Решение № 2-2710/2019 2-2710/2019~М-2627/2019 М-2627/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-2710/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года

г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Канасавской Н.М. /ордер № *** от <дата>/,

при секретаре судебного заседания Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2710/2019 по иску ФИО2 евны к ФИО1 об определении долей в праве собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями об определении долей в праве собственности по * * * доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от <дата> истцу ФИО2 и ее сестре ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Во время регистрации права собственности на земельный участок была зарегистрирована общая долевая собственность - по * * * доли каждой.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано как общая совместная собственность и выдано свидетельство о праве собственности от <дата> В настоящее время истец ФИО2 намерена распорядится своими долями собственности на жилой дом и земельный участок, но не имеет возможности произвести отчуждение принадлежащего ей имущества в виде доли жилого дома, т.к. доли в праве общей совместной собственности на него между сторонами не определены.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, т.к. проживает в <адрес>, приехать не может по состоянию здоровья. Исковые требования ФИО2 признает, против иска не возражает.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Статья 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено, что истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 на основании договора дарения от <дата> принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> было зарегистрировано по * * * доли в праве за каждой, т. е. земельный участок принадлежит ФИО2 и ФИО1 по праву общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> было зарегистрировано по режиму общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В настоящее время истец ФИО2 намерена распорядиться своими долями в праве собственности на жилой дом, но не имеет возможности произвести отчуждение принадлежащего ей имущества, поскольку доли в праве общей совместной собственности на жилой дом не определены.

Ответчик ФИО1 иск признала в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом в порядке ст. 39 ГПК РФ и ст. 173 ГПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск ФИО2 удовлетворить, определить доли в праве общей собственности на указанный выше дом, признав за истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 право общей долевой собственности на него - по * * * доле в праве за каждым, поскольку спорное жилое помещение передано сторонам по делу на основании договора дарения от <дата>, в котором доли между ними не определены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 евны к ФИО1 об определении долей в праве собственности на жилой дом удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 29.2 кв.м: за ФИО2 евной и ФИО1 по * * * доле в праве за каждой.

Право общей совместной собственности ФИО2 евны и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: