3436/2017;) ~ М-3371/2017 2-3436/2017 М-3371/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-311/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.при секретаре Мурзабаевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/18 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью 287 кв.м, расположенного по адресу г<адрес>., ссылаясь на следующее. Она является собственником целого жилого дома, расположенного на данном земельном участке, дом и земельный участок находится в ее пользовании с 20.06.1963 года, до принятия Правил землепользования и застройки в г.о.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г.№ 61. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 25.09.2017г. за ней признано право собственности на реконструированный жилой дом. Решение суда вступило в законную силу 8.11.2017г.

10.11.2016г. она обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 287 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. 21.12.2016 года за № 15-07-26/55255 получила отказ в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, поскольку отсутствует регистрация права собственности на жилой дом. В последствии истица требования уточнила в части изменения площади земельного участка, уменьшив его размер до 222 кв.м /л.д.48-51/.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО2 поддержала уточненные исковые требования, пояснив, что ФИО1 унаследовала жилой дом от матери М. умершей ДД.ММ.ГГГГ года. согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 1973г. площадь земельного участка под жилым домом составляла 220,8 кв.м, дом 1913 года постройки, в последствии истицей был реконструирован. Спора по границам участка не имеется, наложения отсутствуют, испрашиваемая площадь участка находится за границами красных линий в координатах согласно плана <данные изъяты> от 26.12.2016г.

15.12.2017 года истица получила возврат документов на земельный участок из-за того, что не зарегистрировано право собственности на реконструированный жилой дом. Полагает, что у истицы имеется право на получение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку она является собственником строения в порядке наследования, и право наследодателя на строение возникло до 2001 года.

В судебное заседание ответчики Администрация г.о.Самара и Департамент управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились.

В судебное заседание третьи лица Управление Росреестра, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Федеральная кадастровая палата, Департамент градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явились.

В судебное заседание третьи лица : ФИО3 С.Н.Г., ФИО4,ФИО5 О представили в суд заявления, дело просили рассмотреть без участия, возражений по границам участка не имеют. л. д. 55-63,

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела : Решение Железнодорожного суда г.Самары от 25.09.2017 года л.д. 14, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 8.06.2016г. л.д. 15,технический паспорт на жилой дом по состоянию на 1973г. л.д. 16-21, схематический план участка по состоянию на 1973г. л.д. 17, Акт согласования границ земельного участка л.д. 22, Заключение кадастрового инженера л.д. 23, информация об отсутствии сведений о предоставление в собственность земельного участка за период 1992-1998г.г. л.д. 24-26, выписка из материалов инвентарного дела о собственниках земельного участка л.д. 28-29, справка о регистрации ФИО1 в жилом доме с 1967 года л.д. 30, отказ ДУИ в предварительном согласовании границ от 21.12.2016г. л.д. 31, план расположения границ земельного участка от 26.12.2016г., выполненный <данные изъяты>» л.д. 32, информация ФКП об отсутствии пересечения грани земельного участка л.д. 41, 42, выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированного права собственности на земельный участок л.д. 44, выписка из ЕГРН на жилой дом л.д. 70-71, отказ ДУИ от 15.12.2017 года о предварительном согласовании границ л.д. 65-66, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введение в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок по адресу <...>, ранее в собственность, на праве бессрочного права пользования, ПНВ никому не представлялся, основное строение 1913 года, в последствии дом был реконструирован. По состоянию на 1973 год площадь участка составляла 220,8 кв.м. Истица по свидетельству от 8 июня 2016 года унаследовала после смерти матери ФИО6, умершей 10 февраля 1999 года жилой дом общей площадью 62,6 кв.м.. право собственности наследодателя ФИО6 на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного 16.07.1980 года и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 16 июля 1980 года.

Согласно плана –схемы границ земельного участка, выполненного <данные изъяты> от 26.12.2016г. земельный участок площадью 222 кв.м. расположен за границами красных линий в точках / 1.10.11.4.1/., на участке находится жилой дом. Пересечений границ испрашиваемого участка с соседними участками не выявлено. Право собственности истицы на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 6.02.2018г. запись №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица имеет право на бесплатное приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка, в границах, указанных в плане схеме границ земельного участка, выполненного <данные изъяты> от 26.12.2016г. Спора по границам земельного участка не имеется, границы согласованы с соседними землепользователями, пересечений, наложений не установлено, площадь участка не превышает максимального размера предоставления по г.Самаре, на участке расположен жилой дом, собственником которого является истица.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 222 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «занимаемого жилым домом с приусадебным участком « по координатам согласно плана границ земельного участка, выполненного <данные изъяты> 26.12 2016г.

Решение суда в окончательной форме принято 16 февраля 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ