Решение № 2-1769/2017 2-1769/2017~М-1389/2017 М-1389/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1769/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... 27 ноября 2017 года

Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Каргиной Е.И., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-3» к ФИО2 АлексА.не, Е.М.Д., Г.В.А. и ФИО5 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-3» (далее - ООО «Жилсервис-3») обратилось в Городецкий городской суд ....... с иском к ФИО2, Е.М.Д., Г.В.А. и С.А.Л. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного ......., проведенного *** и оформленного протоколом общего собрания *.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора управления * от *** ООО «Жилсервис-3» осуществляет управление многоквартирным домом * по ........ Согласно договору управления и в соответствии с ЖК РФ, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Указанные обязательства ООО «Жилсервис-3» исполняет добросовестно.

*** с заявлением, подписанным ответчиком ФИО2 в адрес ООО «Жилсервис-3» поступил протокол общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома (далее – МКД) * от ***, оформленный и подписанный ответчиками.

С указанным протоколом также представлены протокол общего собрания от ***, согласно которому собрание в очной форме не состоялось, реестр собственности жилых помещений, принявших участие в общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования, экземпляр сообщения о проведении внеочередного общего собрания, реестр выдачи решений общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников.

Согласно указанному протоколу по инициативе собственника ....... вышеуказанном МКД (ответчика ФИО2) в период с *** по *** проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД в заочной форме, в котором приняли участие * из числа собственников помещений в МКД, вместе обладающих * от общего количества голосов собственников помещений в МКД, и на котором были приняты решения: об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии; об определении места размещения информации о результатах общих собраний собственников помещений; об определении места хранения протокола и материалов собрания; о расторжении договора управления МКД с ООО «Жилсервис-3» с *** и выборе управляющей организации ООО «Домоуправляющая компания «Наш Дом», посредством заключения с ней договора управления МКД с ***; об установлении размера ежемесячной платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества *

По мнению истца, указанные решения и протокол общего собрания собственников помещений являются ничтожными и недействительными. Согласно протоколу общего собрания в спорном общем собрании приняли участие собственники помещений в МКД, владеющие * помещений в МКД, что составляет * от заявленной в протоколе общей площади помещений в МКД, составляющей *. Однако, вопреки зафиксированным в протоколе сведениям об общей площади помещений, собственники которых приняли участие в общем собрании, указанная площадь согласно представленным с протоколам документам в действительности составляет *

*
Кроме того, имеются сомнения относительно проголосовавших лиц и их количества голосов по ......., в которой согласно документам собрания голосование трех собственников помещений оформлено одним письменным решением, тогда как при заочной форме проведения общего собрания производится путем оформления и передачи каждым собственником письменного решения по вопросам голосования.

В отношении ....... государственная регистрация права собственности в отношении каких-либо лиц отсутствует, что подтверждается сведениями из ЕГРП, а следовательно поименованные в документах собрания лица формально собственниками помещений не являются. В связи с этим, заявленные голоса по ....... не подлежали учету при определении кворума и подсчете голосов.

С учетом всех перечисленных изъятий следует вывод об участии в голосовании собственников помещений в МКД, общая площадь которых составляет * и о кворуме не более * голосов.

С учетом изложенного истец просит признать недействительными все решения проведенного в заочной форме общего собрания собственников помещений в многоквартирном ......., оформленные протоколом общего собрания * от ***, подписанные ответчиками, а также названный протокол общего собрания * от ***.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечено ООО «Домоуправляющая компания «Наш Дом».

Ответчики Е.М.Д., Г.В.А., С.А.Л. о времени и месте рассмотрения настоящего дела уведомлены в надлежащем порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств суду не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ указанные обстоятельства не являются препятствием к рассмотрению дела.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, кроме того, представитель истца оспаривал обоснованность представленного в ходе рассмотрения дела протокола * от ***, указывая, что принятое на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД решение по вопросу повестки дня под номером 2 (об отмене результатов голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом * от ***) является ничтожным на основании п. 3 ст. 181.5 ГК РФ (решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания). Статьей 46 ЖК РФ предусмотрен судебный порядок оспаривания решений общего собрания. По мнению представителя истца, буквальное толкование нормы, установленной в п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, позволяет утверждать, что общее собрание собственников помещений лишено права принимать к своему рассмотрению вопросы, прямо не отнесенные Кодексом к его компетенции.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, пояснил суду, что в мае-июне 2017 года проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД в заочной форме, инициатором проведения данного собрания была ФИО2 , как собственник помещения в доме. Протоколом * от *** оформлены принятые решения: об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии; об определении места размещения информации о результатах общих собраний собственников помещений; об определении места хранения протокола и материалов собрания; о расторжении договора управления МКД с ООО «Жилсервис-3» с *** и выборе управляющей организации ООО «Домоуправляющая компания «Наш Дом», посредством заключения с ней договора управления МКД с ***; об установлении размера ежемесячной платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества *; о предоставлении ООО «Домоуправляющая компания «Наш Дом» полномочий по обработке персональных данных. В ходе рассмотрения настоящего дела в суде собственники помещений многоквартирного ......., реализуя предоставленное им п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ право, посредством проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в доме в форме очно-заочного голосования в период с *** по ***, при надлежащем уведомлении собственников жилых помещений в МКД о проведении собрания и его результатах, при наличии кворума, рассмотрели и подтвердили голосованием те же вопросы, что и на собрании, оформленном протоколом * от ***. В том числе, рассмотрен включенный в повестку дня вопрос об отмене результатов голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом * от ***. При этом, по мнению представителя ответчика, положения жилищного законодательства, наделяющие общее собрание собственников помещений в МКД качеством высшего органа управления МКД, не исключают возможности отмены собранием своего решения, принятого ранее в пределах установленной законом компетенции. Инициатором проведения данного собрания была ответчик ФИО2 , как собственник помещения в доме. При проведении общего собрания и определении кворума учитывалась общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, которая составила *

Кроме того, по мнению представителя ответчика, с учетом положений ч.6 ст. 46 ЖК РФ ООО «Жилсервис-3», правом на обжалование решений общего собрания собственников указанного МКД не обладает, поскольку не является собственником помещений многоквартирного дома.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Домоуправляющая компания «Наш Дом», Кудряшов Г.А. полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в совокупности письменные материалы дела, установив нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (ст. 10); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст. 30); собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления в многоквартирном доме.

Порядок проведения и принятия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст. ст. 45, 46 ЖК РФ.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно положениям ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 ЖК РФ (ч. 5).

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В ст. 181.5 ГК РФ закреплено, что если законом не предусмотрено иное, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что на основании договора управления * от *** истец ООО «Жилсервис-3» является организацией, управляющей многоквартирным жилым домом по адресу: ........

В период с 19 часов 00 минут *** по 13 часов 00 минут *** проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в форме заочного голосования по вопросам, поставленным на голосование.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** оформлены следующие решения:

- об избрании председателя общего собрания собственников помещений;

- об избрании секретаря общего собрания собственников помещений;

- об избрании членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений;

- об определении места размещения информации о результатах общих собраний собственников помещений;

- об определении места хранения протокола и материалов собрания;

- о расторжении договора управления МКД с ООО «Жилсервис-3» с *** и выборе управляющей организации ООО «Домоуправляющая компания «Наш Дом», посредством заключения с указанной организаций договора управления МКД с ***;

- об установлении размера ежемесячной платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества * помещения;

- о предоставлении ООО «Домоуправляющая компания «Наш Дом» полномочий по обработке персональных данных.

ООО «Жилсервис-3», заявляя требования об оспаривании данных решений, указывает на нарушение процедуры проведения собрания, а именно: принятие решения в отсутствие кворума.

Довод представителя ответчика об отсутствии у истца права на обжалование решений общего собрания собственников МКД * по ....... основан на неправильном толковании норм права, регулирующих спорные отношения.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ, п.3 ст.181.4 ГК РФ оспорить в суде решение общего собрания вправе собственник помещения в многоквартирном доме, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Одновременно в отношении решений общих собраний, принятых после ***, действуют положения главы 9.1 «Решения собраний» ГК РФ, поскольку иное не установлено жилищным законодательством (п.1 ст.181.1 ГКРФ)

В соответствии с п.104 постановления Пленума ВС РФ * от *** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ»: «Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В частности, Федеральным законом от *** № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Федеральным законом от *** № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», гл. 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы гл. 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ)»

В случаях, описанных в ст.181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно независимо от признания его таковым судом (решение принято в отсутствие кворума, по вопросу, не включенному в повестку дня, а также не относящемуся к компетенции собрания, противоречит основам правопорядка или нравственности).

Как указано в п. 106 постановления Пленума ВС РФ * от *** «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что управляющая компания ООО «Жилсервис-3» вправе предъявлять в суд требование о признании данного решения недействительным.

Применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ, а также обязанности обеспечить соблюдение порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме теми собственниками, по инициативе которых созывается общее собрание, ответчики не освобождены от бремени доказывания обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование возражений, а в данном случае - обстоятельств проведения собрания, наличия кворума, результатов голосования.

Суд учитывает, что протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, решения собственников и т.д.).

В связи с тем, что основанием заявленных требований были утверждения истца об отсутствии кворума на собрании, оформленном протоколом от ***, ответчиками представлены суду документы, на основании которых в оспариваемый протокол общего собрания была внесена информация о количестве участвующих в собрании лиц и количестве принадлежащих им голосов.

Разрешая исковые требования, суд проанализировал список собственников помещений, участвующих во внеочередном общем собрании собственников помещений МКД * по ......., проведенного в форме заочного голосования, решения собственников, принимавших участие в голосовании и установил, что при проведении оспариваемого собрания его организаторами не допущены нарушения установленного законом порядка.

Согласно оспариваемому протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений от *** *, общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет * в общем собрании приняли участие собственники помещений владеющие площадью * составляет .......

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. При этом в соответствии с частью 4, 5 статьи 19 ЖК РФ жилищный фонд учитывается в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, а государственный учет жилищного фонда предусматривает, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). Таким образом, органы технической инвентаризации при технической инвентаризации и определении общей площади жилого здания руководствуются положениями, установленными жилищным законодательством РФ.

Учитывая изложенное, в данном случае количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, должно определяться исходя из общей площади квартир (без балконов, лоджий, веранд).

В соответствии с данными технического паспорта на указанный многоквартирный жилой дом, истребованного судом в ГП НО «Нижтехинвентаризация» общая площадь помещений МКД составляет * в том числе общая площадь балконов жилых помещений * общая площадь помещений МКД без учета балконов составляет * кв.м.

Проверяя доводы истца о том, что общее собрание собственников помещений МКД было не правомочным, суд сопоставил сведения из представленных в материалы дела оригиналов решений собственников помещений в МКД (бюллетеней голосования), реестра собственников помещений, протокола общего собрания от *** с выписками из ЕГРП о действительных собственниках помещений в МКД и площадях помещений.

При подсчете голосов суд применяет сведения, содержащиеся в ЕГРП.

Рассматривая доводы представителя истца об отсутствии сведений о зарегистрированных правах собственников на ....... (Б.Л.В., Б.Т.И.) суд приходит к следующим выводам.

По мнению суда, отсутствие сведений о праве в ЕГРП на указанное жилое помещения не свидетельствуют об отсутствии права собственности. Вопреки доводам представителя истца, государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер. Право собственности на недвижимое имущество может быть подтверждено каким-либо иным документом.

В рассматриваемом случае право собственности подтверждено договором безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ....... собственность, заключенного между *** между АО «ЗМЗ» ТЖКХ, Б.Л.В. и Б.Т.И., зарегистрированным в Городецком Бюро Технической Инвентаризации *** за *.

Таким образом, согласно имеющимся в материалах дела решениям собственников (листам голосования) в общем собрании собственников помещений в многоквартирном ......., проведенном в форме заочного голосования, принимали участие следующие собственники помещений (долей в них), в отношении которых представлены допустимые доказательства принадлежности им помещений на праве собственности и размера общей площади:

....... общей площадью * кв.м;

....... общей площадью * – сособственник С.И.В., 1*

*
....... *

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, с достоверностью свидетельствующих о недействительности результатов общего собрания собственников многоквартирного дома от ***, суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Отсутствие оформления и передачи каждым собственником ....... письменного решения по вопросам голосования не свидетельствует о нарушении, повлекшим искажение воли принявших в голосовании лиц (ФИО6 Ю,, В.О.А.), поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, что собственники ......., как участники оспариваемого общего собрания, сдавшие такое решение, не имели права голосовать, суду представлено не было.

Таким образом, суд признает общее собрание, оформленное протоколом * от *** правомочным, поскольку в голосовании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Доводы представителя ответчика о том, что результаты голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом * от ***, отменены по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, что подтверждается протоколом * от ***, не принимаются во внимание, поскольку по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений МКД (протокол * от ***) отменены результаты голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, состоявшегося ***, правомочность которого в настоящем судебном заседании не рассматривалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-3» к ФИО2 АлексА.не, Е.М.Д., Г.В.А. и ФИО5 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов

Копия верна:

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов