Решение № 2-3579/2018 2-3579/2018~М-3478/2018 М-3478/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3579/2018

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи *.

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она являются собственниками квартиры по адресу: ***. В период с 2010 г. по 2017 г. ею была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: частичный демонтаж сибитной перегородки между гостиной и кухней, демонтаж сибитной перегородки между гостиной и прихожей, совмещен санузел. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: *** соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: *** являются истица ФИО1 (до заключения брака- ***) *** и ее несовершеннолетний сын ***, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7,8), копией справки о заключении брака (л.д.9), копией свидетельства о рождении (л.д.10).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие виды работ: частичный демонтаж перегородки между кухней (пом.6) и гостиной (пом.5); демонтаж перегородки с дверным проемом между гостиной (пом.5) и прихожей (пом.1); демонтаж перегородки с дверным проемом между туалетом (пом.7) и прихожей (пом.1); закладка дверного проема между кухней (пом.6) и прихожей (пом.1); закладка дверного проема между прихожей (пом.1) и гардеробной (пом.2); закладка дверного проема между прихожей (пом.1) и ванной (пом.8); демонтаж сантехнического оборудования (раковина, ванна) в ванной (пом.8); установка сантехнического оборудования (ванна) в ванной (пом.11), (раковина) в санузле (пом.10); перемещение сантехнического оборудования (мойка) в кухне (пом.6); устройство перегородки на площади прихожей (пом.1); устройство шкафов (пом.2, пом.9); устройство дверного проема между коридором (пом.1) и санузлом (пом.10); устройство дверного проема между туалетом (пом.8) и санузлом (пом.10); устройство дверного проема между гардеробной (пом.3) и жилой комнатой (пом.4); устройство перегородки с дверным проемом на площади ванной (пом.8), с уменьшением площади ванной (пом.11) и образованием санузла (пом.10), что подтверждается копией заключения ООО «СибПроектСервис» (л.д.11-36).

Согласно данному заключению (л.д.13-14), принятые объемно- планировочные решения при переустройстве и перепланировке не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не затрагивают несущие конструкции здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Демонтажные и монтажные работы в *** не повлияли на несущую способность межэтажных перекрытий. Существующие приборы отопления и вентиляции помещений оставлены без изменения. Узел ввода инженерных сетей в процессе переустройства и перепланировки не затрагивался. Проведенные переустройство и перепланировка *** выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные переустройство и перепланировка не вступают в противоречие с требованиями действующих норм и правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Так как условия проживания жильцов не ухудшены, возможно узаконить *** в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 99,8 кв.м., жилой площадью 68,2 кв.м. согласно плану помещения технического паспорта по состоянию на **** ОГУП «Техцентр НСО» поскольку не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 99,8 кв.м., жилой площадью 68,2 кв.м., подсобной площадью 31,6 кв.м.; площадью балкона 3,8 кв.м.; состоящую из коридора площадью 4,8 кв.м.; шкафов площадью 1,4 кв.м. и 0,8 кв.м.; гардеробной площадью 3,6 кв.м.; жилых комнат площадью 17,9 кв.м., 18,6 кв.м. и 31,7 кв.м.; кухни площадью 13,3 кв.м.; туалета площадью 2,4 кв.м.; санузла площадью 3,5 кв.м.; ванной площадью 1,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.