Решение № 2-706/2024 2-706/2024~М-316/2024 М-316/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-706/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 17 апреля 2024 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

рассмотрев в помещении Черемховского городского суда, каб. № 308, в открытом судебном заседании гражданское дело №2-706/2024 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о предоставлении жилого помещения

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о предоставлении жилого помещения, указав в обоснование иска, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования «город Черемхово» от 19 марта 2019 г. № 190 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово». Многоквартирный жилой дом по указанному адресу включен в муниципальную адресную программу с указанием о признании его аварийным ДД.ММ.ГГГГ Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за№. В данной квартире он проживает с 2001 года, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого помещения, в частности уплате коммунальных платежей. Но договор купли-продажи не был надлежаще оформлен и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, поэтому он обратилась в суд для признания за мной права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Получив заказное письмо Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ №, которое было названо «уведомление о принятом решении об изъятии» с приложениями, ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление на имя мэра города Черемхово и на имя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово, которым выразил свое решение о согласии заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с предоставлением ему взамен изымаемого жилого помещения в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ другого равноценного жилого помещения во вновь выстроенном жилом доме. Ему сообщили, что у него отсутствуют основания для предоставления ему равнозначного жилого помещения взамен аварийного, так как право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме приобретено после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, в соответствии с положениями ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ собственник имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Под действие ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ попадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным. Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Им, в связи с признанием многоквартирного дома, в котором он является собственником жилого помещения, аварийным и подлежащим сносу и последующим его включением в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда был избран способ обеспечения его жилищных прав путем заключения с ним соглашения по условиям которого ему будет предоставлено другое жилое помещение, о чем он заявил, обратившись с соответствующим заявлением на имя мэра города Черемхово и на имя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово. Полученное им «уведомление о принятом решении об изъятии» нельзя признать правильным, в связи со следующим. Квартирой он владеет и пользуется с 2001 года. Его право на обеспечение жилищных прав в связи с признанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ему на праве собственности, на основании решения Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, аварийным и подлежащим сносу путем предоставления другого жилого помещения либо его выкупа, а также выбора любого из названных способов возникло в связи с принятием Администрацией муниципального образования «город Черемхово» постановления от 19 марта 2019 г. № 190, которым утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово». Кроме того, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> он приобрел в силу приобретательной давности, владея квартирой с 2001 г., т.е. до вступления в силу 28 декабря 2019 г. положений ч.8.2 ст.32 ЖК РФ со дня официального опубликования ФЗ от 27 декабря 2019 г.№ 473-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ». Согласно статье 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (часть 1). Действие акта жилищного законодательства может распространяться и жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (часть 2). Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» вступил в законную силу со дня его официального опубликования - 28 декабря 2019 года. При этом данный закон не содержит положений о его применении к жилищным отношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения его в действие. Таким образом, положения части 8.2 статьи 32 ЖК РФ к его жилищным правам в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, применению не подлежат. Данная квартира является его единственным жильем.

Истец просил признать за ним право на предоставление взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другого благоустроенного жилого помещения, во вновь выстроенном жилом многоквартирном доме отвечающего санитарно-техническим требованиям, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению не менее 47,5 кв.м., расположенного в черте города Черемхово в рамках реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019-2025 годах» утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово», утвержденной постановлением администрации МО «город Черемхово» от 19.03.2019 г. № 190.; и обязать администрацию муниципального образования «город Черемхово» предоставить ему взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другое благоустроенное жилое помещение, во вновь выстроенном жилом многоквартирном доме отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению не менее 47,5 кв.м., расположенного в черте города Черемхово при реализации региональной адресной программе Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019-2025 годах» утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово», утвержденной постановлением администрации МО «город Черемхово» от 19.03.2019 г. № 190.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО «город Черемхово» ФИО2, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд приходит к следующему.

Статьи 39, 173 ГПК РФ предусматривают, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Анализируя доводы иска, учитывая положения закона, суд не усматривает препятствий для принятия признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит положениям ГПК РФ, других федеральных законов, касающихся спорного правоотношения и не нарушает права и интересы других лиц.

Таким образом, с учетом позиции ответчика, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению без исследования представленных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) при реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 №270-пп и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово», утвержденной постановлением администрации МО г. Черемхово от 19.03.2019 №190, право на предоставление взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другого благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим требованиям, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению не менее 47,5 кв.м., расположенного в черте <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования «город Черемхово» (ИНН<***>, ОГРН <***>) при реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 №270-пп и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово», утвержденной постановлением администрации МО г. Черемхово от 19.03.2019 №190 предоставить ФИО1 взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению не менее 47,5 кв.м., расположенное в черте г. Черемхово.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гавриленко