Решение № 2-1946/2017 2-1946/2017~М-1667/2017 М-1667/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1946/2017

№2-1946/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре ТатаринцевойА.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж площадью кв.м, с погребом , расположенный в ГСК «Спутник» в районе .

В заявлении указал, что он является членом ГСК «Спутник» в районе и имеет гараж общей площадью кв.м., что подтверждается справкой от председателя от и задолженности перед кооперативом не имеет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель администрации г.Тамбова в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ГСК «Спутник» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.З ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спорный гараж площадью м.кв, расположен на земельном участке ГСК «Спутник» по .

ФИО1 является членом ГСК «Спутник», что подтверждается Выпиской из протокола Общего собрания членом ГСК «Спутник» от .

Справка председателя ГСК «Спутник» от подтверждает, что ФИО1 имеет гараж , ряд в ГСК "Спутник" г. Тамбова, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в

Постановлением Мэрии г. Тамбова от членам ГСК "Спутник" в районе , передан земельный участок кв.м.

Согласно плану границ земельного участка спорный гараж расположен на земельном участке входящим в состав ГСК «Спутник».

Право собственности на спорный гараж не регистрировалось, что подтверждается Уведомлением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области от .

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.

Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК «Спутник», т.е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.

Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК «Спутник», что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

Доводы истца о том, что возведенное строение соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарно- эпидемиологическим и противопожарным требованиям, сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждены имеющими в материалах дела заключением уполномоченной организации ООО «Тамбовкоммунпроект».

Не оформление истцом проектной документации не может ограничивать права собственников гаражей.

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж ряд , площадью

м.кв, с погребом, расположенный по адресу: г. Тамбов ГСК «Спутник» в районе обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на гараж , ряд , общей площадью кв.м, с погребом, расположенный в ГСК «Спутник» в районе .

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Колимбет С.В.