Решение № 2-293/2019 2-293/2019(2-4668/2018;)~М-4433/2018 2-4668/2018 М-4433/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-293/2019

Дело № 2-293/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.

при секретаре Аксеновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж №№, ряд №№ расположенный в <адрес>, ссылаясь на то, что в 1996 г. истцом был построен гараж на собственные средства. Зарегистрировать право собственности на этот гараж не имеет возможности, так как гараж не сдан в эксплуатацию и нет документов, подтверждающих данный факт. Гараж был выстроен на собственные средства и своими силами, но без согласования местного самоуправления. Гараж был выстроен на совместно нажитые средства в браке с ФИО2 ФИО9. Гараж соответствует всем санитарным и техническим нормам. В настоящее время документы на гараж надлежащим образом не оформлены, по окончании строительства гараж не введен в эксплуатацию, в связи с чем, просит признать право собственности на гараж №№ в ряду №№, площадью 68,4 кв.м., расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГПКА «Южный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «<данные изъяты>». Истцу принадлежит гараж №№ в № ряду, площадью: фактической – 68,4 кв.м., застроенной – 74,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой и личной карточкой члена гаражного кооператива «Южный».

В соответствии с распоряжением первого заместителя главы Администрации г. Липецка от 11.12.2002г. №№ ГПКА «Южный» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 42 692 кв.м., занимаемый надземными автостоянками закрытого типа, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором аренды земельного участка от 06.02.2003г.

Согласно карточке учета гаражей, по состоянию на 03.10.2018г. гараж №№ ряд №№ в ГПКА «Южный» значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж площадью: фактической – 68,4 кв.м., застроенной – 74,5 кв.м., построен в 1996 г., инвентаризационная стоимость объекта 282 227 руб.

Согласно оценке технического состояния ООО «Проектстальконструкция» №№ от 23.10.2018г. все несущие и ограждающие конструкции гаража №№ в ряду №№ и подвала, расположенного в ГПКА «Южный» г. Липецка, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с выводами экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» №№ от 05.07.2018г. гараж №№ в ряду №№ в ГПКА «Южный» соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно копии письма отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД и ПР №Г-313/2-4-8 от 25.10.2018г. по результатам проверки гаража №№ в ряду №№, расположенного в ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

07.11.2017г. ФИО1 получен отказ на ввод в эксплуатацию капитального гаража №№ ряд №№, расположенного в ГПК «Южный».

Из заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, с разрешения ГПКА «Южный», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражным боксом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации.

Возражений и доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено, в то время как в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № №, ряд №, площадью 68,4 кв.м., расположенный в ГПКА «Южный».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Судья: А.М.Корнеева

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 18.01.2019 г.

Судья А.М.Корнеева