Решение № 2-475/2019 2-475/2019~М-251/2019 М-251/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-475/2019

К делу №2-475/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск 05 апреля 2019 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Куликовского Г.М.,

секретаря Алейниковой А.В.,

с участием представителя истца, действующей

по доверенности №№ от 09.11.2018г. ФИО1,

ответчика, действующего от своего имени и как

генеральный директор ООО «Карат» ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ООО «Карат» и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ООО «Карат» и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указала, что 31 мая 2017 года между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (в настоящее время – публичное акционерное общество) (далее – Банк, Кредитор, ПАО Сбербанк) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – Заемщик), заключен кредитный договор № (далее – Договор), по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 3 000 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и других платежей в размере, в сроки и на условиях договора.

Пунктом 4 Договора установлено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 16,63 процентов годовых.

31 мая 2017 года, заемщику произведена выдача кредита в сумме 3 000 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету и свидетельствует о надлежащем исполнении Банком обязательств по договору.

Пунктом 7 кредитного договора предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на 21 января 2019 года у заемщика перед кредитором по кредитному договору образовалась задолженность в сумме 2 184 825,63 рублей, из них: просроченная задолженность по процентам – 129 421,15 рублей; в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев – 13 528,81 рублей; неустойка за невыполнение условий – 6 684,93 рублей; просроченная ссудная задолженность – 2 000 001,00 рублей; в том числе просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев – 181 818,00 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов- 9 082,23 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита – 39 636,32 рублей; в связи с чем, у банка возникло право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита, наряду с процентами и неустойкой.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей по кредитному договору, были заключены договор поручительства № от 31 мая 2017 года с Обществом с ограниченной ответственностью «Карат» и договор поручительства № от 31 мая 2017 года с ФИО3.

31 июля 2017 года между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (в настоящее время – публичное акционерное общество) (далее – Банк, Кредитор, ПАО Сбербанк) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – Заемщик), заключен кредитный договор № (далее – Договор), по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 10 000 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и других платежей в размере, в сроки и на условиях договора.

Пунктом 4 Договора установлено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13,97 процентв годовых.

31 июля 2017 года, заемщику произведена выдача кредита в сумме 10 000 000,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету и свидетельствует о надлежащем исполнении Банком обязательств по договору.

Пунктом 7 кредитного договора предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 10.7. Заемщик обязуется в течение 90 календарных дней с даты заключения Кредитной документации по договору обеспечить снятие обременения и передачу в залог Банку недвижимого имущества указанного в п. 8.1.1. Договора, обеспечить государственную регистрацию прав.

По состоянию на 21 января 2019 года у заемщика перед кредитором по кредитному договору образовалась задолженность в сумме 9 351 014,78 рублей, из них: просроченная задолженность по процентам – 583 803,44 рублей; в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев – 101 502,81 рублей; просроченная ссудная задолженность – 2 000 001,00 рублей; в том числе просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев – 358 540,00 рублей; неустойка за невыполнение условий – 43 683,00 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 42 725,16 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита – 75 831,21 рублей; в связи с чем, у банка возникло право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита, наряду с процентами и неустойкой.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей по кредитному договору, был заключен договор залога № ФИО2.

Предметами залога являются: нежилое здание, этажность: 1(один), подземная этажность 0 (ноль), общей площадью 82,9 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; складское помещение, назначение нежилое, этажность 2 (два), литер Аа, инвентарный №, общей площадью 722,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый №; здание вспомогательного назначения склад, общей площадью 366 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; нежилое здание, назначение: нежилое, этажность 1 (один), общей площадью 75,1 расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположен по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, общей площадью 4 610 кв.м., кадастровый №;

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 10 504 800,00 рублей.

Между сторонами были заключены: договор залога № от 31июля 2017 года с обществом с ограниченной ответственностью «Карат»: в соответствии с приложением № 2 к договору залога, предметом залога являются товары в обороте, место нахождение товаров: Россия, <адрес>, залоговая стоимость имущества составляет 2 500 000,00 рублей; договор поручительства № от 31июля 2017 года с обществом с ограниченной ответственностью «Карат»; договор № от 31июля 2017 года с ФИО3.

08 сентября 2017 года между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (в настоящее время – публичное акционерное общество) (далее – Банк, Кредитор, ПАО Сбербанк) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – Заемщик), был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии№ № (далее – Договор), по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику возобновляемую кредитную линию, для пополнения оборотных средств для оплаты услуг и товаров, а Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и других платежей в размере, в сроки и на условиях договора.

Пунктом 4 Договора установлено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 14,45 процентов годовых.

Пунктом 7 кредитного договора предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на 21 января 2019 года у заемщика перед кредитором по кредитному договору образовалась задолженность в сумме 3 311 773,78 руб., из них: просроченная задолженность по процентам – 176 756,51 рублей; в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х мес. – 36 817,81 рублей; просроченная ссудная задолженность – 3 000 000,00 рублей; в том числе просроченная задолженность по осн. долгу свыше 3-х мес. – 500 000,00 рублей; неустойка за невыполнение условий – 415 123,29 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов- 14 143,98 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита – 105 750,00 рублей; в связи с чем, у банка возникло право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита, наряду с процентами и неустойкой.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей по кредитному договору, был заключен договор ипотеки № от 08 сентября 2017 года с ФИО2;

Предметом залога являются: нежилое здание, этажность: 1(один), подземная этажность 0 (ноль), общей площадью 82,9 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; складское помещение, назначение нежилое, этажность 2 (два), литер Аа, инвентарный №, общей площадью 722,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый №; здание вспомогательного назначения склад, общей площадью 366 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; нежилое здание, назначение: нежилое, этажность 1 (один), общей площадью 75,1 расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположен по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, общей площадью 4 610 кв.м., кадастровый №.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 10 504 800,00 рублей.

Согласно договору залога № от 08 сентября 2017 года с обществом с ограниченной ответственностью «Карат» (приложение №), предметом залога являются товары в обороте, местонахождения товаров: Россия, <адрес>, залоговая стоимость имущества составляет 750 000,00 рублей.

Между сторонами были заключены: договор поручительства № от 08 сентября 2017 года с ООО «Карат»; договор поручительства № от 08 сентября 2017 года с ФИО3.

Представитель истца просила взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Карат», ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № задолженность по договору № от 31.05.2017 года в сумме 2 184 825,63 рублей; по договору № от 31.07.2017 года в сумме 9 351 014,78 рублей; по договору № от 08 сентября 2017 года в сумме 3 311 773,78 рублей, а всего14 847 614,19 рублей. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Карат», ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000,00 рублей. Обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью «Карат» в соответствии с договором залога - № от 31июля 2017 года. Предметом залога являются товары в обороте, место нахождение товаров: Россия, <адрес>. Установлена начальная продажная стоимость равной залоговой - 2 500 000,00 рублей. Обратить взыскание на имущество ФИО2 в соответствии с договором ипотеки № от 08 сентября 2017 года, обеспечивающий исполнение обязательств, в том числе, по договору: № от 31 июля 2017 года: нежилое здание, этажность: 1(один), подземная этажность 0 (ноль), общей площадью 82,9 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; складское помещение, назначение нежилое, этажность 2 (два), литер Аа, инвентарный №, общей площадью 722,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый №; здание вспомогательного назначения склад, общей площадью 366 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; нежилое здание, назначение: нежилое, этажность 1 (один), общей площадью 75,1 расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположен по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, общей площадью 4 610 кв.м., кадастровый №; установив начальную продажную стоимость равной залоговой - 10 504 800,00 рублей. Обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью «Карат» в соответствии с договором залога - № от «08» сентября 2017 года: товары в обороте, местонахождения товаров: Россия, <адрес>, установив начальную продажную стоимость равной залоговой - 750 000,00 рублей. Взыскать с ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Карат», расходы за обращение взыскания на заложенное имущество в размере 6 000,00 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 выступающий как индивидуальный предприниматель и генеральный директор ООО «Карат» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ПАО «Сбербанк России». Полагает, что истец необоснованно занизил цену иска, указав 14 847 614,19 рублей, тогда как, на самом деле скрыто выдвигает требования о взыскании 28 602 414,19 рублей с целью обогащения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения предъявленных к ней исковых требований, обосновав это тем, что имущества ФИО2 достаточно для погашения задолженности банку.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, 31 мая 2017 года ПАО «Сбербанк России» и индивидуальный предприниматель ФИО2 заключили кредитный договор № на сумму 3 000 000,00 рублей под 16,63% годовых на срок до 25 мая 2020 года. Размер ежемесячного платежа определен в размере 90 909,00 рублей.

Во исполнение данного кредитного договора между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Карат» в лице генерального директора ФИО2 был заключен договор поручительства № от 31 мая 2017 года и между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 договор поручительства №№ от 31 мая 2017 года. ООО «Карат» и ФИО3 взяли на себя обязательства отвечать перед банком солидарно с ИП ФИО2 за исполнение обязательств по кредитному договору №№ от 31 мая 2017 года, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 2 договора, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в пределах общей суммы ответственности, включая (при наличии) обязательства заемщика, которые могут возникнуть в будущем с учетом пределов ответственности, установленной п. 2 кредитного договора.

Заёмщик и поручители, поставив свои подписи на каждой странице указанных договоров, общих условиях предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов и общих условиях договора поручительства подтвердили, что понимают и согласны с условиями, изложенными в них.

31 июля 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен еще один кредитный договор № на 10 756 211,97 рублей для погашения текущей задолженности по кредитным договорам, заключенным с ПАО Банк «Возрождение» под 13,97% годовых на срок до 28 июля 2022 года, с уплатой ежемесячного платежа в размере 179 270,00 рублей.

Во исполнение этого кредитного договора 31 июля 2017 года ПАО «Сбербанк России» были заключены договоры поручительства № с ООО «Карат» и № с ФИО3 08 сентября 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО2 заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № на срок до 28 июля 2019 года под 14,45% годовых.

Также, 08 сентября 2017 года между банком и ООО «Карат» был заключен договор поручительства №, а между банком и ФИО3 договор поручительства № от 08 сентября 2017 года, согласно которым, ООО «Карат» и ФИО3 обязались отвечать перед банком за исполнение ИП ФИО2 обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от 08 сентября 2017 года.

Во исполнение кредитного договора № от 31 июля 2017 года 02 сентября 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком ФИО2 был заключен договор ипотеки №, которым ФИО2 передал банку в залог: нежилое здание, этажность: 1(один), подземная этажность 0 (ноль), общей площадью 82,9 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; складское помещение, назначение нежилое, этажность 2 (два), литер Аа, инвентарный №, общей площадью 722,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый №; здание вспомогательного назначения склад, общей площадью 366 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; нежилое здание, назначение: нежилое, этажность 1 (один), общей площадью 75,1 расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположен по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, общей площадью 4 610 кв.м., кадастровый №. Залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере 10 504 800,00 рублей.

Во исполнение кредитного договора № от 31 июля 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Карат» был заключен договор залога № от 31 июля 2017 года, которым залогодатель передал залогодержателю товары в обороте (бакалейная продукция, соки, воды в ассортименте), находящиеся по адресу: <адрес>, оценочной стоимостью 5 000 000,00 рублей, залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере 2 500 000,00 рублей.

08 сентября 2017 года, во исполнение кредитного договора № от 08 сентября 2017 года, между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен договор ипотеки № от 08 сентября 2017 года, которым ФИО2 передал в залог ПАО «Сбербанк России» нежилое здание, этажность: 1(один), подземная этажность 0 (ноль), общей площадью 82,9 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; складское помещение, назначение нежилое, этажность 2 (два), литер Аа, инвентарный №, общей площадью 722,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый №; здание вспомогательного назначения склад, общей площадью 366 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; нежилое здание, назначение: нежилое, этажность 1 (один), общей площадью 75,1 расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, общей площадью 4 610 кв.м., кадастровый №. Залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере 10 504 800,00 рублей. А договором залога № от 08 сентября 2017 года ответчик ФИО2 передал в залог банку товары в обороте на сумму 1 500 000,00 рублей, при этом, залоговая стоимость товара сторонами определена в размере 750 000,00 рублей.

Как усматривается из выписок по операциям на счете (специальном банковском счете) № за период с 31 мая 2017 года по 24 января 2019 года, ИП ФИО2 допускал нарушения графиков платежей по кредитам, денежные средства вносил в недостаточных объемах.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, ответчикам были направлены требования о погашении просроченной задолженности и досрочном возврате суммы кредита № от 01 ноября 2018 года, №, №, №, №, №, №, №, № и № от 22 ноября 2018 года, что подтверждает соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, применяемой к спорным отношениям в силу п. 2 ст. 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, когда договором займа предусмотрено возвращение займа по частям.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст. 361 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

При солидарной обязанности применению подлежат положения ст. 323 ГК РФ, согласно которой при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно пункту 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с индивидуальными условиями договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 1 Договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно разъяснению, указанному в п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 12 июля 2012 №42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством", при рассмотрении споров между кредитором, должником и поручителем, несущим солидарную ответственность с должником, судам следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить иски одновременно к должнику и поручителю; только к должнику или только к поручителю. При этом в последнем случае суд вправе по своей инициативе привлекать к участию в деле в качестве третьего лица соответственно поручителя или должника.

Также из п. 35 указанного Постановления следует, что применяя положение п. 1 ст. 363 ГК РФ, суды должны исходить из следующего. Если поручитель и основной должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства, при этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника (в частности, направил претензию должнику, предъявил иск и т.п.).

Следовательно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении основным заемщиком обязательств по кредитному договору, на основании указанных выше норм права кредитор, то есть Банк, вправе предъявить соответствующие требования к поручителю.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должника должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд не принимает доводы ответчиков о том, что ФИО3 должна быть исключена из числа ответчиков, поскольку это противоречит принципам института поручительства, закрепленных в гражданском законодательстве.

Таким образом, требования истца о взыскании с ИП ФИО2, ООО «Карат» и ФИО3 суммы задолженности, причитающихся процентов и неустойки являются законными и обоснованными.

При взыскании суммы задолженности, причитающихся процентов и неустойки, суд признает достоверным и правильным предоставленный истцом расчет суммы задолженности по кредитным договорам по состоянию на 21 января 2019 года, согласно которому, задолженность по договору № от 31 мая 2017 года составляет 2 184 825,63 рублей, по договору № от 31 июля 2017 года – 9 351 014,78 рублей, по договору № от 08 сентября 2017 года – 3 311 773,78 рубля, а всего: 14 847 614,19 рублей.

Также суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное ФИО2 и ООО «Карат» имущества, поскольку это требование соответствует действующему законодательству и условиям заключенных договоров залога.

При определении продажной стоимости залогового недвижимого имущества суд исходит из следующего.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

Так, подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нём, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого входе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, указать его начальную продажную цену прямо предусмотрена действующим законодательством.

В этой части суд соглашается с мнением истца об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества и товаров равной залоговой.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из платежного поручения № от 28 января 2019 года истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 66 000,00 рублей. Поэтому следует взыскать солидарно с ИП ФИО2, ООО «Карат» и ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за требования материального характера в размере 60 000,00 рублей, а с ИП ФИО2 и ООО «Карат» солидарно за требования нематериального характера в размере 6 000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ООО «Карат» и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Карат», ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № задолженность по договорам № от 31 мая 2017 года в сумме 2 184 825,63 рублей; № от 31 июля 2017 года в сумме 9 351 014,78 рублей; № от 08 сентября 2017 года в сумме 3 311 773,78 рублей, а всего14 847 614 (четырнадцать миллионов восемьсот сорок семь тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Карат», ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью «Карат», расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 рублей.

Обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью «Карат» в соответствии с договором залога № от 31июля 2017 года. Предметом залога являются товары в обороте, местонахождения товаров: Россия, <адрес>, установив начальную продажную стоимость равной залоговой - 2 500 000,00 рублей.

Обратить взыскание на имущество ФИО2 в соответствии с договором ипотеки № от 08 сентября 2017 года, обеспечивающий исполнение обязательств, в том числе, по договору: № от 31 июля 2017 года:

- нежилое здание, этажность: 1(один), подземная этажность 0 (ноль), общей площадью 82,9 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №;

- складское помещение, назначение нежилое, этажность 2 (два), литер Аа, инвентарный №, общей площадью 722,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый №;

- здание вспомогательного назначения склад, общей площадью 366 кв.м., расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание, назначение: нежилое, этажность 1 (один), общей площадью 75,1 расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, расположенное в здании по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, общей площадью 4 610 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равной залоговой - 10 504 800,00 рублей.

Обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью «Карат» в соответствии с договором залога - № от 08 сентября 2017 года: товары в обороте, местонахождения товаров: Россия, <адрес>, установив начальную продажную стоимость равной залоговой - 750 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Усть-Лабинского

районного суда ФИО4