Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-2998/2018;)~М-2598/2018 2-2998/2018 М-2598/2018 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-18/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.

При секретаре Севериной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к АО «Глебовское птицеводческое объединение» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, иску ФИО1 ФИО11 к АО «Глебовское птицеводческое объединение» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к АО «Глебовское птицеводческое объединение» с исками об исправлении реестровой ошибки, с учетом уточненных исковых требований, истец просит исправить реестровую ошибку, установить границы принадлежащих ему земельных участков.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником следующих земельных участков.

- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> (на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №);

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> (на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №);

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес<адрес> (на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> (на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №);

- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №);

- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> (на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №);

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> (на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №);

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> (на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> (на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №);

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №);

При проведении межевания земельных участков кадастровым инженером ФИО4, выявлено наличие реестровой ошибки, а именно наложение фактических границ земельных участков на границы земельных участков №, находящихся в бессрочном пользовании АО «Глебовское птицеводческое объединение».

Истец полагает, что реестровая ошибка подлежит исправлению на основании положений ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представитель Истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель Ответчика по доверенности ФИО3 просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам письменных возражений, указывая на то, что истцом не доказано наличие реестровой ошибки.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрация г.о. Истра в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, оценив собранные по делу доказательств, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

В соответствии с п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки:

- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>

Земельный участок принадлежит на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. Земельный участок принадлежит на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. Участок принадлежит на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» декабря 2012 года сделана запись регистрации №;

- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «<адрес> года сделана запись регистрации №);

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>

Право собственности на земельный участок возникло на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. Право зарегистрировано на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

- кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, д. Горки, уч.47. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №).

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно планам, представленным истцом, составленными кадастровым инженером ФИО7, земельные участки с кадастровыми номерами: № фактически находятся в границах земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>, по сведениям ЕГРН, а также имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Земельные участки с кадастровыми номерами: № по фактическому расположению находятся по сведениям ЕГРН в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Как установлено судом, земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат ответчику на праве бессрочного пользования.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежат ответчику на праве собственности.

Также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года, земельные участки с кадастровыми номерами № №, принадлежащие ответчику были разделены, в результате образованы новые участки, с присвоением кадастровых номеров, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № исключены из ЕГРН.

Пояснениями представителя истца в ходе разрешения спора установлено, пересечение границ земельных участков, принадлежащих истцу с кадастровыми номерами: №, №, расположенные в д. <адрес>, имеет пересечения с земельными участками Ответчика:

- с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства.

- с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства.

- с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства.

Земельные участки Истца с кадастровыми номерами: №, расположенные в д. <адрес>, имеют пересечение с земельным участком Ответчика:

с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>

Согласно материалам дела, земельные участки, принадлежащие истцу изначально были предоставлены в соответствии с приказом Глебовского производственного птицеводческого объединения № от ДД.ММ.ГГГГ и приказом Глебовского производственного птицеводческого объединения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент предоставления земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ году действовал Земельный кодекс РСФСР» от 25.04.1991 года, в соответствии со ст. 34 которого работникам предприятия заинтересованным в получении земельных участков для огородничества, сенокошения, выпаса скота, подают соответствующие заявления администрации предприятий, учреждений, организаций, которые имеют в своем пользовании сельскохозяйственные угодья. Предоставленные земельные участки для указанных целей производилось на основании совместного решения администрации предприятия, учреждения, организации и его профсоюзного комитета, которое подлежит регистрации в соответствующем Совете народных депутатов.

Таким образом, земельные участки были предоставлены работникам до процедуры приватизации Глебовского птицеводческого производственного объединения в ДД.ММ.ГГГГ году.

Ввиду того, что для правильного разрешения спора надлежит установить действительные границы участков истца и ответчика, факт их наложения и причины, на основании каких документов были внесены сведения в ЕГРН о земельных участках ответчика, судом в ходе разрешения спора была назначена землеустроительная экспертиза, по результатам которой было представлено заключение, выводы которого основаны на тех доказательствах, которые были представлены сторонами в материалы дела.

Согласно выводам эксперта ФИО5, фактическое местоположение земельных участков истца, закрепленное на местности металлическими столбами, без геодезического оборудования, не соответствуют границам, приведенным в картах-планах, составленных в отношении земельных участков, межевые знаки на местности установлены не верно, местоположение участков не соответствует данным генерального плана населенных пунктов.

Закрепления границ земельных участков ответчика на местности и межевые знаки отсутствуют, определить фактическую площадь земельных участков не представилось возможным.

Межевые знаки, закрепленные по границам участков истца, пересекают земельные участки ответчика.

По предположению эксперта фактические границы участков ответчика не соответствуют границам по сведениям ЕГРН, реестровая ошибка при постановке на учет участков ответчика имеет место быть.

Ввиду того, что при первичном исследовании не были установлены надлежащие обстоятельства по причине недостаточности материалов, с учетом дополнительно представленных ответчиком доказательств, судом назначена дополнительная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведения экспертизы представлено заключение, выводы которого сводятся к тому, что земельные участки истца полностью и частично накладываются на границы земельных участков ответчика по сведениям ЕГРН, при отсутствии фактического пересечения границ участков.

Экспертом установлено, что земельные участки истца с кадастровыми номерами: №, № огорожены общим забором со всех сторон, справа и слева от земельных участков истца расположены земельные участки с построенными домами.

Земельные участки истца с кадастровыми номерами: №, № также огорожены общим забором, со всех сторон вокруг участков истца расположены огороды местных жителей, на которых, как и на участках истца имеются приспособленные под сараи навесы, кузова машин, имеются теплицы в ветхом состоянии, компостные кучи, что говорит о том, что участки использовались под огороды..

Земельные участки Истца с кадастровыми номерами: №; №, расположенные в д. <адрес>, обозначены на местности металлическим столбами, следов хозяйственной деятельности не обнаружено.

Фактически границы участков ответчика на местности не обозначены, определить общую границу земельных участков истца и ответчика не представляется возможным.

Местоположение границ земельных участков истца с кадастровыми номерами №, № в соответствии с представленными планами, составленными кадастровым инженером ФИО7 полностью накладываются на границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Местоположение границ земельных участков истца с кадастровыми номерами №, № полностью накладываются на границы земельных участков ответчика по сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, №.

Земельный участок с кадастровым номером №,

имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, №.

Земельный участок с кадастровыми номерами № имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №.

Местоположение границ земельных участков истца с кадастровыми номерами №; № в соответствии с представленными планами, составленными кадастровым инженером ФИО7 частично накладываются на границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Местоположение границ земельных участков истца соответствует местоположению участков ситуационному плану на ДД.ММ.ГГГГ год, учитывая карандашные поправки, установленное несоответствие объясняется низкой квалификацией специалиста, сделавшего карандашные поправки.

В соответствии с планшетом ВИСХАГИ и планом ДД.ММ.ГГГГ года, которые между собой не имеют расхождений, земельные участки истца полностью попадают на земли ответчика, месторасположение земельных участков истца на плане обозначено как огороды.

Экспертом сделан вывод о том, что границы земельных участков ответчика по сведениям ЕГРН соответствуют границам по плану ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с условными обозначениями по планшету ВИСХАГИ, который изготовлен в ДД.ММ.ГГГГ году земельные участки истца попадают на огороды.

В соответствии с планом ДД.ММ.ГГГГ года земельные участки истца не отражены.

Экспертом отмечено, что границы земельных участков ответчика устанавливались в соответствии с планшетом ВИСХАГИ и составленными на их картографической основе хозяйственными картами ЗАО. Земельные участки истца не были отмечены на планшетах ВИСХАГИ ДД.ММ.ГГГГ года и как следствие на сельскохозяйственных картах.

Таким образом, с учетом проведенной дополнительной экспертизы установлено, что границы земельных участков ответчика устанавливались в соответствии с планшетом ВИСХАГИ и составленными на их картографической основе хозяйственными картами ЗАО, что также не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании, фактические границы участков истца на местности обозначены, в отличие от границ земельных участков ответчика, земельные участки истца имеют наложения на границы земельных участков ответчика, по сведениям ЕГРН.

Вместе с тем, земельные участки истца находятся в зоне жилой застройки в зоне, расположения огородов местных жителей.

Как установлено, местоположение земельных участков истца на планшетах ВИСХАГИ обозначено как огороды.

Вместе с тем, из сведений ЕГРН следует, что земельные участки истца отнесены к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а не к землям сельскохозяйственного назначения.

Поскольку межевание земельных участков ответчиком было проведено в соответствии с планшетом ВИСХАГИ и составленными на их картографической основе хозяйственными картами ЗАО, на которых участки истца, иных владельцев смежных участков не были отмечены, при этом данные документы были составлены до предоставления земельных участков, корректировки в которые впоследствии не вносились, суд приходит к выводу, что межевание ответчиком проведено без учета интересов третьих лиц, что повлекло нарушение ответчиком границ участков истца, что установлено проведенными по делу экспертизами.

Из Межевого плана и выписки ЕГРН на участки ответчика следует, что при определении их границ вообще не учитывались фактические границы участков истца, истец не указан как смежный землепользователь, границы не были с истцом согласованы.

Суд соглашается с выводами эксперта ФИО8, что нарушение границ связано с реестровой ошибкой, поскольку спора по фактическому пользованию между сторонами не имеется, права истца на земельные участки не оспариваются.

В судебном заседании доводы эксперта поддержаны экспертом ФИО9, который заключение дополнительной экспертизы поддержал, указывая на то, что имеется реестровая ошибка, заключающаяся в том, что при межевании земельных участков ответчика не были учтены фактические границы участков истца, сведения в ЕГРН о которых на тот момент отсутствовали.

У суда не имеется оснований для сомнений в обоснованности выводов экспертов, поскольку экспертизы проведены экспертами, имеющими соответствующую специальность, и стаж экспертной работы, выводы экспертов не противоречивы, достаточным образом мотивированы и основаны на результатах проведенных экспертных исследований. Заключения соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса, эксперты предупреждены об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.3 ст. 6, ст. 40 ЗК РФ, п. 1-п.3 ст. 209, п. 2 и п.3 ст. 261 ГК РФ права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению землей определяются границами этого земельного участка.

В Определении Верховного Суда РФ от 7 октября 2015 г. по делу № 305-КГ15-7535 (дело АС МО А41-47432/12) разъяснено, что согласно п.п. 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при пересечении границ участка, данные о границах которого внесены в ЕГРН, и границ участка данные о границах которого в ЕГРН отсутствуют, требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В случае, когда пересечения (наложения) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в ГКН, а другого подлежат уточнению, требования заявителя подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка.

Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат их характерных точек не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

Согласно п.2, абз.4 п. 68 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Установление судом общей границы между земельными участками иным образом, нежели эта граница определена в кадастре, является основанием для изменения данных кадастра недвижимости о местоположении этой границы.

В п.4 мотивировочной части Постановления Конституционного Суда РФ № 12-П от 28 мая 2010 г. указано, что признание конкретного земельного участка объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложения невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами.

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Президиума Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ N 362 по делу N44г-150/2016, кадастровая ошибка в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В случае возникновения спора о правильности описании границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 июня 2017 г. N 38-КГ17-5, Постановлении Президиума Московского областного суда № 242 от 20 июня 2012 г. по делу № 44г-94/12 высказана правовая позиция о том, что по отказ правообладателю земельного участка в установлении границ его участка не допускается. Суд не связан доводами сторон о способе установления границ участка, но обязан установить границы земельного участка тем или иным образом по собственному усмотрению.

Экспертами предложен способ установления границ земельных участков истца, с которым суд соглашается, данный способ не влечет нарушения прав и законных интересов иных лиц, границы устанавливаются в соответствии с площадью по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам.

Суд находит, что отсутствие планов к приказам о предоставлении земельных участков, правоустанавливающим документам, не лишает истца устанавливать границы земельных участков, право на которые зарегистрировано и не оспорено.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о поворотных точках границ участков ответчика с учетом границ участков истца, установленных указанным выше способом.

Суд отвергает доводы ответчика о том, что граница участков ответчика по данным ЕГРН совпадает с планшетом ВИСХАГИ и планом ДД.ММ.ГГГГ года, составленным на его основе, поскольку обстоятельствами, установленными в ходе разрешения спора, установлено отсутствие фактических границ участков ответчика, что не позволяет сделать вывод о соответствии или несоответствии.

Таким образом, поскольку наличие реестровой ошибки препятствует осуществлению кадастрового учета земельных участков истца, суд пришел к выводу о необходимости ее исправления в соответствии требованиями действующего законодательства удовлетворению требований истца..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежащего ФИО1 ФИО14 в соответствии с каталогом координат поворотных точек

Координаты

Расстояние

Дир.угол

№ точки

Х
Y

м
Град.мин.сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежащего ФИО1 ФИО15 в соответствии с каталогом координат поворотных точек

Координаты

Расстояние

Дир.угол

№ точки

Х
Y

м
Град.мин.сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежащего ФИО1 ФИО16 в соответствии с каталогом координат поворотных точек

Координаты

Расстояние

Дир.угол

№ точки

X
Y

м
Град.мин.сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежащего ФИО1 ФИО18 в соответствии с каталогом координат поворотных точек

Координаты

Расстояние

Дир.угол

№ точки

Х
Y

м
Град.мин.сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежащего ФИО1 ФИО17 в соответствии с каталогом координат поворотных точек

Координаты

Расстояние

Дир.угол

№ точки

Х
Y

м
Град.мин.сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащего ФИО1 ФИО19 в соответствии с каталогом координат поворотных точек

Координаты

Расстояние

Дир.угол

№ точки

Х
Y

м
Град.мин.сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащего ФИО1 ФИО20 в соответствии с каталогом координат поворотных точек

Координаты

Расстояние

Дир.угол

№ точки

Х
Y

м
Град.мин.сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащего ФИО1 ФИО21

Координаты

Расстояние

Дир.угол

№ точки

Х
Y

м
Град.мин.сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащего ФИО1 ФИО22

Координаты

Расстояние

Дир.угол

№ точки

X
Y

м
Град.мин. сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащего ФИО1 ФИО23

Координаты

Расстояние

Дир.угол

№ точки

X
Y

м
Град.мин.сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков ЗАО « Глебовское птицеводческое объединение» с кадастровыми номерами № путем изменения сведений о поворотных точках смежных границ земельных участков с учетом местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Настоящее решение является основанием для органа осуществляющего кадастровый учет, учет изменений объекта для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ