Решение № 2-100/2018 2-100/2018 ~ М-36/2018 М-36/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-100/2018

Дело № 2-100/2018

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.

при секретаре - Умеровой А.Н.,

с участием: представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Н-Победа» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 колхозом «Победа» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым. Истец фактически приобрел данный жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, однако документально его оформить не может, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ о первичной регистрации права собственности на спорное имущество, в связи с чем он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Общества с ограниченной ответственностью «Н-Победа» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победа» <адрес> продал ФИО2 жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.6), за который он полностью рассчитался, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.7).

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Заветнеского сельского совета, ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.8).

Согласно справке ООО «Н-Победа» № от ДД.ММ.ГГГГ, предприятие к домовладению, расположенному в <адрес>, принадлежащему ФИО2, претензий по выплате за дом не имеет. Домовладение на балансе ООО «Н-Победа» не находится, на баланс сельского совета не передавалось (л.д.11).

В соответствии со справкой ЗАО «Н-Победа» ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победа» <адрес> АР Крым переименован в КСП «Победа» <адрес> АР Крым на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Райгосадминистрации №-Р, а ДД.ММ.ГГГГ КСП «Победа» <адрес> АР Крым реорганизовано в ЗАО «Н-Победа» <адрес> АР Крым на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Райгосадминистрации №-Р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как усматривается из справок, выданных администрацией Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение на балансе Заветненского сельского поселения не состоит (л.д.13-15).

Кроме этого, согласно выписок из похозяйственных книг, выданных администрацией Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым за 1991-2005 года ФИО2 имеет в собственности спорный дом, имеет соответствующие лицевые счета (л.д.16-18).

Согласно домовой книге <адрес> в <адрес> Республики Крым, ФИО2 был зарегистрирован в данном доме (л.д.28-33).

При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим описанием на дом, составленным ООО «Крым Земпроект» (л.д.22-25).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Объект недвижимости не инвентаризировался (л.д.40).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязании на спорный жилой дом (л.д.41).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО2, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Н-Победа» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> Республики Крым, общей площадью 94,6 кв. м, жилой площадью 55,8 кв. м.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко